Lindö, NORRKÖPING

Pampusvägen 20B

4 rum
103 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 750 000 kr

Månadsavgift: 6 707 kr/mån

Gavel-4:a med dubbla balkonger, braskamin och spektakulär takhöjd!

I populära Lindö finns denna tilltalande bostadsrätt med modern planlösning, högkvalitativa materialval såsom marmor och granit samt braskamin som inbjuder till hög trivselfaktor. Denna trivsamma 4:a har både balkong med morgonsol och en stor privat terrass med kvällssol där du och dina vänner kan avnjuta middagar under sommarens ljumna kvällar. Lägenheten är 103 kvm och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger ett rikligt ljusinsläpp och en känsla av rymd då takhöjden på sina ställen är över 5 meter. Ekparkettgolv och vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Denna lägenhet har ett av föreningens absolut bästa lägen då den ligger i gavel ut mot lugna Riggargatan och fönster åt tre håll. Byggnaden färdigställdes 2017 med en karaktäristisk arkitektur och hög standard. Oerhört trivsamt läge mitt i villaområdet med gångavstånd till småbåtshamnen som erbjuder restaurang, glassbar och vattensporter.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jens Jörheden
Gå till profilen för Jens Jörheden
Övrig kontakt Emma Aldhagen
Gå till profilen för Emma Aldhagen

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 103 kvm
- Areauppgift enligt Faktisk mätning
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 27
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré under tak via stor terrass mot innergården.
    Hall med parkettgolv, två garderober samt en skjutdörrsgarderob.
    Gäst-wc med carrara-marmor på golvet, målade väggar, spotlights i taket, wc, tvättställ på kommod samt spegel.
    Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt fyra garderober.
    Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt två garderober.
    Kök med parkettgolv, målade väggar, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl, frys, bänkskiva och stänkskydd i mattsvart granit samt svart diskho i komposit.
    Vardagsrum med över fem meter i takhöjd på vissa ställen, parkettgolv, målade väggar, braskamin från Nordpeis samt utgång till balkong med morgonsol mot lugna Riggargatan.
    Sovrum med över fem meter i takhöjd på vissa ställen, parkettgolv, målade väggar samt två garderober.
    Duschrum med grå granitkeramik på golv och väggar, spotlights i taket, duschvägg i glas, handdukstork, tvättställ i kommod, wc, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare.
    Hela lägenheten har vattenburen golvvärme samt målade väggar i en grå nyans.
- - Namn Brf Jagaren 21
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till varje lägenhet följer en parkeringsplats med laddstolpe, denna kostar 300 kr/månad. Obligatorisk kostnad.
  - Övriga utrymmen
    - Lugn innergård med gräsmattor, gemensam sittplats och stor sandlåda
    - Övernattningslägenhet finns för medlemmar att nyttja mot en kostnad.
    - Relax med bastu finns för medlemmar att nyttja mot en kostnad.
    - Gemensamt cykelrum och miljörum.
    - Till lägenheten hör ett vindsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Jagaren 21 byggdes 2016/2017 med mycket hög standard. Projektet är ritat av AG Arkitekter i en modern marin stil. Ett unikt bostadsrättsprojekt med en tilltalande arkitektur och gångavstånd till småbåtshamnen. Eleganta kök från Vedum och vattenburen golvvärme i hela lägenheterna.
    Lägenheterna är fördelade på följande sätt:
    12 st lägenheter om 3 rok, BOA ca 76 kvm
    2 st lägenheter om 3 rok, BOA ca 78,5 kvm
    10 st lägenheter om 4 rok, BOA ca 103 kvm
    2 st lägenheter om 5 rok, BOA ca 112 kvm
    1 st lägenheter om 5 rok, BOA ca 115,5 kvm
- - Byggår 2016
  - Beskrivning
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns även en relaxavdelning med bastu samt spabad och övernattningsrum.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
  - TV och internet
    Tv (grundutbud) och internet (250mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
  - Uteplats
    Balkong - En balkong med morgonsol mot lugna Riggargatan samt en stor privat terrass under tak med kvällssol mot innergården.
  - Energideklaration Utförd 2019-02-25
  - Energiklass B
  - Renoveringar
    Nybyggt 2016/2017.
    2022 - Installation av laddstolpar
  - Kommande renoveringar
    Enligt HSBs underhållsplan så är det målning och mindre reparation av fasader som är nästa stora insats, vilket planeras att ske 2031/2032.
- Pris 3 750 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 707 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten tv och bredband (250mbit/s).
  Till varje lägenhet hör en parkeringsplats där en obligatorisk kostnad på 300kr/mån tillkommer på avgiften.
  
  Avgiften är beslutat att höjas med 11% från och med 1 oktober 2024. (inkluderad i angiven avgift)
- Andelstal Andel i föreningen: 4.1612%
  Andel av insats: 4.1612%
  Andel av årsavgift: 0.041612
- Indirekt nettoskuldsättning 945 727 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej