På populära söder och attraktiva adressen Lagergrensgatan 21 erbjuds nu denna 20-tals pärla i absolut toppskick. Denna charmerande tvåa har varsamt renoverats, samtidigt som vackra originaldetaljer och tidstypiska attribut har bevarats på bästa sätt. Den yteffektiva planlösningen består av en välkomnande hall med inbyggd garderob, ett helkaklat duschrum med tidlösa färgval och ett rejält sovrum med inbyggd garderob samt överskåp. Här finns även ett vardagsrum och kök i öppen planlösning där de sociala ytorna optimerats och ett generöst fönsterparti genererar ett vackert ljusflöde. Ljuvliga detaljer såsom trägolv, tidstypiska beslag, spröjsade fönster och speglade dörrar ger den där härliga karaktären som är lätt att förälska sig i.
Här bor man i Bostadsföreningen Solid som är en ekonomiskt stabil förening där både tv och bredband ingår i månadsavgiften. Gemensamt finns tvättstugor, cykelförvaring och välskötta innergårdar med sittplatser och härliga lekytor.
Kanonläge på Söder med gångavstånd till både grönområden, parker och citykärnans puls.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Rumsbeskrivning
Hall med trägolv, vita väggar och utmärkt förvaring i en garderob. Duschrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Sovrum med trägolv, målade väggar och en garderob. Vardagsrum/kök med fint trägolv och vitmålade väggar. Ett stort fönsterparti förser rummet med ett bra ljusinsläpp och förvaring erbjuds i ett förrådsutrymme bakom speglad dörr. Det stilrena köket består av vit skåpinredning och grå laminat som bänkskiva och stänkskydd. En praktisk köksö ger en naturlig matplats och extra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, glashäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin.
NamnBostadsföreningen Solid UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Övriga utrymmen
Gemensamma tvättstugor i alla tre fastigheter. Välskötta och fina innergårdar. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med pingisbord.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Solid u.p.a är en förening med 42 lägenheter i tre fastigheter samt en lokal. Byggår 1926. S:t Olofsgatan 2-16 går under beteckningen Adelsgärdet. Lagergrensgatan 15-21 och Dagsbergsvägen 6 A-B benämns tillsammans Kolonien.
- I föreningen tillämpas hembud som innebär att medlemmar i föreningen har förköpsrätt att köpa lägenheter som blir till salu till högst lagda bud. - Föreningen har en inträdesavgift på 2% av köpeskillingen som betalas av köpare. - En checklista har tagits fram för att förtydliga vilka regler som gäller vid renoveringar i sin lägenhet. - Föreningen tillåter delat ägande, men stadgarna föreskriver att medlemmar skall bo i lägenheten.
Se gärna föreningens hemsida: http://bfsolid.se/
Har hissNej
TV och internet
Tv, grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (250/50 mbit), ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag för Telenor finns också i lägenheterna.
Renoveringar
1994 - Tak, fasad och fönster. 1991-2004 - Löpande renoveringar med stambyte. 2016 - Ny dränering på Kolonien. 2019 - Fönsterrenovering på Kolonien. 2022 - Renovering källare
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget ingen större renovering planerad. Eventuellt kommer renovering av trapphus ske under 2024. (Målning, nya golv). Övernattningsrum planeras i källaren på S:t Olofsgatan 14, dock oklart när det kan vara färdigt. (Information från styrelsen 12/7-2023)
Pris1 695 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 500 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (250 mbit) via Com Hem.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen räknar dock med att genomföra en höjning under 2024, men hur stor höjning detta blir är inte bestämt i dagsläget. (Information från styrelsen 12/7-2023)
AndelstalAndel i föreningen: 1,35% Andel av årsavgift: 0,0135
Indirekt nettoskuldsättning27 186 kr
ÖverlåtelseavgiftInträdesavgift: 2% av köpeskillingen, betalas av köparen., betalas av köparen
