Ljus och charmig citylägenhet med rymligt kök och låg avgift!
Varmt välkommen till Hospitalsgatan 41 och denna charmiga citylägenhet, belägen på andra våningen med ett praktiskt och trivsamt läge. Här möts du av en ljus och välplanerad bostad med genomgående fräscha ytskikt och ett rymligt kök - perfekt för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen tillsammans med det vackra burspråket skapar en trivsam och luftig atmosfär med både karaktär och rymd.
Lägenheten erbjuder dessutom ett helkaklat duschrum och gott om förvaring i hallen med en praktisk skjutdörrsgarderob samt tillgång till både källar- och vindsförråd.
Bostaden är en del av en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och en låg månadsavgift. Här finns även en grönskande innergård med sittplatser samt en gemensam takterrass för sociala stunder.
Ett hemtrevligt och centralt boende med närhet till restauranger, butiker och resecentrum - perfekt för dig som vill ha stadens puls runt hörnet.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 4
Lägenhetsnummer9 (1103)
Övriga upplåtna utrymmen
Ett vindsförråd och ett källarförråd hör till lägenheten.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréhall - Med laminatgolv och vitmålade väggar, spotlights och skjutdörrsgarderob.
Kök - Rymligt kök i ek med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys, samtliga i rostfritt utförande. Här finns även ett skafferi, städskåp och gott om skåpsförvaring. Parkettgolv, vitmålade väggar och spotlights.
Vardagsrum - I öppen planlösning till köket, med parkettgolv, vitmålade väggar och spotlights. Trivsamt burspråk och plats för både soffgrupp och säng.
Duschrum - Med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, duschhörna, tvättställ och spegelskåp.
NamnBrf Danzig
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. F.n 250:-/mån
Övriga utrymmen
- Gemensam gård med grönytor. - Takterass. - På källarplan finns en gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelrum samt pannrum som används för möten. - Det finns även en verkstad som föreningens medlemmar får utnyttja.
Allmänt om föreningen
BRF Danzig äger fastigheten Danzig 19 i Norrköpings kommun. Byggnaden är ett 4-vånings bostadshus med totalt 23 lägenheter, uppfört år 1943.
Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen i efterskott varje kvartal.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen men varje medlem ansvarar för att teckna egen hemförsäkring.
Byggår1943
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar tv (gratiskanaler via antenn på taket) och bredband 100 Mbit. Detta ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-04-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1983 - Renovering tak (utbyte av takpannor, läkt och plåt). 1986 - Renovering av fasaden mot gatan. 1987 - Gasspisarna ersattes av elspisar. I samband med detta drogs nya stigarledningar för elen, ny mätartavla och servicecentral med trefasuttag till elspisarna installerades i lägenheterna. 1989 - Renovering av torkrum och tvättstuga. Två fastighetstvättmaskiner samt centrifug och ny mangel installerades. 1991 - Byte av fjärrvärmecentral och expansionstanken på vinden ersattes av en tryckhållningstack placerad i källaren. 1992 - Renovering av fasaden mot gården. Byte av el-central. Nya elledningar drogs i källare, trappa, vind samt ny belysningsarmatur installerades. 1998 - Entrépartiet höjdes ett trappsteg och ny port monterades. 1999 - Renovering av samtliga fönster. 2002 - Stambyte inklusive renovering av samtliga badrum. Installation av datornät. Ommålning av trappuppgång och källargång. 2006 - Nytt golv i tvättstugan med epoximassa av typ "Duracon Industri". Installation av ny tvättmaskin. 2007 - Byte av elledningar i lägenheterna samt byte till jordade vägguttag. 2007-2008 - Grundförstärkning av fastigheten genom pålning till berg. 2009 - Installation av ny tvättmaskin. 2011 - Byte av lägenhetsdörrar och källardörr till säkerhetsdörrar. Installation postboxar. Installation av takvärmeanläggning. 2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan. 2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ. 2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster. 2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut. 2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum. 2019 - 5-årigt gruppavtal för bredband 100/100 tecknades via ComHem (Tele2). Bytet av bredbandsleverantör skedde den 2019-12-04. 2022 - På fönstren på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan genomfördes ett byte av ytterbågarna till nya aluminiumbågar. Fönstren fick karmbeklädnad med strängpressade aluminium-profiler samt nya fönsterbläck. På norra sidan av fastigheten mot gården är fönstren i så pass bra skick att utbyte inte var motiverat. 2022 - Relining genomfördes (för mer detaljer kring arbetet, se årsredovisning 2022 och 2023). 2023 - Nya stadgar har antagits. En fastighetsbesiktning genomfördes för att kartlägga underhållsbehov. Mangelrummet kommer framåt att användas som föreningslokal, och utrustning såsom mangel och lakansträckaren har flyttats till torkrummet. Byte av försäkringsbolag för fastighetsförsäkringen till IF, som innebär lägre premie och gemensamt bostadsrättstillägg.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar renovering av fastighetens sockel och takfot.
Pris895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 252 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband samt den fasta elnätsavgiften.
AndelstalAndel av insats: 3,21% Andel av årsavgift: 0,0334
"Brukar vara en av de gemensamma tvättmaskinerna som krånglar i någon vecka om året. Det brukar lösas fort, och det finns 3st totalt. I min lägenhet så slutade induktionshällen fungera i någon vecka, men började fungera igen. Varför vet jag ej, men den har funkat felfritt i månader nu. Lampan i badrummet flimrar (skall jag lösa) Toalettens cistern har en förstörd packning (skall jag lösa) Väggkontakten för el bredvid fönstret och den bredvid köksön sitter löst. Båda två fungerar i övrigt."
