Välkommen till Albrektsvägen 169! Här presenteras en välplanerad etta på 38 kvm med egen uteplats som vetter mot lugn och välskött innegård.
Lägenheten är centralt belägen i hjärtat av Norrköping och passar dig som söker en yteffektiv bostad med modern design, ordentligt kök och härlig uteplats. Den inbjudande hallen leder vidare till det arbetsvänliga köket med vit inredning och naturlig plats för matbordet. Det ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck bjuder på rikligt med naturligt ljus och rymmer både soffgrupp och plats för säng. Härifrån nås även uteplatsen, perfekt för avkoppling. Duschrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med wc, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Här bor du i en trivsam bostad och ett omtyckt område med gångavstånd till citykärnan och hela dess utbud av restauranger, butiker, kultur, fina promenadstråk, campus och strömmen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Här finns sovalkov och plats för soffgrupp. Utgång till insynsskyddad uteplats.
KÖK med parkettgolv och ljusa luckor. Utrustat med induktionshäll, kyl/frys.
DUSCHRUM med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin.
NamnBrf Nya Parken 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har ett stort varmgarage med fjärrstyrd port under gården. 63 garageplatser till en kostnad av 900 kr/mån, 8 av garageplatserna har laddstolpe kostnad för dessa är 1040 kr/mån + elförbrukningen, till samtliga garageplatser tillämpas separat kösystem som sköts av Riksbyggen. F.N ca 5 garageplatser lediga varav 2 har laddstolpe (2024-11-25) Vid hyra av garageplats ingår en fjärrkontroll per parkeringsplats. Boendeparkering tillämpas i området. Fn. 300:-/månad.
Övriga utrymmen
Det finns ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra. (200 kr/natt). Innergård med gräsmatta och planteringar samt sittbänkar och enklare lekplats.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Norrköping Läktaren 2 i Norrköpings kommun. Fastighetens adress är Södra Promenaden 36-40 samt Albrektsvägen 169-171 i Norrköping.
Byggår2016
Beskrivning
Det finns källarförråd. Det finns även två övernattningsrum att hyra.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV-anslutning via Tele2, grundpaket ingår i avgiften. Internetanslutning via Tele2, ingår i månadsavgiften (50 Mbit/s).
EnergideklarationUtförd 2021-09-21
EnergiklassC
Renoveringar
2024 - Garaget har renoverats. 2023 - Byte armatur i trapphuset. 2021/2022 - Föreningen har installerat 8 st laddplatser i garaget . 2021 - Installerat ljuddämpning. 2018 - Injustering av ventilation.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Först år 2026 när fastigheten är 10 år finns planerade underhållsåtgärder.
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 010 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Beslutad avgiftshöjning om 5% från 2025-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 0,94360% Andel av insats: 0,89714% Andel av årsavgift: 0,0089714
Kommentar försäkringFastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingå bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
