Välkommen till denna fint renoverade pärla om 52 kvm med stor balkong precis intill Wasaparken. Lägenheten är skyddat belägen på andra våningen i huset, med ett centralt läge och gångavstånd till det mesta.
Bostaden har genomgående generös takhöjd, vackert enstavsparkettgolv och kvalitativa materialval i tidlös anda. Köket är ljust med diskmaskin och plats för matbord. Helkaklat duschrum med klinkergolv och förberett för tvättmaskin. Gemytligt och rymligt sovrum med rogivande färgsättning, plats för förvaring och utgång till den trivsamma balkongen med fin utsikt mot gården och sol under större delen av dagen.
HSB Fridtuna är en välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi där både bredband, TV och fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Optimalt läge på södra sidan av city intill grönområden och parker, på perfekt promenadavstånd från mataffärer, restauranger, kommunikationer och citykärnan.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer108 (1101)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréhall med klinkergolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt spotlights i taket.
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, duschplats med glasvägg och takdusch, wc, tvättställ med kommod samt spegel med belysning. Förberett för tvättmaskin.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, en skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong.
Kök med parkettgolv, målade väggar, vita luckor, bänkskiva i laminat, ugn, induktionshäll, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
NamnHSB Fridtuna
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 60st parkeringsplatser (200kr/mån), separat kösystem. Enligt samtal med Vice värd 240301 är det minst 3 års väntetid.
Övriga utrymmen
I föreningens finns övernattningsrum, bastu & gym (Wadströmsgatan 4). Det finns även en föreningslokal som man kan hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och ett fullutrustat kök, bokning via Vicevärden.
Tvättstugor: Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum. Cykelrum finns i källaren.
Välskötta innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter på sommartid.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20, som uppfördes under åren 1944-45. I föreningen finns 156 bostadsrättslägenheter.
Läs mer på föreningens hemsida: www.brffridtuna.se
TV OCH BREDBAND Tv- & bredbandsanslutning (Telia 100/100) ingår i månadsavgiften. Kabel-tv från Telia.
Byggår1944-45
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER I föreningens finns övernattningsrum, bastu & gym (Wadströmsgatan 4). Det finns även en föreningslokal som man kan hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och ett fullutrustat kök, bokning via Vicevärden. I föreningen finns även tre tvättstugor med torkrum.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
Tv- & bredbandsanslutning (Telia 100/100) ingår i månadsavgiften. Kabel-tv från Telia.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2022-03-03
EnergiklassD
Renoveringar
I mitten av 1990-talet gjordes en genomgripande renovering av fastigheterna. Stambyte i samtliga fastigheter gjordes 1995. Byte av VA- och el-ledningar, renovering av kök och badrum. Renovering av fasader samt utbyte av fönster, balkonger och nya lägenhetsdörrar.
Renoveringar under 2000-talet: 2001 Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner. 2002 installation av bredbandsnät. 2004 ommålning av trapphus. 2006 uppgradering av bredbandsnät. 2007 uppställning av 10 st miljöskåp och byte låssystem. 2009 iordningsställande av föreningslokal. 2010 iordningställande av förråd i källaren, uppsättning av skärmtak. 2011 renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal. 2012 Byte av två undercentraler och styrutrustning 2013 Belysningsarbete i trapphus och källargångar. 2014 Tilläggsisolering av tak och vind. Målning av samtliga källarfönster. 2015-2016 utfördes relining av källarstammar, ut till gatan. 2016-2017 byttes alla yttertaken. 2018-2019 Inköp av nya sopkassuner 2019-2020 Bytt belysning till rörelsecensorer i samtliga hus 2020-2021 Byte av värmekulvertar mellan husen på Wadströmsgatan 16-18. Målning av alla ytterdörrar till trapphusen, plantering av nya växter utanför Wadströmsgatan 14c, byte av tvättutrustning i en tvättstuga samt en luftavfuktare. 2021-2022 OVK besiktning, spolning av alla avloppsstammar, energideklaration, målning av entrédörrar, renovering och målning av källartrappor och räcken, utredning energioptimering. Offertförfrågan solceller och målning av socklar, källarfönster och smidesstaket.
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 920 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. vatten, värme, tv, bredband, bostadsrättstillägget och fasta elnätsavgiften.
Enligt samtal med vice värd 240301 finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning. Solceller på taken börjar installeras v 12. Detta för att införa individuell elmätning vilket skulle göra förbrukningen mer rättvis.
AndelstalAndel i föreningen: 0,6302% Andel av insats: 0,6302% Andel av årsavgift: 0,006302
