Sandtorp, Norrköping

Gustaf Janzéns gata 33

REDO™

1 rum
35 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 875 000 kr

Månadsavgift: 2 608 kr/mån

"UTEPLATS & MYSKÄNSLA I SANDTORP"

Varmt välkommen till denna fina lägenhet i populära Sandtorp.

Här möts du av en välplanerad bostad om 35kvm.
Den här lägenheten bjuder på öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum som dessutom har en utgång till uteplatsen där du kan samla vänner och familj på härliga tillställningar.
Idag är lägenheten avdelad med sovalkov som ligger i anslutning till vardagsrummet och är perfekt planerat för att skapa avskildhet mellan sovplats och vardagshäng.
Dessutom finner du ett helkaklat och fräscht duschrum, utrustat med tvättmaskin/torktumlare!

Välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, bostadsrättstillägg och den fasta nätavgiften ingår i den låga månadsavgiften.
Gemensam uteplats med grillmöjligheter och lekplats på baksidan.

Lugnt område med gångavstånd till matbutik, förskola/skola, spårvagn, idrottsområdet Himmelstalund. Cykelavstånd till Campus och centrala Norrköping. Bra pendlingsmöjligheter med bil eller buss till Linköping.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Alexander Bergh
Gå till profilen för Alexander Bergh

- Antal rum 1 rum
- Boarea 35 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 31311 (1002)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL med parkettgolv och plats för förvaring.
    VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uteplats.
    SOVALKOV med uppbyggd rumsavdelare mot vardagsrum.
    KÖK med parkettgolv och ljusa luckor samt plats för matbord.
    Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och mikro.
    DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar.
    Utrustat med tvättmaskin/torktumlare, duschplats med glasväggar, WC och tvättställ.
- - Namn Brf Kneippen Syd
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 28 p-platser för bil varav 10st har el-stolpe för motorvärmare. Därtill finns 2 p-platser för
    motorcykel. Ansökan om p-plats görs till ordforande@brfkneippensyd.se. (separat kösystem)
    - Avgift för p-plats: 423kr/mån.
    - Avgift för p-plats med el-stolpe för motorvärmare: 576kr/mån.
    - Avgift för p-plats för motorcykel: 258kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Gårdsplats samt två miljöhus på gården.
    I varje trappuppgång finns det barnvagnsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kneippen Syd är en bostadsrättsförening som startade i januari 2015. Den består av tre hus med 36 lägenheter som ligger på Gustaf Janzéns Gata 31, 33 och 35 i Norrköping, byggår 2014-2015.
    Inga övriga lokaler som exempelvis tvättstuga eller förråd.
    Fastigheten är ansluten till det allmänna fjärrvärmenätet.
    Luftburet värme- och ventilationssystem.
    Lägenhetsbaserade FTX-aggregat.
    Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
    Läs gärna mer på föreningens hemsida;
    https://brfkneippensyd.se/
- - Byggår 2015
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen är ansluten till NODRA:s stadsnät där lägenhetsinnehavaren själv kan göra sitt val av bredbands & tv-leverantör.
  - Uteplats
    Uteplats - Uteplats med perfekt solläge. Utgång från allrum.
  - Energideklaration Utförd 2018-01-25
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2017 - Nya parkeringsplatser och ett nytt staket har byggts.
    2020 - Solcellsanläggning.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inga större reparationer eller ombyggnader planerade i närtid - Enligt styrelsen 18/12-24
- Pris 875 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 608 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften.
  
  Avgiften förändrad 2025-01-01
- Andelstal Andel i föreningen: 1,44%
  Andel av insats: 1,44%
  Andel av årsavgift: 0,0144
- Indirekt nettoskuldsättning 410 540 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
- Områdesbeskrivning
  Sandtorp är ett nyutvecklat område beläget cirka två kilometer från Norrköpings centrum, mellan stadsdelarna Klockaretorpet och Kneippen. Området har planerats med fokus på hållbarhet och erbjuder en blandning av bostäder, skolor, affärer, arbetsplatser och parker. God kollektivtrafik med spårvagn och bussar samt närheten till centrum gör det enkelt att pendla, även med cykel.
  Utbyggnaden av Sandtorp sker i tre etapper. Den första etappen avslutades 2017 med 308 lägenheter och två villor. Den andra etappen tillförde cirka 370 bostäder, inklusive radhus, hyresrätter och bostadsrätter, samt Kavaljersparken med fokus på biologisk mångfald och lekplatser. Den tredje och sista etappen, som inleddes våren 2023, planerar att tillföra omkring 500 bostäder och beräknas vara färdigställd 2025?2026.
  Området präglas av gröna ytor som främjar trivsel för både människor och djurliv, och är utformat för att motstå klimatförändringar. Barnperspektivet har varit centralt i planeringen, med lekvänliga parker och säkra miljöer. Sandtorp erbjuder en modern och hållbar boendemiljö nära stadens puls.