Varmt välkommen till en yteffektiv pärla med en suverän planlösning och balkong. Här erbjuds ett luftigt vardagsrum som rymmer både soffa & säng och tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats genereras ett vackert ljusinsläpp från de båda fönstren. Här finns även ett stilrent kök med plats för ett mindre matbord, ett fräscht duschrum och en rymlig klädkammare.
Välskött förening med en grön och trevlig innergård, en gemensam bastu och en samlingslokal.
Här bor man citynära, men ändå med ett lugnt läge och närhet till Centralbadet och Oxelbergsparken. Det är bekvämt gångavstånd till både spårvagn, Campusbussen och citykärnan.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med klinkergolv, ljusa väggar och en avhängningsdel.
KLÄDKAMMARE med trägolv, vita väggar och bra förvaringsmöjligheter.
ALLRUM/VARDAGSRUM med fint golv samt ljusa väggar. Här finns plats för både soffa och säng. Ljust och yteffektivt med öppen planlösning mot matplatsen.
KÖK med laminatgolv, vita väggar, plats för ett mindre matbord och utgång till balkongen. Gråmålade skåpsluckor matchas med svarta beslag, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spis/ugn med glashäll och en spisfläkt.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschplats.
NamnBrf Spaden i Norrköping
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Det finns två tvättstugor i källaren på Styrestagatan, en på Tingstagatan och en på Östra Promenaden. Grovtvättstugan ligger i huset på Styrestagatan. - Samlingslokal (Styrestagatan, kostnadsfritt och kan bokas via ordförande). - Bastu (källaren på Tingstagatan 4 B, nyckel via ordförande). - Cykelrum finns i källaren i alla huskroppar. - En snickarbod finns i källaren på Styrestagatan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 i Norrköping, med flerbostadshus uppförda 1945/1946.
Totalt finns det 122 lägenheter fördelade enligt följande: 28 st 1 rum och kök 73 st 2 rum och kök 19 st 3 rum och kök 2 st 4 rum och kök 2 st lokaler som är upplåtna med bostadsrätt.
Byggår1945
Har hissJa
TV och internet
Tv via Telia, avgift tillkommer. Bredband via Telia öppen fiber, avgift tillkommer.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från kök.
EnergideklarationUtförd 2017-12-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 -Relining i alla tre fastigheter.
2022/2023 -Relining i markplan/källarplan (bottenplattorna) klar.
2021/2022 -Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstuga 2, Styrestagatan -Bytt servis till avloppet, Styrestagatan -Lån omsatt till något högre ränta -Reliningen uppskjuten till 2023
2020/21 -Underhåll bostäder, allmänna utrymmen, lokaler och hissar. - Reparationer av huskropp. - Reparation elinstallation. - Reparation av tak. - Takstegar. - Helrenoverad fjärrvärmecentral. - Ny underhållsplan.
1988/89 - Stambyte - Samtliga tvättstugor och torkrum samt bastun har fått sensorarmaturer med LED. - Hissarna på Tingstagatan 4 A och D har renoverats. - I de trapphus som fortfarande har lysrör, kommer dess att ersättas av sensor-armaturer med LED.
Kommande renoveringar i föreningen
Inom kort kommer föreningen byta ut alla kodboxar och installera taggasystem i alla portar (ej lgh-dörrar i nuläget). (Information från styrelsen 12/6-2024)
Pris825 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 146 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och vatten.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från föreningen 20/8-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 0,52042% Andel av årsavgift: 0,0052042
Övriga upplysningar: Observera att bilderna är digitalt möblerade. Vi rekommenderar att ni besöker bostaden för att få en korrekt uppfattning av dess utformning och skick.
