Ektorp, Kaffebacken, Norrköping

Ektorpsgatan 170

1,5 rum
41 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 950 000 kr

Månadsavgift: 2 398 kr/mån

"KVADRATSMART PÄRLA MED HÖG TRIVSEL"

Varmt välkommen till Ektorpsgatan 170 och denna trivsamma bostad endast en trappa upp i populära Ektorp.

Här möts du av en välplanerad och praktiskt planlösning om 41 kvm med flera fina detaljer och bekvämligheter. Insidan erbjuder ett rymligt och praktiskt kök med plats för matbord, ett trivsamt vardagsrum med ett fint parkettgolv, ett helkaklat duschrum och en rymlig sovalkov.

Här kommer du att bo i ett lugnt och trivsamt område i den populära föreningen HSB Kaffebacken där den fasta avgiften på el och bredband via Telia ingår i den redan låga avgiften. Direkt närhet till grönområden, lekplatser, förskola, matbutik och idrottsplats. På kort avstånd når du även Norrköpings stadsliv och goda kommunikationer till både Söder tull och Resecentrum.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Filip Åberg
Gå till profilen för Filip Åberg

- Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
- Boarea 41 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 11 (1002)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en avhängningsdel och goda förvaringsmöjligheter via klädkammare.
    KÖK med laminatgolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
    ALLRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och spotlights i tak.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ, handduksstork och dusch.
- - Namn HSB Kaffebacken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Bilplats 1: P-plats. Avgift ca 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
    Bilplats 2: P-plats. Avgift ca 200 kr/mån, har separat kö.
    Bilplats 3: Garage. Avgift ca 400 kr/mån, har separat kö.
    Bilplats 4: P-plats med laddstolpe för Elbil, pris ca 350 kr/ mån. Plus den el man tankar debiteras separat.
    Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns denna möjlighet.
    P-plats med och utan el finns för omgående uthyrning. Garage är en kötid på ca 3?4 år.
    Gästparkering finns som man betalar via Parkster.
    Parcum bevakar parkering och innergården.
    Hanverkarplatser finns, parkeringstillstånd erhålles av vicevärden.
    (Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är viktig).
  - Övriga utrymmen
    - På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer 50 personer. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
    - På gaveln i hus A finns motionsrum. Här finns möjlighet att använda gym med flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin och boxningssäck. I rummet intill kan även spela bordtennis. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din tagg på din bokade tid . Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.
    - Bastu: Finns i G - huset och bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.
    - Övernattningslägenhet, Ektorpsgatan 150, finns att hyra för 250 kr / natt. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke pch kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv . Tv ,Wi-Fi , fullt utrustat kök med spis , ugn ,micro , kaffebryggare mm . Wc med Dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan , appen eller datorn.. Gästen ansvarar för städningen.
    - Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.
    - Bibliotek finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.
    - Hockeyrink finns på området.
    - Det finns tre lekplatser på området, samtliga anlagda enligt gällande EU-normer.
    - Det finns tre miljöhus i området. Föreningen har en släpkärra som man kan boka på bokningstavlan, appen eller datorn.
    - 6 st tvättstugor i föreningen. Dessa bokas genom våra digitala bokningstavlor utanför varje tvättstuga eller via app i mobilen alt. datorn.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Spelet 2 och 7 och uppfördes under åren 1965-66. Föreningen innehåller 255
    bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt.
    Namnet Kaffebacken kommer av att man om söndagarna på "den gamla goda tiden" brukade ta sig ut hit från staden med sina kaffekorgar och idka friluftsliv om somrarna.
    Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida:
    http://hsb.se/ostra/kaffebacken
    INDIVIDUELL MÄTNING AV EL
    Föreningen införde den 1 september 2012 individuell elmätning. Varje lägenhet har fått inloggningsuppgifter så man enkelt kan följa sin egen förbrukning. Det innebär att varje lägenhet svarar för den rörliga elkostnaden, medan den fasta abonnemangskostnaden betalas av föreningen. Debitering sker på ordinarie månadsavi i efterhand, vilket innebär en förskjutning så septembers kostnader kommer på avin för januari, oktober på avin för februari osv. Detta är viktigt att beakta vid överlåtelse.
- - Byggår 1964
  - TV och internet
    Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband 100/100, bredbandstelefoni och kabel-tv paket Lagom.
    Tv & bredband (100bit/s) via Telia Fiber är inkluderat i månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2018-10-19
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1989 Byte av centralantennanläggning
    1996 Ny takbeläggning på alla tak
    1998 Balkonginglasning och -breddning
    2004 Nya fönster installeras
    2007 Basturenovering
    2008 Stamrenovering i form av relining.
    2010 Uppförande av miljöhus
    2010 Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater
    2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades.
    2014 Byte av kallvattenledningar.
    2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier.
    2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar.
    2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Infört digitalt bokningssystem för gemensamma utrymmen.
    2020 Renovering av samlingslokal, nya uteplatser samt gjort iordning en ny övernattningslägenhet.
    2021 Relining av dagvattenledningar och avloppsledningar. Installerat ett antal laddstolpar för el-bilar.
    2022 Upprustning av innergården.
    2023 Antagning av nya stadgar (HSB:s normalstadgar 2023), stadgeenlig fastighetsbesiktning, utökning av laddplatser för elbil till 16 platser, nya ytterdörrar till marklägenheterna, avtal med Parcum för övervakning av parkeringsplatserna (samtliga nu avgiftsbelagda).
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Under 2024 planeras renovering av tak och byte av rökgasluckor samt byte av lägenhetsdörrar.
- Pris 950 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 398 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften.
  
  Föreningen höjde månadsavgiften med 6% fr.o.m. 1/1-24.
- Andelstal Andel av insats: 0,22591%
  Andel av årsavgift: 0,22591%
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Skuldfri förening. Tillgångar på 12.300.200 kr.
- Överlåtelseavgift 1470, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 200 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 200 kr/månad

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Filip Åberg
Ansvarig mäklare 070-579 79 73 filip.aberg@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera