Centralt, Norrköping

Olai Kyrkogata 15B

2 rum
62 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 695 000 kr

Månadsavgift: 4 420 kr/mån

Topp-tvåa med inglasad balkong i Gamla stan

På fjärde våningen med hiss finns denna välplanerade och hemtrevliga 2:a om 62 kvm i hjärtat av city. Lägenheten är i fint skick med fräscha ytskikt. Stort och fint kök med diskmaskin, matplats och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Duschrum med kaklade väggar och tvättmaskin. Välskött HSB-förening med god ekonomi där värme, vatten, kanalpaket, bredband och hushållsel ingår i månadsavgiften. Föreningen har även en stor och grönskande innergård med bänkar och grillplats, helt skyddad från citypulsen. Här avnjuter du närheten till Norrköpings gemytliga promenadstråk i Gamla stan med Strömparken, restauranger och uteserveringar bara runt hörnet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jens Jörheden
Gå till profilen för Jens Jörheden
Övrig kontakt Filip Åberg
Gå till profilen för Filip Åberg

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer 27 (1303)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entréhall med laminatgolv, målade väggar och klädkammare.
    Nytt kök i modernt utförande med kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket har laminatgolv och målade väggar, plats för matbord samt utgång till inglasad balkong i västerläge. (eluttag finns på balkongen)
    Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderob.
    Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin.
- - Namn HSB Äpplet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har ett gemensamt garage (i källaren) med 72 platser som hyrs ut genom separat kösystem. För närvarande är det några uppsatta på kölista. Kostnad 426:/mån. Vid frågor om garageplatser, kontakta expeditionen 011-13 16 46 eller via brfapplet@gmail.com
    I övrigt gäller Boendeparkering på gatorna i närområdet via Norrköpings kommun eller att hyra garage/parkeringsplats genom privata bolag i närområdet (t. ex. Klövern).
  - Övriga utrymmen
    Det finns barnvagnsrum, miljörum, tvättstugor i varje trappuppgång, bastu, cykelrum samt en föreningslokal som ligger på Olai kyrkogata 15a.
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens egendom omfattar fastigheten kv Äpplet 9, som uppfördes år 1987-1989.
    Föreningen består av 116 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler.
    Välskött och skyddad innergård med grönska och planteringar, lekplats och sittplatser.
    Föreningen tillåter delat ägande.
    Kontakt:
    Ordförande Per-Åke Wastesson
    brfapplet@gmail.com
- - Byggår 1987
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Alla lägenheter i föreningen är anslutna till Telia Triple play (TV paket Lagom, bredband 100/100 och IP telefoni) via fiber. Avgiften ingår i månadshyran (190 sek av hyran). Uttag för ComHems tjänster finns också i varje lägenhet.
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong i västerläge.
  - Energideklaration Utförd 2021-04-16
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2012 - Utbyte av värmeväxlare och styr-/reglerutrustning.
    2013/14 - Byte till lågenergibelysning i trapphus, garage och utomhusbelysning. Delvis ny ventilation och nya frånluftsfläktar.
    2015 - Installation av solceller/solpaneler.
    2018 - Byte av hissar.
    2019 - Uppfräschning av trapphus
    2020 - Digitalt låssystem (med tagg) för entrédörrar, tvättstuga, förråd, garageingång mm.
    2021 - Byte till säkerhetsdörrar.
    2022 - Stamspolning, renovering av tvättstugorna, installerat laddstolpar i garaget.
    2023 - OVK
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2024 - Eventuell målning av garage
- Pris 1 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 420 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, Telia triple play (kanalpaket, bredband och IP-telefoni) samt hushållsel.
  
  Beslut om ändrad avgiftsförändring inför nästa år görs kvartal 4 enligt ordförande 5/6-24
- Andelstal Andel i föreningen: 0,684%
  Andel av årsavgift: 0,00684
- Indirekt nettoskuldsättning 365 114 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 150 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad