Välkomna till Tingsgatan 4B och denna praktiska tvåa med balkong som fångar solens varma strålar i ett eftertraktat söderläge.
När du kliver in möts du av en genomtänkt och tilltalande planlösning med väldisponerade kvadratmeter som jämnt fördelats mellan de sociala och privata ytorna. Insidan erbjuder en välkomnande hall med förvaring, ett praktiskt kök med plats för matbord och ett mysigt vardagsrum som leder ut till den härliga balkongen. Utöver detta finns ett rymligt sovrum och ett praktiskt duschrum.
Bostaden är del av Brf Spaden, som är en välskött privat bostadsrättsförening med god ekonomi och gott om gemensamma ytor, såsom bastu, samlingslokal, cykelrum och tvättstuga. Föreningens grönskande innergården erbjuder en rofylld och lummig plats för avkoppling, umgänge och grillmöjligheter under ljumna sommardagar. Lägenheten är trivsamt belägen på den östra sidan om citykärnan, med en harmoniska atmosfär som kompletteras perfekt med närhet Norrköping City och sköna promenader i Oxelbergsparken. Behöver du ta dig vidare har du gångavstånd till både spårvagn och Campus-bussen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd på vinden samt ett i källaren.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréhall med trägolv, målade väggar och plats för avhängning.
Kök med klickgolv, målade väggar och kakel ovan diskbänk. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn samt kyl och frys.
Vardagsrum med trägolv, målade väggar och utgång till balkong i söderläge.
Sovrum med klickgolv och målade väggar. Förvaring via garderober.
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättställ samt spegelskåp.
NamnBrf Spaden i Norrköping
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Det finns två tvättstugor i källaren på Styrestagatan, en på Tingstagatan och en på Östra Promenaden. Grovtvättstugan ligger i huset på Styrestagatan. - Samlingslokal (Styrestagatan, kostnadsfritt och kan bokas via ordförande). - Bastu (källaren på Tingstagatan 4 B, nyckel via ordförande). - Cykelrum finns i källaren i alla huskroppar. - En snickarbod finns i källaren på Styrestagatan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 i Norrköping, med flerbostadshus uppförda 1945/1946.
Totalt finns det 122 lägenheter fördelade enligt följande: 28 st 1 rum och kök 73 st 2 rum och kök 19 st 3 rum och kök 2 st 4 rum och kök 2 st lokaler som är upplåtna med bostadsrätt.
Byggår1945
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Tv via Telia, avgift tillkommer. Bredband via Telia öppen fiber, avgift tillkommer.
Uteplats
Balkong - Härlig balkong i söderläge.
EnergideklarationUtförd 2017-12-21
EnergiklassE
Renoveringar
2024 -Relining i alla tre fastigheter.
2022/2023 -Relining i markplan/källarplan (bottenplattorna) klar.
2021/2022 -Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstuga 2, Styrestagatan -Bytt servis till avloppet, Styrestagatan -Lån omsatt till något högre ränta -Reliningen uppskjuten till 2023
2020/21 -Underhåll bostäder, allmänna utrymmen, lokaler och hissar. - Reparationer av huskropp. - Reparation elinstallation. - Reparation av tak. - Takstegar. - Helrenoverad fjärrvärmecentral. - Ny underhållsplan.
1988/89 - Stambyte - Samtliga tvättstugor och torkrum samt bastun har fått sensorarmaturer med LED. - Hissarna på Tingstagatan 4 A och D har renoverats. - I de trapphus som fortfarande har lysrör, kommer dess att ersättas av sensor-armaturer med LED.
Kommande renoveringar
Inom kort kommer föreningen byta ut alla kodboxar och installera taggasystem i alla portar (ej lgh-dörrar i nuläget). (Information från styrelsen 12/6-2024)
Pris1 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 633 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från föreningen 20/8-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 0,88253% Andel av insats: 0,88253% Andel av årsavgift: 0,0088253
