Varmt välkomna till Gustaf Janzéns gata 35! Nu har du chansen att förvärva denna fina tvårummare i ett tyst och välbyggt hus, som stod färdigt för inflyttning 2015. Insidan erbjuder ett ljust och fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum, ett trivsamt sovrum, en stor & inredningsbar klädkammare som idag används som kontor, samt ett helkaklat duschrum med suveräna tvättmöjligheter.
Välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, bostadsrättstillägg och den fasta nätavgiften ingår i den låga månadsavgiften. Gemensam uteplats med grillmöjligheter och lekplats på baksidan.
Lugnt område med gångavstånd till matbutik, förskola/skola, spårvagn, idrottsområdet Himmelstalund. Cykelavstånd till Campus och centrala Norrköping. Bra pendlingsmöjligheter med bil eller buss till Linköping.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.
KÖK med parkettgolv, ljusa väggar och kitchen board ovanför bänkskiva. Utrustat med ugn, glashäll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp och goda förvaringsutrymmen. I anslutning till rymligt klädkammare som idag nyttjas som kontorsutrymme.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp samt plats för större soffmöblemang och matbord.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ, dusch, FX-ventilation, tvättmaskin och torktumlare.
NamnBrf Kneippen Syd
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 28 p-platser för bil varav 10st har el-stolpe för motorvärmare. Därtill finns 2 p-platser för motorcykel. Ansökan om p-plats görs till ordforande@brfkneippensyd.se. ? Avgift för p-plats: 423kr/mån. ? Avgift för p-plats med el-stolpe för motorvärmare: 576kr/mån. ? Avgift för p-plats för motorcykel: 323kr/mån. Kostnadsfri parkering på gatorna i området.
Övriga utrymmen
Gårdsplats samt två miljöhus på gården. I varje trappuppgång finns det barnvagnsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Kneippen Syd är en bostadsrättsförening som startade i januari 2015. Den består av tre hus med 36 lägenheter som ligger på Gustaf Janzéns Gata 31, 33 och 35 i Norrköping, byggår 2014-2015.
Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
Läs gärna mer på föreningens hemsida; https://brfkneippensyd.se/
Har hissJa
Värme och ventilation
Fastigheten är ansluten till det allmänna fjärrvärmenätet. Luftburet värme- och ventilationssystem. Lägenhetsbaserade FTX-aggregat.
TV och internet
Föreningen är ansluten till NODRA:s stadsnät där lägenhetsinnehavaren själv kan göra sitt val av bredbands & tv-leverantör.
EnergideklarationUtförd 2018-01-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2017 - Nya parkeringsplatser och ett nytt staket har byggts. 2020 - Solcellsanläggning. 2023 - Uppfräschning utemöbler.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större reparationer eller ombyggnader planerade i närtid. (Information från föreningens informationsblad på deras hemsida, 2024-09-17).
Pris1 450 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 659 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen diskuterar en kommande avgiftshöjning till årsskiftet 2024/2025 men inget är beslutat i dagsläget. Information från ordförande 2024-09-23.
AndelstalAndel i föreningen: 2,27% Andel av årsavgift: 0,0227
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
