Nu ges möjligheten att förvärva ett av de fina radhusen på Ljuragatan. Huset har en total bostadsyta på totalt 162kvm med källarplan inräknat.
Här hittar vi en trevlig planlösning där entréplan består av kök (2020), gästtoalett och ett luftigt vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till altan/trädgård. Det övre planet rymmer två sovrum, ett helkaklat badrum samt ett hemmakontor. I källarplan finns ett stort allrum med en öppen spis, rummet går även nyttja som ett extra sovrum om så önskas. Här finns även två förrådsutrymmen och en arbetsvänlig tvättstuga med utgång till det enskilda garaget.
Bostaden har en rymlig, lättskött trädgård med möjlighet till sol stora delar av dagen tack vare sitt hörnläge samt en härlig uteplats på baksidan.
Förutom eget garage så tillhandahåller föreningen kostnadsfria gäst-parkeringar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea108 + 54 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Ingen exakt uppmätning är gjord av boarean. Om det är avgörande för en köpare med en korrekt boarea rekommenderas att denne gör en uppmätning av huset.
Våningsplan1 av 3
Lägenhetsnummer10
KommunNorrköping
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
-ENTREPLAN- Hall med klinkergolv och ljust målade väggar Kök (IKEA 2020) med mörka luckor och köksö. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro samt ugn. Vardagsrum med fiskbens parkettgolv och ljusa väggar. Utgång mot baksida samt en eldningsbar öppen spis. Gäst-WC med kakel och klinker.
-ÖVRE PLAN- Sovrum 1 med laminatgolv och ljusa väggar samt garderob. Sovrum 2 med laminatgolv och ljusa väggar. Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Badrum med kakel och klinker. Utrustat med WC, tvättställ samt badkar. Kontor med laminatgolv och tapetserade väggar.
-NEDRE PLAN- Allrum med klinker och ljusa väggar samt eldningsbar öppen spis. Förråd med betonggolv och vita väggar. Förråd med klinkergolv. Tvättstuga med kakel och klinker. Här finns tvättmaskin, duschkabin, tvättställ samt utgång till garaget.
NamnBrf Ljura
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Varje radhus har en egen garageplats i källarplan. Föreningen har 6st egna p-platser för boende och gäster.
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1953 och består av 10st radhus upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen hyr via tomträttsavtal mark för gästparkeringar samt allmänningen längst ner mot planket på baksidan av husen.
Byggår1953
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Självdrag
TV och internet
Tv och internet via fiber, anslutet 2016.
Renoveringar
2023 - Relining av del av dagvattenledning + installering av backventil. 2020/21 - Nytt lås på garagedörrar. 2019 - Byte av värmecentral. 2017 - Plank på baksidan. 2016-2018 - Asfaltering av garagenedfarter. 2011 - Relining av avloppsstam och byte av kallvattenledning. 2005 - Uppgrävning av framsidan + byte av isolering (hus 36 A). 2001 - Byte av tak. 2000 - Uppgrävning av gavel + fram till ytterdörr isolering (hus 40A). 1996 - Parkering tillfixad med nya staket. 1993 - Byte av vardagsrumsfönster + takfönster. 1993 - Uppgrävning, isolering vid stuprör baksidan vid hus 34B-36A.
Kommande renoveringar
2024 - Dränering av framsidan på husen.
Pris3 375 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 000 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och tv.
Inga beslutade enligt kontakt med föreningens ordförande (juli -24).
Men diskussioner förs att en avgiftshöjning antagligen kommer ske inom kort för att täcka kostnader för kommande underhållsarbeten.
AndelstalAndel i föreningen: 10% Andel av insats: 10% Andel av årsavgift: 0,1
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
