Med ett lugnt och skyddat läge på femte våningen i huset finns denna otroligt trivsamma och välplanerade bostad med ett perfekt läge intill citykärnan med gångavstånd till vackra grönområden och parker. Huset byggdes 2016 och lägenheten är i otroligt fint skick med fina, vitlaserade ekparkettgolv, fräscha ytskikt och vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Bostaden präglas av en modern, öppen planlösning och stora fönsterpartier som ger en luftig känsla. Exklusivt kök från Warendorf med granitbänkskiva och praktisk köksö med motordriven, infälld fläkt. Gemytligt vardagsrum med AC för de varmaste sommardagarna, skjutpartier i glas ut till den stora balkongen om ca 29 kvm, inglasad med utekök och plats för både matbord och loungegrupp. Helkaklat duschrum med klinkergolv och tvättutrustning från Miele. Garageplats med egen elbilsladdare medföljer lägenheten!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan5 av 7
LägenhetsnummerB1402 (1402)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréhall med klinkergolv, målade väggar och spotlights samt garderobslänga med skjutdörrar. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg med skjutdörrar. Vardagsrum med vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar med fondtapet samt spotlights. Här finns även en AC för de varmaste sommardagarna. Skjutbara glaspartier mot inglasad balkong om 29 kvm. På balkongen finns ett utekök från Röshult med grill, grillventilation och diskho. Härligt solläge med sol under större delen av dagen. Trägolv och spotlights. Kök från Warendorf med vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar och spotlights. Granitbänkskiva och köksö med diskho, induktionshäll och motordriven, infälld fläkt. Diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. All maskinell utrustning är från Miele. Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar och två garderober.
Hela bostaden har vattenburen golvvärme, i duschrummet finns elburen komfortvärme. Dimbar belysning i hall, duschrum, vardagsrum och på balkongen. 2.6 m i takhöjd genomgående och ventilation via egen FTX-anläggning. Här finns även ett eget sprinklersystem.
NamnBrf Krukan 15
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Fastigheten har ett garage med 19 parkeringsplatser som ägs av medlemmar i föreningen i tillägg finns även två besöksparkeringar.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (300kr/30dagar). Parkeringshus finns också i närområdet.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 24 Antal lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN Till fastigheten hör även en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar. I huset finns även barnvagnsförråd och cykelförråd.
I källarplan hittar man lägenhetsförråd.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens egendom omfattar två byggnader. Sandgatan 9 A, uppförd 1941 och genomgripande ombyggd 2015/2016. Sandgatan 9 B, nybyggd 2015/2016. I båda byggnaderna finns hiss. Den äldre byggnaden i betong, är ett flerbostadshus i 4 våningar samt källare. Den nya byggnaden är ett flerbostadshus i 6 våningar byggt i massivträ.
Totalt 24 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 1 uthyrd butikslokal. Inflyttning i fastigheten skedde under april 2016.
Föreningens medlemmar debiteras el och vatten efter förbrukning.
TV OCH BREDBAND Digital-tv, bredband och ip-telefoni via Telia.
GÅRDSPLATS Gemensam innergård med grillmöjligheter och sittplatser under vår/sommar.
BYGGNADSÅR 1941/2016
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
KONTAKT Magnus Peterson
Byggår1941/2016
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns övernattningslägenhet, gemensamt soprum samt cykelrum.
Har hissJa
Värme och ventilation
VENTILATION Typ av ventilation: FTX
TV och internet
TV och bredband via Telia
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-12-20
EnergiklassE
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering av fasad (loftgång) - enligt styrelsen 30/12-24
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 320 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme. Fjällvärme via Nodra Tillkommer kostnad för TV, bredband, el och vatten.
En avgiftshöjning på 4% skedde i slutet av 2024 - enligt styrelsen 30/12-24
AndelstalAndel i föreningen: 2.98123% Andel av insats: 4.25305% Andel av årsavgift: 0.0425305
Indirekt nettoskuldsättning1 261 022 kr
Överlåtelseavgift1 433 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573 kr
PantsattJa
Driftskostnad579 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 200 kr/månad Övrigt: 229 kr/månad Vatten och avlopp: 150 kr/månad
