Albrektsvägen 95 välkomnar dig till en smakfullt renoverad trea på omtyckta Söder!
Insidan erbjuder en exklusivt renoverad bostad med flera härliga detaljer, material och detaljer. Här bjuds det på ett fullutrustat kök med bänkskivor i carrara marmor, ett stilrent badrum i marmor med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ett trivsamt vardagsrum med spotlights i tak. Vidare erbjuds även ett väl tilltaget sovrum och ett arbetsvänligt kontor med goda förvaringsmöjligheter. Sist med inte minst erbjuds även en stor terrass i soligt sydvästläge där även gasolgrill får användas. Här finns verkligen möjligheten att trivas under en lång tid till och avjuta flera härliga stunder och middagar med både vänner och familj.
Här kommer du att bo i välskött bostadsrättsförening med en låg månadskostnad där värme, vatten och två källarförråd ingår i avgiften. På kort gångavstånd når man citykärnan med hela dess utbud av shopping, restauranger, kultur och kommunikationer. Alldeles i närheten finns även förskolor, skolor, fina promenadstråk samt mysiga Vasaparken.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med grått stenbelagt golv som övergår i vitbetsad parkett från Kährs. Vitmålade väggar samt inbyggd garderob.
KÖK med vitbetsad med parkett från Kährs. Vitmålade väggar, vita köksluckor, bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Maskinell utrustning kyl/frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Platsbyggt matbord i marmor med plats för fyra personer.
VARDAGSRUM med vitbetsad parkett från Kährs. Vitmålade väggar. Dold stämningsbelysning och gardinskenor.
BADRUM med kakel och klinker i Carrara marmor. Golvvärme, vikbara duschväggar i klarglas, kommod, kombinerad tvätt/tork, handdukstork, spotlights samt PAX-fläkt.
SOVRUM 1 med vitbetsad parkett från Kährs samt vitmålade väggar.
SOVRUM 2 / WALK IN CLOSET med vitbetsad parkett från Kährs samt vitmålade väggar.
TERRASS med soligt sydvästläge. Trall med utsikt över föreningens innergård och här får gasolgrill användas.
NamnBrf Holmstad IV
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Ingen egen parkeringsplats ingår men medlem kan parkera framför föreningens lokaler mellan 19.00-08.00. Enligt kontakt med föreningen 22-07-20.
Övriga utrymmen
Det finns en snickarbod samt tvättstuga i källaren
Allmänt om föreningen
Brf Holmstad IV är en liten förening med endast 4 lägenheter och 2 lokaler. Önskemålet är att alla lägenhetsinnehavare har en plats i styrelsen. Medlemmar förväntas även att deltaga på vårstädningar.
Föreningen registrerades 1935-07-11 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att, genom medlemskap, upplåta bostäder och lokaler i föreningens fastighet. Föreningen har sitt säte i Norrköping och räknas inkomstskattemässigt som ett privatbostadsföretag.
Föreningens egendom omfattar fastigheten Stadsgränsen 1, som uppfördes under 1935. Föreningen består av: 4 stycken lägenheter om totalt 185 kvm, 2 stycken lokaler om totalt 125 kvm. Stambyte utfördes under 2005.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners lnsurance Consulting AB. Söder Populärt och lugnt bostadsområde i södra delen av centrala Norrköping. Gångavstånd till citykärnan med allt man kan önska; restauranger, shopping, livsmedelsbutiker, bibliotek, museum, gym m.m. Här finns Vasaparken med lekplats och stora öppna gröna ytor samt Centralbadet med både ute- & inomhusbad. Det finns flera förskolor och skolor i området och på cykelavstånd finns campus. Goda kommunikationer med både spårvagn och busslinjer som trafikerar området. För den som pendlar är det inte långt till resecentrum där man enkelt tar sig vidare till annan destination med tåg eller buss.
Byggår1935
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fiberanslutning finns, bekostas av lägenhetsinnehavaren
EnergideklarationEj utförd
Renoveringar
1990 Nytt tak och fasad 2004 Nya maskiner i tvättstugan¨ 2005 Komplett rörstambyte på hela fastigheten 2006 Nytt golv i tvättstugan och hela källarplanet 2008 Målning av trapphus 2011 Värmeisolering i fastighetens takutrymme 2012 OVK-översyn (ombyggnad av fastighetens ventilationssystem) 2014-2015 Fuktisolering runt husgrunden samt asfaltering av parkering och gångar 2016 Ommålning av fönsterfoder och balkong + pelare 2018 Fiberanslutning till fastighetens alla lägenheter + lokaler. Inköp av nya trädgårdsmaskiner 2019 Nya maskiner i tvättstugan 2020 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter och lokaler 2021 Ommålning av trapphus
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 145 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och två förråd.
Avgiften höjdes senast 1:e Januari 2023.
AndelstalAndel i föreningen: 14,23% Andel av årsavgift: 14,23%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
