Sandbyhov, Norrköping

Doktor Butlers gata 15

REDO™

1 rum
32 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 995 000 kr

Månadsavgift: 2 889 kr/mån

"KVADRATSMART MED UTEPLATS"

Välkomna till denna nybyggda och välplanerade lägenhet i lugna Sandbyhov.
Lägenheten är belägen på markplan med egen uteplats mot innergården.

Helt nyproducerad med genomgående hög standard. Helkaklat badrum med egen tvättavdelning.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusa väggar och genomgående lamellparkett i ek.
Köket är från Marbodal och alla maskiner/vitvaror nya från 2023.
Låg månadsavgift om 2 889kr/mån.

Garage finns i huset med möjlighet att hyra din egen plats med eller utan laddmöjlighet.

I snabbt växande & familjära Sandbyhov bor man nära både skolor och idrottsanläggningar men även service som apotek och vårdinrättningar.
I närheten finns även naturområden i Hallbergsskogen och restauranger, caféer och mängder med butiker i Ingelsta Shopping-området.

Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Alexander Bergh
Gå till profilen för Alexander Bergh

- Antal rum 1 rum
- Boarea 32 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 5
- Lägenhetsnummer A:1002
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉHALL med lamellparkett i ek och målade väggar. Plats för direkta avhängningsmöjligheter och bra förvaring i ett städskåp och i en garderob.
    KÖK från Marbodal med mjukstängande luckor, bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt samt kyl/frys.
    DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och tvättbänk med skåp, kombimaskin.
    VARDAGSRUM/SOVRUM med lamellparkett i ek, målade väggar samt utgång till uteplats.
- - Namn Brf Sandbyhofs Gård i Norrköping
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Bilparkering sker via förhyrda platser i fastighetens garage eller längs med gatorna runtom huset.
    Föreningens parkeringsbolag kommer att ansvara för uthyrning av platserna.
    Både vanliga garageplatser och garageplatser med laddstolpe finns lediga, kontrollerat oktober 2023.
    Kostnad
    1 200 kr / månad för garageplats
    1 400 kr / månad för garageplats med elstolpe
    Observera att uppgift om kötid och pris kan förändras snabbt och därför uppmanas en spekulant att själv kontrollera denna information om den är av stor vikt.
  - Övriga utrymmen
    Innergård. Gården får gräsytor, planteringsytor, mindre träd, buskar och perenner. En mindre parkeringsgård, uteplatser, cykelparkering och lekytor.
    Cykelparkering
    Barnvagns- och rullstolsförråd
    Miljörum
  - Allmänt om föreningen
    Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26 och byggnadsprojektet genomförs som ett totalt åtagande från OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB enligt entreprenadkontrakt tecknat 2021-10-20. Projektet omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Adress: Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12. Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd. I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.
    Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.
- - Byggår 2023
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen kommer vara kollektivt ansluten till Telia Triple Play för internet, tv och telefoni.
    Kostnaden för detta tillkommer och beräknas till 2436kr/lgh och år. (203kr/mån)
  - Uteplats
    Uteplats - Uteplats med utgång från vardagsrum. Fritt läge mot innergården.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Byggår 2023.
- Pris 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 889 kr
- Kommentar månadsavgift
  Avgift avseende hushållsel, varm- & kallvatten, TV, bredband och telefoni tillkommer för bostadsrättshavaren och beräknas separat.
  
  Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring.
  (Information från föreningens ekonomiska förvaltare 15/12-23).
- Andelstal Andel i föreningen: 0.47%
  Andel av årsavgift: 0,0047
- Indirekt nettoskuldsättning 497 768 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 670 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppskattad driftkostnad enligt ekonomisk plan för el och vatten: 467 kr/månad
    Tela Triple play: 203 kr/månad