Söder, Norrköping

Von Leesengatan 3 B

REDO™

2 rum
39,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 995 000 kr

Månadsavgift: 4 000 kr/mån

"SÖDERPRÄRLA MED BALKONG"

Välkomna till denna 2 rummare med allt man kan önska.
Här välkomnas du till ett fint kök, separat sovrumsdel samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i bra solläge.
Lägenheten är belägen på fastighetens tredje våning och nås enkelt via hiss.

Här bor du i en välskött HSB-förening där värme, vatten, tv och bredband och el ingår i månadsavgiften. Under sommarhalvåret kan du njuta av den fina & grönskande innergård och i föreningen finns även bastu/relax samt en samlingslokal.

I HSB Statsrådet bor du med ett centralt läge där du har gångavstånd till allt man kan tänkas behöva, här finns dessutom flera mindre parkområden alldeles i närheten.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jens Jörheden
Gå till profilen för Jens Jörheden

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 39,5 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 84 (1302)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med trägolv och målade väggar. Avhängningsdel.
    Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
    Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns även en fristående garderob (medföljer).
    Kök med ljusa luckor och kaklat stänkskydd. Utrustat med diskmaskin, bänkskiva i ek, spis/ugn med glashäll.
    Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, wc, tvättställ och duschplats.
- - Namn HSB Statsrådet
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området
  - Övriga utrymmen
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), bastu med mindre relaxavdelning och två duschar (Von Leesengatan 3B) samt en samlinsglokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A).
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Statsrådet 7 med adresser von Leesengatan 3-5 och Mobecksgatan 2, som uppfördes år 1942.
    Föreningen består av totalt 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
    I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), bastu med mindre relaxavdelning och två duschar (Von Leesengatan 3B) samt en samlinsglokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A).
    Föreningen anordnar gemensam vår och höststädning.
    GÅRDSPLATS
    Grön och välskött innergård med flera uteplatser.
- - Byggår 1942
  - Beskrivning
    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
    I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), samt en samlingslokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A).
    Miljöhus på gården, cykelförråd, tillgång till bastu och relaxrum med två duschar (ingång Von Leesengatan 3B) samt grovtvättstuga och torkrum på källarplanet.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    TV: Tv-anslutning via Com Hem, ingår i månadsavgiften.
    Internet: Internetanslutning via Com Hem eller Telia, abonnemangskostnad tillkommer.
  - Uteplats
    Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum, bra solläge med eftermiddags-/kvällssol.
  - Energideklaration Utförd 2018-11-13
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1992-93 Fastigheterna genomgick em omfattande ombyggnad under åren. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster, byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer, utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem.
    2005 Omlackering av yttersida entrépartier, ommålning av källarfönster och gårdshus.
    2006 Uppgrävning och byte av vattenledning.
    2007 Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel.
    2009 Renovering av balkongplattor.
    2010 Byte av termostatventiler.
    2011 Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes.
    2012 Renovering av tvättstugorna och källargångarna.
    2014 Bytte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer.
    2015-2017 Modernisering/upprustning av föreningens hissar.
    2018 Installation av solceller på taken.
- Pris 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 000 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, bredband, TV och el.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,87071%
  Andel av insats: 0,87071%
  Andel av årsavgift: 0,087071
- Indirekt nettoskuldsättning 864 338 kr
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 100 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
- Övrigt
  Övriga upplysningar:
  - Föreningen har diskuterat en sänkning av månadsavgifterna men inget är bestämt.