Centralt, Norrköping

Nya Rådstugugatan 30

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
62 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 975 000 kr

Månadsavgift: 4 248 kr/mån

LJUS & VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG I SÖDERLÄGE!

Välkommen till denna fantastiska trerummare om 62 kvm, belägen på fjärde våningen med ett svårslaget söderläge! Här bor du i en kvadratsmart och välplanerad bostad där ljusinsläppet från de generösa fönsterpartierna skapar en härlig atmosfär. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och ett stilrent kök som smälter samman med matplats och vardagsrum i en öppen planlösning - perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Vidare finns två rymliga sovrum, varav ena sovrummet bjuder in till den soliga balkongen där du kan njuta av utsikten över föreningens grönskande innergård. Modernt helkaklat duschrum från 2020 med både golvvärme och ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Här bor du centralt med gångavstånd till allt du kan önska dig! Vid Nya torget finner du matbutik, flertalet restauranger och kommunikation via spårvagn. Inom några minuters promenad når du citykärnan, centralstationen och fina promenadstråk runt Motala ström. Dessutom har föreningen en fantastiskt innergård med grillplats och pergola.

Ta chansen att förvärva en stilfull lägenhet med alla bekvämligheter du kan önska - välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristian Horvath
Gå till profilen för Kristian Horvath
Övrig kontakt Alexandra Owens
Gå till profilen för Alexandra Owens

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 0415 (1302)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Vattnet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 21 p-platser (både med och utan elstolpe) på gården samt 33 garageplatser.
    P-plats ute kostar 325 kr/månad och garage 475 kr/månad. Just nu ca 2 års kö på uteplats och 4 års kö på garageplats. (17/8-23)
    Finns 12 platser med laddstolpe (tillkommer fast månadsavgift på 300 kr och sen kostnad för förbrukning).
    Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En köpare uppmanas därför att själv kontrollera och uppdatera denna information om den är av stor vikt.
    Boendeparkering tillämpas i området, fn 250:-/mån
  - Övriga utrymmen
    Övernattningslägenhet finns och kan hyras av föreningens medlemmar.
    Grön innergård med plats för lek och utevistelse.
    Tvättstugor finns i fastigheterna Nya Rådstugugatan 32 och Kristinagatan 3.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna Vattnet 9, Vattnet 10 och Vattnet 11 i Norrköpings kommun.
    På fastigheterna finns byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1878 (Nya Rådstugugatan 28) och 2002, vilket även är ombyggnadsår för fastigheten på Rådstugugatan 28.
    Fastigheternas adress är Kristinagatan 3 och 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 och 32 i Norrköping.
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medans bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
    Föreningen har gemensam el där medlemmarna debiteras i efterhand för sin förbrukning.
    Föreningens hemsida: http://www.brfvatt.net/
- - Byggår 2002/2003
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    Internet 1000Mbit/s via Bahnhof. Ingår i avgiften.
    Tv (grundutbud) via Comhem. Ingår i avgiften.
    Föreningen har i dagsläget en gruppanslutning till Telenor motsvarande 165 kr/mån. I april 2023 avslutas detta och föreningen startar istället en gruppanslutning till Bahnhof, med 1 Gbit/s för 85 kr/mån.
  - Energideklaration Utförd 2021-02-09
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2002 - Ombyggnadsår för den äldre fastigheten på Rådstugugatan 28.
    2015 - OVK-besiktning
    2015 - Sockelrenovering
    2015 - Termostat byte
    2015 - Ny trappa
    2016 - LED-lampor
    2016 - Målning fönster
    2017 - Målning
    2017 - Belysning
    2017 - Markytor
    2017 - Gemensamma utrymmen, torktumlare
    2018 - Gemensamma utrymmen, tvättmaskin
    2019 - Trapphusgolv och målning
    2019 - 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare
    2019 - Hissunderhåll
    2019 - Staket
    2020 - Nytt låssystem
    2020 - Byte av panel på skrank
    2020 - Gemensamma utrymmen, två manglar
    2020 - Ombyggnad cykelförråd
    2022 - OVK-besiktning
    2023 - Gruppanslutning till Bahnhof för bredband
    2023 - Renovering av 2 hissar
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen planerar att renovera de två återstående hissarna under 2024 eller 2025.
- Pris 1 975 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 248 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,11341%
  Andel av årsavgift: 0,0111354
- Indirekt nettoskuldsättning 327 672 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Kommentar driftskostnad Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.