Välkomna till denna fina trerummare med ett centralt läge i Norrköping.
Insidan erbjuder komfort och moderna detaljer. Här har du tillgång till ett välutrustat kök med plats för matgrupp. Vidare hittar du ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Till lägenheten hör även två trivsamma sovrum och ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin. Letar du efter ett framtida hem med en praktiskt och trivsam planlösning? Då har du hittat rätt!
I den trevliga föreningen Brf Violen bor du i förening med en lugn miljö och låg avgift. I föreningen finns samlings-/festlokal, bastu, en större inomhuspool och två tvättstugor. Hiss i huset som går hela vägen till föreningens garage (separat kö), p-plats finns även att hyra på den inhängnade innergården (separat kö). Föreningen har nyligen bytt yttertak och installerat solceller, just nu planeras det för att införa ett gemensamt el-avtal där medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
Från Butgatan har du gångavstånd till Centrum, Campus, industrilandskapet, kollektivtrafik och grönområden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med klinkergolv/parkettgolv och plats för klädavhängning.
KÖK med laminatgolv, ljusa köksluckor och plats för matbord. Maskinell utrustning: inbyggd ugn, mikro, kylskåp och diskmaskin. (Frys finns på balkongen.)
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till inglasad balkong.
DUSCHRUM med grått klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Utrustat med wc, duschplats, tvättmaskin, tvättställ och handdukstork.
SOVRUM 1 med parkettgolv och garderob med skjutdörrar. SOVRUM 2 med parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
NamnBrf Violen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garageplats 400:-/mån (separat kösystem, totalt 30 st). P-plats 200:-/mån (separat kösystem, totalt 18 st). 3 st gästparkeringar finns (kostnadsfritt).
Förberedelser är gjorda på parkeringen för att kunna installera laddstationer för elfordon.
Övriga utrymmen
Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel i varje. Pool, bastu och relaxavdelning i uppgång 18, kostnadsfritt att nyttja men bokning krävs. Samlingslokal i uppgång 12 går att hyra.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar Kv Röken 23 i Norrköping med adress Butgatan 12-18. Fastigheten har 45 bostadsrätter och husen är byggda 1979.
Byggår1979
Har hissJa
TV och internet
Bredband och tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2019-11-15
EnergiklassE
Renoveringar
2024 Renoverat tak och installerat solceller 2022 Inhägnad av tomtgräns 2019 Stambyte i garage 2019 Byte av underhållscentral 2010 Tillägg av glas i fönstren
Kommande renoveringar
Installation av IMD (gemensamt el-abonnemang), enligt styrelsen 21/11-24
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 231 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, tv och bredband.
Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftsförändring enligt styrelsen (nov -24)
AndelstalAndel i föreningen: 2,10000% Andel av insats: 2,09699% Andel av årsavgift: 0,0210000
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Säljarens upplysningar: - Kyl och frys är från ca 2023 och tvättmaskin 2022. - En låda i badrumskommoden är defekt.
