Ljus 2:a högst upp i huset med hiss och inglasad balkong
Lugnt och insynsskyddat belägen på våning 4/4 med hiss finns denna ljusa och trivsamma 2:a i Brf Dansbandet 1 som uppfördes 2021. Med lamellparkett och ljusa ytskikt genomgående håller bostaden en hög standard med kvalitativa materialval och modern färgsättning. Kök från Vedum i stilrent utförande med maskinell utrustning från Bosch och öppen planlösning mot vardagsrummet med praktisk köksö. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol där man kan njuta av utsikten över området.
De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda genom lägenheten och ger en öppen och trivsam känsla från morgon till kväll. I det fräscha duschrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Den genomtänkta planlösningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter med både garderober och en rymlig klädkammare, och till lägenheten hör dessutom ett stort förråd.
Populärt läge i lugna Sandtorp med gångavstånd till mataffärer, grönområden och kommunikationer, och med cykeln tar du dig till citykärnan på fem minuter. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréhall med lamellparkettgolv, vitmålade väggar och avhängningsdel med städskåp. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Duschrum med våtrumsmatta och våtrumsskivor. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, bänkskiva i laminat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med lamellparkettgolv, vitmålade väggar och utgång till inglasad balkong i sydvästläge. Kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrummet, med lamellparkettgolv, vitmålade väggar och bänkskiva i laminat. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys, samtliga maskiner från Bosch. Sovrum med lamellparkettgolv, vitmålade väggar och en garderob.
NamnBrf Dansbandet 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 25 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. 2023 installerades även laddstolpar för elbilar.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam lekplats samt sittplatser på innergården.
Allmänt om föreningen
Brf Dansbandet 1 färdigställdes 2020-2021 och består av 32 lägenheter fördelade på två huskroppar. I föreningen finns 8 st 2 rum om 53 kvm, 16 st 3 rok om 82 kvm samt 8 st 4 rok om 95 kvm. Samtliga bostäder har inglasad balkong och mark-lägenheterna har dessutom tillhörande uteplats med gräsmatta. Till lägenheterna hör dessutom uteplats på entrésidan på de gemensamma loftgångarna. Varje bostad har även ett förråd.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar, och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (varje medlem ansvarar för sin egen hemförsäkring).
Byggår2021
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber, öppet nät.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Uteplats - Uteplats på loftgång på entrésidan med morgonsol.
EnergideklarationUtförd 2021-10-04
EnergiklassC
Renoveringar
2023 - Tvåårsbesiktning genomförd. Installation av laddstolpar för elbilar. Flytt av lån från OBOS Bank till Nordea.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071, inget större underhåll är planerat under de närmsta åren. Planerat underhåll: 2024 - OVK 2027 - Rensa ventilationskanaler, OVK 2028 - Spola avloppsstammar/avloppsrör
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 477 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 256 kr tillkommer avseende uppvärmning (schablonbelopp som stäms av årligen och regleras utifrån faktisk förbrukning).
I månadsavgiften ingår sophämtning.
Föreningen höjde månadsavgiften med 10 % fr.o.m. 1/2-24 p.g.a. ränteläget, i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (information från styrelsen 14/5-24).
AndelstalAndel i föreningen: 2,32373% Andel av insats: 2,45854% Andel av årsavgift: 0,0232373
Kommentar driftskostnadSamtliga driftkostnader är uppskattade av uppdragsgivaren.
Områdesbeskrivning
Sandtorp är ett omtyckt område som genomgått stor bostadsutveckling under de senaste åren med allt ifrån lägenheter, bostadsrättsradhus och friköpta villor och radhus. I området finns en nybyggd förskola samt två stora mataffärer, och i intilliggande Klockaretorpet, Skarphagen och Kneippen finns ytterligare bekvämligheter såsom ett antal förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, apotek och grönområden. Omtyckt och lugnt läge med gott om kommunikationsmöjligheter med spårvagnshållplats runt hörnet, bussförbindelser till Linköping inom gångavstånd och 15 minuters cykelväg till city.
