Välkomna till denna ljus och öppna tvårummare i det populära området Kaffebacken. Här erbjuds en insida med en tilltalande planlösning; ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett trivsamt sovrum med utgång till balkong samt ett helkaklat duschrum. På den stora inglasade balkongen kan ni avnjuta härliga dagar/kvällar året runt med vänner och familj.
Mycket välskött HSB-förening med solid ekonomi och flera gemensamhetsutrymmen som bl.a gym, bastu, samlingslokal och övernattningsrum. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast elnätsavgift, tv och bredband. Till lägenheten hör ett förråd som ligger i husets källarplan.
I Ektorp-Kaffebacken bor ni ett lugnt och barnvänligt område med närhet till mataffär, sporthall, skola, förskola, busshållplats samt fina promenadstråk!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med klinkergolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.
KÖK från 2015 med stor matplats. Granitklinkergolv och målade väggar. Dubbla diskhoar samt köksblandare med duschfunktion. Maskiner: Kyl/frys, häll, fläkt, ugn, mikro.
VARDAGSRUM med granitklinkergolv, målade väggar samt spotlight i taket.
SOVRUM med klinkergolv och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob. Utgång till inglasad balkong.
DUSCHRUM från 2015 med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfatskommod, dusch, handdukstork, spotlights samt ett skåp.
NamnHSB Kaffebacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Bilplats 1: P-plats. Avgift ca 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 2: P-plats. Avgift ca 200 kr/mån, har separat kö. Bilplats 3: Garage. Avgift ca 400 kr/mån, har separat kö. Bilplats 4: P-plats med laddstolpe för Elbil, pris ca 350 kr/ mån. Plus den el man tankar debiteras separat.
Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns denna möjlighet. P-plats med och utan el finns för omgående uthyrning. Garage är en kötid på ca 3?4 år. Gästparkering finns som man betalar via Parkster. Parcum bevakar parkering och innergården. Hanverkarplatser finns, parkeringstillstånd erhålles av vicevärden.
(Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är viktig).
Övriga utrymmen
- På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer 50 personer. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
- På gaveln i hus A finns motionsrum. Här finns möjlighet att använda gym med flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin och boxningssäck. I rummet intill kan även spela bordtennis. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din tagg på din bokade tid . Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.
- Bastu: Finns i G - huset och bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
- Övernattningslägenhet, Ektorpsgatan 150, finns att hyra för 250 kr / natt. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke pch kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv . Tv ,Wi-Fi , fullt utrustat kök med spis , ugn ,micro , kaffebryggare mm . Wc med Dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan , appen eller datorn.. Gästen ansvarar för städningen.
- Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.
- Bibliotek finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.
- Hockeyrink finns på området.
- Det finns tre lekplatser på området, samtliga anlagda enligt gällande EU-normer.
- Det finns tre miljöhus i området. Föreningen har en släpkärra som man kan boka på bokningstavlan, appen eller datorn.
- 6 st tvättstugor i föreningen. Dessa bokas genom våra digitala bokningstavlor utanför varje tvättstuga eller via app i mobilen alt. datorn.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Spelet 2 och 7 och uppfördes under åren 1965-66. Föreningen innehåller 255 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt. Namnet Kaffebacken kommer av att man om söndagarna på "den gamla goda tiden" brukade ta sig ut hit från staden med sina kaffekorgar och idka friluftsliv om somrarna.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: http://hsb.se/ostra/kaffebacken
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL Föreningen införde den 1 september 2012 individuell elmätning. Varje lägenhet har fått inloggningsuppgifter så man enkelt kan följa sin egen förbrukning. Det innebär att varje lägenhet svarar för den rörliga elkostnaden, medan den fasta abonnemangskostnaden betalas av föreningen. Debitering sker på ordinarie månadsavi i efterhand, vilket innebär en förskjutning så septembers kostnader kommer på avin för januari, oktober på avin för februari osv. Detta är viktigt att beakta vid överlåtelse.
Byggår1965
Beskrivning
Antal lägenheter: 256 Antal lokaler: 10
FÖNSTER Treglasfönster
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Självdrag
TV och internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband 100/100, bredbandstelefoni och kabel-tv paket Lagom. Tv & bredband (100bit/s) via Telia Fiber är inkluderat i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med utgång från sovrum.
EnergideklarationUtförd 2018-09-19
EnergiklassE
Renoveringar
1989 Byte av centralantennanläggning 1996 Ny takbeläggning på alla tak 1998 Balkonginglasning och -breddning 2004 Nya fönster installeras 2007 Basturenovering 2008 Stamrenovering i form av relining. 2010 Uppförande av miljöhus 2010 Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater 2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades. 2014 Byte av kallvattenledningar. 2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier. 2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar. 2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Infört digitalt bokningssystem för gemensamma utrymmen. 2020 Renovering av samlingslokal, nya uteplatser samt gjort iordning en ny övernattningslägenhet. 2021 Relining av dagvattenledningar och avloppsledningar. Installerat ett antal laddstolpar för el-bilar. 2022 Upprustning av innergården. 2023 Antagning av nya stadgar (HSB:s normalstadgar 2023), stadgeenlig fastighetsbesiktning, utökning av laddplatser för elbil till 16 platser, nya ytterdörrar till marklägenheterna, avtal med Parcum för övervakning av parkeringsplatserna (samtliga nu avgiftsbelagda).
Kommande renoveringar
Under 2024 planeras renovering av tak och byte av rökgasluckor samt byte av lägenhetsdörrar.
Pris1 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 707 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen höjde månadsavgiften med 6% fr.o.m. 1/1-24.
AndelstalAndel i föreningen: 0,34190% Andel av insats: 0,34190% Andel av årsavgift: 0,003419
