Lugnt belägen intill allmänning ligger denna trivsamma marklägenhet om 46,5 kvm fördelat på ett rum och kök. Bostaden har en egen entré och nås utan ett enda trappsteg. På entrésidan finns den tillhöriga, stenlagda uteplatsen i härligt söderläge med sol under större delen av dagen. Invändigt är lägenheten i fint skick med parkettgolv och fina ytskikt genomgående. Köket är ljust och har gott om arbetsyta och plats för matbord. I vardagsrummet flödar ljuset genom de stora fönsterpartierna som ger en luftig och rymlig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och dubbelsäng som så önskas. I lägenheten finns även ett fräscht, helkaklat duschrum med klinkergolv och tvättmaskin.
Brf Kaffebacken är en välskött och obelånad bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och fina gårdar med planteringar och sittplatser som bjuder in till umgänge med vänner och familj. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV-kanaler, bredband och nätavgift för el.
Ektorp är ett lugnt och trivsamt område med mycket grönområden och med praktiskt gång- och cykelavstånd från det mesta. I närområdet finns mataffär, restaurang, förskolor, skolor och kommunikationer.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréhall med parkettgolv och målade väggar, garderober och plats för avhängning. Kök med parkettgolv, målade väggar och kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med hällspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns även skafferi och plats för matbord. Vardagsrum med parkett, målade väggar och utgång till uteplats. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och stor säng. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, wc, tvättställ på kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
NamnHSB Kaffebacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Bilplats 1: P-plats. Avgift ca 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 2: P-plats. Avgift ca 200 kr/mån, har separat kö. Bilplats 3: Garage. Avgift ca 400 kr/mån, har separat kö. Bilplats 4: P-plats med laddstolpe för Elbil, pris ca 350 kr/ mån. Plus den el man tankar debiteras separat.
Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns denna möjlighet. P-plats med och utan el finns för omgående uthyrning. Garage är en kötid på ca 3?4 år. Gästparkering finns som man betalar via Parkster. Parcum bevakar parkering och innergården. Hanverkarplatser finns, parkeringstillstånd erhålles av vicevärden.
(Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är viktig).
Övriga utrymmen
- På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer 50 personer. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
- På gaveln i hus A finns motionsrum. Här finns möjlighet att använda gym med flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin och boxningssäck. I rummet intill kan även spela bordtennis. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din tagg på din bokade tid . Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.
- Bastu: Finns i G - huset och bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
- Övernattningslägenhet, Ektorpsgatan 150, finns att hyra för 250 kr / natt. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke pch kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv . Tv ,Wi-Fi , fullt utrustat kök med spis , ugn ,micro , kaffebryggare mm . Wc med Dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan , appen eller datorn.. Gästen ansvarar för städningen.
- Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.
- Bibliotek finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.
- Hockeyrink finns på området.
- Det finns tre lekplatser på området, samtliga anlagda enligt gällande EU-normer.
- Det finns tre miljöhus i området. Föreningen har en släpkärra som man kan boka på bokningstavlan, appen eller datorn.
- 6 st tvättstugor i föreningen. Dessa bokas genom våra digitala bokningstavlor utanför varje tvättstuga eller via app i mobilen alt. datorn.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Spelet 2 och 7 och uppfördes under åren 1965-66. Föreningen innehåller 255 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt. Namnet Kaffebacken kommer av att man om söndagarna på "den gamla goda tiden" brukade ta sig ut hit från staden med sina kaffekorgar och idka friluftsliv om somrarna.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: http://hsb.se/ostra/kaffebacken
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL Föreningen införde den 1 september 2012 individuell elmätning. Varje lägenhet har fått inloggningsuppgifter så man enkelt kan följa sin egen förbrukning. Det innebär att varje lägenhet svarar för den rörliga elkostnaden, medan den fasta abonnemangskostnaden betalas av föreningen. Debitering sker på ordinarie månadsavi i efterhand, vilket innebär en förskjutning så septembers kostnader kommer på avin för januari, oktober på avin för februari osv. Detta är viktigt att beakta vid överlåtelse.
Byggår1964
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband 100/100, bredbandstelefoni och kabel-tv paket Lagom. Tv & bredband (100bit/s) via Telia Fiber är inkluderat i månadsavgiften.
Uteplats
Uteplats - Stenlagd uteplats på entrésidan i härligt söderläge.
EnergideklarationUtförd 2018-10-19
EnergiklassE
Renoveringar
1989 Byte av centralantennanläggning 1996 Ny takbeläggning på alla tak 1998 Balkonginglasning och -breddning 2004 Nya fönster installeras 2007 Basturenovering 2008 Stamrenovering i form av relining. 2010 Uppförande av miljöhus 2010 Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater 2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades. 2014 Byte av kallvattenledningar. 2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier. 2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar. 2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Infört digitalt bokningssystem för gemensamma utrymmen. 2020 Renovering av samlingslokal, nya uteplatser samt gjort iordning en ny övernattningslägenhet. 2021 Relining av dagvattenledningar och avloppsledningar. Installerat ett antal laddstolpar för el-bilar. 2022 Upprustning av innergården. 2023 Antagning av nya stadgar (HSB:s normalstadgar 2023), stadgeenlig fastighetsbesiktning, utökning av laddplatser för elbil till 16 platser, nya ytterdörrar till marklägenheterna, avtal med Parcum för övervakning av parkeringsplatserna (samtliga nu avgiftsbelagda).
Kommande renoveringar
Under 2024 planeras renovering av tak och byte av rökgasluckor samt byte av lägenhetsdörrar.
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 624 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen höjde månadsavgiften med 6% fr.o.m. 1/1-24.
AndelstalAndel i föreningen: 0,242% Andel av insats: 0,242% Andel av årsavgift: 0,00242
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
