"hemlängtan mitt i stan med egen uteplats mot lugn innergård"
Varmt välkommen till Kristinagatan 5 och denna trivsamma trerummare belägen centralt i stan, med egen uteplats som vetter mot en rofylld innergård. Lägenheten är genomtänkt och erbjuder bra förvaringslösningar både i kök, sovrum och hall. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och de stora fönsterpartierna ger lägenheten en ljus och luftig känsla. De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats, perfekt för den som behöver hemmakontor. I det helkaklade duschrummet finns även en egen tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett förråd i husets källarplan. Välskött förening med en fin innergård med lekplats, pergola och grill. Gemensamt i föreningen finns även gästlägenhet, cykelförråd, tvättstuga och garage med p-platser för el-bil (separat kö).
Bostaden är belägen i centrala Norrköping med närhet till allt man kan önska; shopping, gym, resecentrum, campus, fina promenadstråk längs Strömmen och ett stenkast bort ligger Nya Torget med matbutik och restauranger.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 av 5
Lägenhetsnummer103 (1002)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL - Med klinkergolv och målade väggar. Gott om förvaring i form av garderober samt hatthylla för avhängning.
KÖK - Praktiskt kök med parkettgolv och målade väggar, i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med över- och underskåp, diskmaskin, kakel som stänkskydd, rostfri diskbänk, spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Här finns plats för matgrupp.
VARDAGSRUM - Luftigt vardagsrum med plats för soffmöblemang och generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Ytskikt består av parkettgolv samt målade väggar. Härifrån nås den fantastiska uteplatsen mot den lugna innergården.
SOVRUM 1 - Större sovrum med två garderober samt plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Tre fönster i två riktningar som ger ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2 - Med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng samt skrivbord. Förvaring i form av en garderob.
DUSCHRUM - Helkaklat duschrum med tvättmaskin, dusch, förvaringsskåp, wc, tvättställ samt spegelskåp.
NamnBrf Vattnet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 21 p-platser (både med och utan elstolpe) på gården samt 33 garageplatser.
P-plats ute kostar 325 kr/månad och garage 475 kr/månad. Finns 12 platser med laddstolpe (tillkommer fast månadsavgift på 300 kr och sen kostnad för förbrukning).
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En köpare uppmanas därför att själv kontrollera och uppdatera denna information om den är av stor vikt.
Boendeparkering tillämpas i området, fn 300:-/mån
Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet finns och kan hyras av föreningens medlemmar. Grön innergård med plats för lek och utevistelse. Tvättstugor finns i fastigheterna Nya Rådstugugatan 32 och Kristinagatan 3.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Vattnet 9, Vattnet 10 och Vattnet 11 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1878 (Nya Rådstugugatan 28) och 2002, vilket även är ombyggnadsår för fastigheten på Rådstugugatan 28. Fastigheternas adress är Kristinagatan 3 och 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 och 32 i Norrköping.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medans bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Föreningen har gemensam el där medlemmarna debiteras i efterhand för sin förbrukning.
Föreningens hemsida: http://www.brfvatt.net/
Byggår2002/2003
Har hissJa
TV och internet
Internet 1000Mbit/s via Bahnhof. Ingår i avgiften. Tv (grundutbud) via Comhem. Ingår i avgiften. Föreningen har i dagsläget en gruppanslutning till Telenor motsvarande 165 kr/mån. I april 2023 avslutas detta och föreningen startar istället en gruppanslutning till Bahnhof, med 1 Gbit/s för 85 kr/mån.
EnergideklarationUtförd 2021-02-09
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2002 - Ombyggnadsår för den äldre fastigheten på Rådstugugatan 28. 2015 - OVK-besiktning 2015 - Sockelrenovering 2015 - Termostat byte 2015 - Ny trappa 2016 - LED-lampor 2016 - Målning fönster 2017 - Målning 2017 - Belysning 2017 - Markytor 2017 - Gemensamma utrymmen, torktumlare 2018 - Gemensamma utrymmen, tvättmaskin 2019 - Trapphusgolv och målning 2019 - 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare 2019 - Hissunderhåll 2019 - Staket 2020 - Nytt låssystem 2020 - Byte av panel på skrank 2020 - Gemensamma utrymmen, två manglar 2020 - Ombyggnad cykelförråd 2022 - OVK-besiktning 2023 - Gruppanslutning till Bahnhof för bredband 2023 - Renovering av 2 hissar
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar att renovera de två återstående hissarna under 2024 eller 2025.
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 248 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 1,11341% Andel av insats: 0.84276% Andel av årsavgift: 0,011341
