I en ståtlig fastighet med byggår 1929 erbjuds nu denna smakfulla och charmerande etagelägenhet med vackra detaljer och en mycket trivsam planlösning. På entréplan (vån 3/4) finns en välkomnande entréhall, vardagsrum och kök i en öppen planlösning, både duschrum och gäst-wc samt ett större sovrum och ett mindre sovrum/kontor. Övre planet (vån 4/4) välkomnar med ett stort allrum som har öppet till nock i tak, ett sovrum med både eget duschrum och egen ingång.
Flera bra förvaringsutrymmen i lägenheten och utöver det finns även tre tillhörande källarförråd. Ett stort plus är att föreningen är väldigt lågt belånad, vilket är betryggande i en tid som denna. Föreningen har även vissa gemensamma utrymmen såsom bl.a. tvättstuga, bastu och en välskött innergård som ger möjlighet till ljuvliga grillkvällar i goda vänners lag.
Här bor man i hjärtat av Söder mot lugn tvärgata och perfekt läge nära affärer, restauranger och citypulsen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4,5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea122,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 4
Lägenhetsnummer32 & 50 (1202)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även tre källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN- Hall med trägolv och plats Vardagsrum med ljust trägolv (vitlaserat) och trappa till övre plan. Kök med ljust trägolv (vitlaserat), ljusa köksluckor och plats för matbord. Maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, diskmaskin ,kyl/frys och mikro. Sovrum med ljust trägolv (vitlaserat) och garderober. Sovrum/Kontor med ljust trägolv (vitlaserat) och garderober. Gäst-wc med klinkergolv, kaklade väggar, wc, och tvättställ. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och duschplats.
-ÖVRE PLAN. Allrum med ljust trägolv (vitlaserat), takfönster och öppet till taknock. Sovrum med ljust trägolv (vitlaserat) och en egen ingång från trapphuset. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och duschplats.
NamnBrf Enighet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga (uppgång 5) med tre maskiner, torktumlare och ett stort torkrum. Fin innergård med grusade gångar, planteringar, buskar, växter och träd. I föreningen finns även bastu, cykelförråd och på innergården finns ett soprum med källsortering.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartzgatan 8. Fastigheten uppfördes 1929 och innehöll från början 52 lägenheter. Under åren har sammanslagningar av lägenheterna skett så f.n är det 37 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar.
Höst- & vårstädning sköts gemensamt av föreningens medlemmar.
Byggår1929
Har hissNej
TV och internet
Det ingår digitalbox från Telia med baspaket (1-12 plus några kanaler till). Bredbandet är från Bahnhof 1Gbit/1Gbit med router.
EnergideklarationUtförd 2022-11-29
EnergiklassD
Renoveringar
2019 - Renovering av fönster. 2014/2015 - Målning av portar och trappuppgångar. Plåtbyte på takkupoler och målning av takplåt. Installation av Fiber. 2010 - Relining av avlopsstammar. 2024- Bytt lås, dörrar.
Kommande renoveringar
2024 - Gjuta om trappor samt små förbättringar.
Pris3 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 463 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten, bredband och digital-TV.
Inga planerade avgiftsändringar kontrollerat 240909
AndelstalAndel i föreningen: 3,5% Andel av insats: 3,5% Andel av årsavgift: 0,035
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
