Välkommen till Vikbolandsgatan 1 - Hemtrevlig lägenhet med balkong mot lummig innergård!
Nu ges möjligheten att förvärva denna charmiga och välplanerade lägenhet om 46 kvm i hjärtat av Öster. Här bor du med närhet till både citypuls och grönskande parker, samtidigt som du får njuta av lugnet på den rymliga balkongen med utsikt mot den grönskande innergården.
Bostaden erbjuder en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning samt en möblerbar innerhall som skapar extra ytor för förvaring eller arbetsplats. Det luftiga vardagsrummet ger gott om plats för både sällskapsdel och sovplats. Det stilrena köket bjuder på generösa arbetsytor, förvaring samt matplats intill de dubbla fönstren som ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet renoverades 2022 i modern stil och är utrustat med dusch, wc, tvättställ och belyst spegelskåp.
Här får du ett hem med genomgående ljusa ytskikt, trivsam planlösning och en känsla av rymd ? perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både stad och natur.
Välkommen med din intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen - Ekonomisk plan
Våningsplan1 tr av 4
Lägenhetsnummer114 (1104)
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL med laminatgolv och vitmålade väggar, avhägningsmöjligheter. INREHALL med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats att installera ytterligare förvaring, ett hemma kontor eller något helt annat, valet är ditt.
ALLRUM med vinylgolv (klick) och vitmålade väggar. Här finns plats för såväl säng och soffgrupp med tillhörande soffbord och teve. Förvaring i garderober och utgång till balkongen med utsikt mot lummig innergård.
KÖK med laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är rymligt och ger plats för både matbord och stolar intill dubbla köksfönster samt goda arbetsytor för matlagning. Vit skåpinredning, bänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt och diskho.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med duschhörna, wc, tvättställ med belyst spegelskåp ovan.
NamnÖstra Bostadsrättsföreningen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas i området
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren, föreningslokal samt cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger hela fastigheten Axet 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 30 lägenheter och 2 lokaler. Den uppfördes 1935 och totalrenoverades 1989-1990. Då upprättades en ny ekonomisk plan eftersom husets torkvindar ersatts av 4 tillkommande lägenheter. På tomten uppställdes också en mindre förrådsbyggnad som för närvarande utnyttjas till cykel och redskapsbod samt sophantering. Fastighetens adresser är Vikbolandsgatan 1 och Östra Promenaden 33. Byggnadens bostadsytor är totalt 1901kvm och lokalytor totalt 143kvm. Bostadslägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelning: 1 rok, 5st 2 rok, 20 st 3 rok, 5 st
2 lokaler, 1 föreningslokal och en frisörsalong
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta och det s.k. bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår1935/1989-90
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning - Fjärrvärme Ventilation - Frånluft
TV och internet
Tv och bredband via Telenor.
Uteplats
Balkong
Renoveringar i föreningen
1989-90 Ombyggnadsår, stambyte utförd 2016/2017 Avlopp relining i källardel, belysning, el, hissar, lokal 1 samt låssystem Löpande underhåll av tak, trapphus, entrédörrar källare, tvättstuga, förrådsbyggnad samt OVK utfört 2020 Renovering av trapphus 2020 Nya takfönster
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. 2025-03-03.
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 460 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv, och bredband.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. Eventuell avgiftshöjning 2026, föreningen har 3 lån med rörlig ränta med villkorsändringstid 1 år, lånesumma strax över 10 miljoner. (Information från föreningen 2025-03-03)
AndelstalAndel i föreningen: 2,250% Andel av insats: 2,250% Andel av årsavgift: 0,0225
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visningen rekommenderar vi att du:
- Besöker området för att bekanta dig med omgivningarna och läsa på om bostaden.
- Kontakta oss för hjälp med att ordna ett lånelöfte. Vi samarbetar med både lokala banker och oberoende aktörer.
- Om du redan äger en bostad, boka gärna en kostnadsfri värdering av ditt hem. Det ger dig en tryggare och smidigare försäljningsprocess.
- Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Diskussioner inom föreningen - Avloppsstammarna är 30 år (enligt föreningen) - Fjärrvärmecentralen
