Varmt välkommen till Rodgagatan 3 och denna trivsamma bostad på markplan i moderna Brf Stinsen.
Här möts du av en välplanerad bostad om 107 kvm fördelad över fyra rum och kök. Insidan erbjuder flera moderna materialval, detaljer och bekvämligheter. Här finns bl.a. ett arbetsvänligt kök i öppen planlösning mot ett stort och socialt vardagsrum. I anslutning till vardagsrummet finns även utgång till en tilltalande uteplats mot innergården om ca 23 kvm. Vidare erbjuds tre trivsamma sovrum, ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en helkaklad gästtoalett. Fastigheten byggdes 2019 och här kommer hela familjen kunna njuta av att det mesta fortfarande känns nytt.
Här kommer du att bo i den moderna och populära föreningen Brf Stinsen, som är centralt beläget intill resecentrum, Strömmen och allt vad city kan erbjuda. I föreningen finns även ett exklusivt spa med relaxavdelning, bastu och en lummig innergård för föreningens medlemmar att nyttja.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Våningsplan1 av 4
LägenhetsnummerE1003
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall med klinkergolv, målade väggar, tre garderober och ett städskåp.
Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar.
Inre hall med parkettgolv och dubbla skjutdörrsgarderober.
Duschrum med klinkergolv, kakel, wc, handfat och dusch.
Duschrum med klinkergolv, kakel, tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och dusch.
Kök med parkettgolv, kyl, frys, ugn, fläkt diskmaskin och utgång till uteplats.
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till uteplats.
NamnBrf Stinsen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningens garage på källarplan finns 37 st parkeringsplatser, varav 2 st handikapplatser, som hyrs ut enligt separat kösystem. Kostnad 1000 kr/mån. Vissa platser har eluttag, individuell mätning och debitering tillämpas.
Det finns i dagsläget är det fullt (30/12-24)
I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 300 kr/mån.
Övriga utrymmen
Gemensam relax med bastu Gym En grönskande innergård Gemensam takterrass ovanpå gårdshuset Cykelförråd Till alla lägenheter ingår ett förråd som finns i källarplanet.
Allmänt om föreningen
Brf Stinsen bildades år 2015 och äger fastigheten Mässingen 3 med adresserna Rodgagatan 1 och 3, Sveagatan 3 och 5 samt Godsgatan 7, 9 och 11. Byggnaderna är uppförda år 2019 och består av 56 lägenheter om 1-6 rum och kök. Här bor du i ett centralt läge utmed Norra Promenaden med närhet till grönområden och resecentrum.
Fastigheten är försäkrad i Moderna Försäkringar där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillämpar individuell avläsning på medlemmarnas el, varm- och kallvattenförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.
Byggår2019
Har hissJa
TV och internet
Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-paketet Lagom, telefoni och bredband 100Mb/100Mb. Önskas internet-telefoni behöver medlem aktivera tjänsten hos Telia. Obligatorisk avgift, 250kr/mån, som tillkommer på månadsavin.
EnergideklarationUtförd 2021-11-17
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2020-2021 - Upprättande av gemensamhetsanläggning som delas med Brf Mässingen och Brf Promenaden. - Upprustning av gym i form av skivstångsutrustning, kettlebells och hantlar. - Uppdatering av gym i form av möbler för att öka trivseln. - Byte av nyckeltaggar för samtliga medlemmar för att öka säkerheten. Styrelsen jobbar aktivt för att utföra säkerhetsåtgärder så att medlemmarna skall bo i en trygg miljö. - Två-årsbesiktning av hela bostadsrättsföreningen.
2022 - Åtgärder (restanmärkningar) har utförts efter tidigare utförd tvåårs-besiktning. - Låtit ansluta styrning av belysningen i garaget vilket innebär att el inte förbrukas i onödan.
2024 -Staket och grindar monterade. -Fordonsladdare till 18 platser installerade.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar - enligt styrelsen 30/12-24
Pris3 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 899 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Tv och bredband (Telia).
I månadsavgiften ingår värme samt fasta avgiften för el, varm- och kallvatten. Rörlig kostnad för förbrukning tillkommer för el, varm- och kallvatten. ca 2 kr/kw
Inga kommande avgiftshöjningar för 2025, detta kan ändras beroende på räntor - enligt styrelsen 30/12-24
AndelstalAndel i föreningen: 2,2786% Andel av insats: 2,2786% Andel av årsavgift: 0,022778695
Indirekt nettoskuldsättning1 291 191 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Övrigt
I köpet ingår solskydd samt de fastmonterade bokhyllorna.
