Centralt, Norrköping

Hospitalsgatan 41

1 rum
35 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 895 000 kr

Månadsavgift: 2 252 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

"ETT RIKTIGT CHARMTROLL MED LÅG AVGIFT - MITT I CITY"

Denna trivsamma bostad om 35 kvm är praktiskt belägen på första våningen med stora fönsterpartier mot den gröna innergården, helt skyddad från citypulsen. Boytan är väldisponerad med ett avskilt kök och stort rum med gott om plats för både dubbelsäng och soffa. Den generösa takhöjden och det rikliga ljusinsläppet från burspråket ger en luftig känsla. Köket har nyligen renoverats i klassisk stil och bl.a. integrerad diskmaskin och bänkskiva i massivt trä. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Stabil bostadsrättsförening med välordnad ekonomi och låg månadsavgift, här om 2252 kr. Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd.
Välkommen hem!

Boka visning

05 jan

Välkommen att boka din tid för visning!

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Fabian Forsgren
Gå till profilen för Fabian Forsgren
Övrig kontakt Emma Aldhagen
Gå till profilen för Emma Aldhagen

- Antal rum 1 rum
- Boarea 35 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 3 (1003)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Ett vindsförråd och ett källarförråd hör till lägenheten.
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entréhall med tapetserade väggar och laminatgolv, avhängningsdel samt två dubbelgarderober.
    Rum med målade väggar, laminatgolv och trevligt burspråk med generöst ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och säng.
    Kök -20 i ljus, klassisk stil och utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande. Målade väggar, laminatgolv och plats för mindre matbord.
    Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.
- - Namn Brf Danzig
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. F.n 250:-/mån
  - Övriga utrymmen
    - Gemensam gård med grönytor.
    - Takterass.
    - På källarplan finns en gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelrum samt pannrum som används för möten.
    - Det finns även en verkstad som föreningens medlemmar får utnyttja.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Danzig äger fastigheten Danzig 19 i Norrköpings kommun. Byggnaden är ett 4-vånings bostadshus med totalt 23 lägenheter, uppfört år 1943.
    Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen i efterskott varje kvartal.
    Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen men varje medlem ansvarar för att teckna egen hemförsäkring.
- - Byggår 1943
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar tv (gratiskanaler via antenn på taket) och bredband 100 Mbit.
    Detta ingår i månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1983 - Renovering tak (utbyte av takpannor, läkt och plåt).
    1986 - Renovering av fasaden mot gatan.
    1987 - Gasspisarna ersattes av elspisar. I samband med detta drogs nya stigarledningar för elen, ny mätartavla och servicecentral med trefasuttag till elspisarna installerades i lägenheterna.
    1989 - Renovering av torkrum och tvättstuga. Två fastighetstvättmaskiner samt centrifug och ny mangel installerades.
    1991 - Byte av fjärrvärmecentral och expansionstanken på vinden ersattes av en tryckhållningstack placerad i källaren.
    1992 - Renovering av fasaden mot gården. Byte av el-central. Nya elledningar drogs i källare, trappa, vind samt ny belysningsarmatur installerades.
    1998 - Entrépartiet höjdes ett trappsteg och ny port monterades.
    1999 - Renovering av samtliga fönster.
    2002 - Stambyte inklusive renovering av samtliga badrum. Installation av datornät. Ommålning av trappuppgång och källargång.
    2006 - Nytt golv i tvättstugan med epoximassa av typ "Duracon Industri". Installation av ny tvättmaskin.
    2007 - Byte av elledningar i lägenheterna samt byte till jordade vägguttag.
    2007-2008 - Grundförstärkning av fastigheten genom pålning till berg.
    2009 - Installation av ny tvättmaskin.
    2011 - Byte av lägenhetsdörrar och källardörr till säkerhetsdörrar. Installation postboxar. Installation av takvärmeanläggning.
    2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan.
    2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ.
    2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster.
    2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut.
    2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum.
    2019 - 5-årigt gruppavtal för bredband 100/100 tecknades via ComHem (Tele2). Bytet av bredbandsleverantör skedde den 2019-12-04.
    2022 - På fönstren på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan genomfördes ett byte av ytterbågarna till nya aluminiumbågar. Fönstren fick karmbeklädnad med strängpressade aluminium-profiler samt nya fönsterbläck. På norra sidan av fastigheten mot gården är fönstren i så pass bra skick att utbyte inte var motiverat.
    2022 - Relining genomfördes (för mer detaljer kring arbetet, se årsredovisning 2022 och 2023).
    2023 - Nya stadgar har antagits. En fastighetsbesiktning genomfördes för att kartlägga underhållsbehov. Mangelrummet kommer framåt att användas som föreningslokal, och utrustning såsom mangel och lakansträckaren har flyttats till torkrummet. Byte av försäkringsbolag för fastighetsförsäkringen till IF, som innebär lägre premie och gemensamt bostadsrättstillägg.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen planerar renovering av fastighetens sockel och takfot.
- Pris 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 252 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband samt den fasta elnätsavgiften.
  
  Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften per 1/5-2024 med 2 % (angiven månadsavgift är redan reglerad).
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0321
  Andel av insats: 0,0321
  Andel av årsavgift: 0,0339
- Indirekt nettoskuldsättning 7 520 kr
- Överlåtelseavgift 1000 kr, betalas av säljaren
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
- Övrigt
  Digital styling på vissa av bilderna.