Välkommen till Rambogatan 317 - en rymlig fyrarummare på andra våningen med balkong.
Denna ljusa och välplanerade lägenhet erbjuder tre rymliga sovrum, ett praktiskt och stilrent kök samt ett stort vardagsrum med vacker parkett och rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du balkongen som har gott om plats för möbler och erbjuder avkopplande kvällssol samt utsikt över den barnvänliga innergården med lekplats.
Bostaden har två badrum - en stor fördel för familjen - och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med två klädkammare och ett vindsförråd. Här bor du bekvämt i en välskött Riksbyggenförening med en månadsavgift som inkluderar: värme, vatten, tv och bredband.
Läget är perfekt för barnfamiljer, bara ett stenkast från Bjärbyskolan och nybyggda Kungsänsgsskolan ? allt inom gångavstånd. Med busslinje 10 tar du dig smidigt in till Norrköpings centrum och stadens utbud.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med klinkergolv som sedan övergår i laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en avhängningsdel, goda förvaringsutrymmen och två större klädkammare med gott om förvaringsutrymmen.
KÖK med laminatgolv, fondvägg samt ljusa väggar. Kakel ovanför bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin (-16) samt kyl och frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till balkong.
SOVRUM 1 med laminatgolv och förvaring via en garderob. SOVRUM 2 med laminatgolv och en garderob. SOVRUM 3 med laminatgolv och en garderob.
BADRUM med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin (-22), WC, tvättställ och badkar.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
NamnRiksbyggen Norrköpingshus 32
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Fri parkering på Rambogatan.
I föreningen finns garage (265kr/mån) och p-platser (140kr/mån) att hyra, separat kösystem tillämpas.
Riksbyggen administrerar kö till garage och p-plats via digitala köer. Anmälan görs av medlemmar själva på hemsidan riksbyggen.se Kötiden uppskattas till minst 6 månader.
Övriga utrymmen
På gårdarna finns bl.a. lekplatser och uteplatser.
Gemensamhetslokal (hus 347) kan hyras för (100kr/tillfälle) för medlemmar och för icke medlemmar kostar det (1 000kr/tillfälle). Lokalen är utrustad med porslin, bord och stolar för 50 personer. Det finns även ljud och bildanläggning.
Tillgång till gym (hus 287) kostar 120 kr/mån, 600 kr/halvår och 1000 kr/år. Gäller hela familjen.
Bastu (hus 287), 100/kr i deposition.
Övernattningsrum
Grovtvättstuga (hus 317)
Snickarbodar (hus 317 & 347)
Frivillig vår- och höststädning för föreningens medlemmar. Det är vanligen tredje lördagen i april och tredje lördagen i oktober. I samband med dessa dagar rensas bland annat gemensamma förråd och cykelställ.
För mer information besök föreningens hemsida: www.brf32.com
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 129 bostadsrätter fördelat på 4 flerfamiljshus och 47 radhus. Föreningens adressen är Rambogatan 271-371. De skattemässiga värdeåren är 1988/89, vilka också är fastigheternas byggnadsår.
Lägenhetsfördelning: 2 rok - 21st 3 rok - 32st 4 rok - 60st 5 rok - 16st
Byggår1989
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 och alla lägenheter är kollektivt ansluta, debitering sker via månadsavgiften. det som ingår i avgiften är 100/10Mbit och grundutbud på kanaler.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum, fri utsikt mot innergården och ett härligt solläge.
EnergideklarationUtförd 2019-02-18
EnergiklassE
Renoveringar
2024 - Laddstolpar installerades varav en är i bruk. 2023 - Föreningen har byggt om ett utrymme på Rambogatan 371 till besökslägenhet. 2023 - Förstärkningar av tak & stommar på föreningens garage. 2022 - Underhåll av yttre miljö. 2020 - Nya ytterdörrar, balkongdörrar och låssystem. 2018/2019 - Hissar renoverades. 2014 - Utbyte av ventilationsanläggningar.
Föreningen har en underhållsplan och utför kontinuerligt underhåll och renoveringar. Läs mer om tidigare och framtida underhåll i föreningens årsredovisningar samt hemsida.
Kommande renoveringar
Diskussioner förs om relining.
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 610 kr
Kommentar månadsavgift
Det som ingår i avgiften är värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 2024-10-18)
AndelstalAndel i föreningen: 0,77640% Andel av insats: 0,77640% Andel av årsavgift: 0,0077635
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Rambodal är ett bostadsområde i södra Norrköping. De flesta husen ägs av bostadsrättsföreningar men på senare tid har även flertalet villor/radhus byggts.
I Smedby hittar du ICA Smedby. Vill du ha ett större utbud så finns Mirum Galleria en kort bilfärd bort. I området finner man de två stora grundskolorna Bjärbyskolan och Rambodalsskolan.
Kommunikationer
Kommunikation till Rambodal är goda då buss 10 trafikerar Smedby/Rambodal. Bussen går ca var 20:e minut och tar dig in till Norrköpings centrum på strax över tio minuter.
