"MODERN TVÅRUMMARE ETT STENKAST FRÅN RESECENTRUM!"
Välkommen till Rodgagatan 3 och denna välplanerade tvårummare som har allt du behöver för att leva bekvämt! Här bor du med ett centralt läge och närhet till allt som staden har att erbjuda, dessutom med balkong. Ett ypperligt tillfälle för er som önskar problemfritt boende med stilrena och genomtänkta materialval.
Insidan disponerar en välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, ett arbetsvänligt kök från Ballingslöv i öppen planlösning med rostfria vitvaror från Electrolux. Vardagsrum med genomgående fint parkettgolv, vita väggar och fint ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en fantastisk atmosfär att trivas i. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta erbjuds dessutom ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar och utgång till balkongen.
Här kommer du att bo i den populära föreningen Brf Stinsen, som är centralt beläget intill promenadstråk, Strömmen och allt vad city kan erbjuda. I föreningen finns även ett exklusivt spa med relaxavdelning, bastu och en lummig innergård för föreningens medlemmar att nyttja. Ett stenkast från bostaden finns även Norrköpings resecentrum med goda pendlingsmöjligheter för den som reser mycket.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÈHALL - Inbjudande hall med klinkergolv vid entrén, i övrigt parkettgolv och vita väggar. Garderober och hatthylla för förvaring.
KÖK - Arbetsvänligt Ballingslöv-kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns plats för matbord & stolar. Köket är utrustat med över- och underskåp, laminatbänkskiva, kakel som stänkskydd, inbyggnadsugn & mikro, kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM - I öppen planlösning mot köket. Generösa fönsterpartier som tillsammans med takhöjden om ca 2.8m skapar en fantastisk atmosfär att trivas i. Med parkettgolv och vitmålade väggar, här finns plats för större soffmöblemang.
SOVRUM - Ljust sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i form av skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Härifrån nås den fantastiska balkongen.
DUSCHRUM - Helkaklat duschrum med takdusch, duschväggar, vattenburen handdukstork, wc, spegelskåp med belysning, tvättställ i kommod, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och tvättbänk.
NamnBrf Stinsen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningens garage på källarplan finns 37 st parkeringsplatser, varav 2 st handikapplatser, som hyrs ut enligt separat kösystem. Kostnad 1000 kr/mån. Vissa platser har eluttag, individuell mätning och debitering tillämpas. Föreningen informerar att det kommer installeras laddstolpe för elbil på 19st utav dessa parkeringsplatser inom snar framtid. (Informationen från styrelsen 23/10-23)
I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 250 kr/mån.
Övriga utrymmen
Gemensam relax med bastu Gym En grönskande innergård Gemensam takterrass ovanpå gårdshuset Cykelförråd
Allmänt om föreningen
Brf Stinsen bildades år 2015 och äger fastigheten Mässingen 3 med adresserna Rodgagatan 1 och 3, Sveagatan 3 och 5 samt Godsgatan 7, 9 och 11. Byggnaderna är uppförda år 2019 och består av 56 lägenheter om 1-6 rum och kök. Här bor du i ett centralt läge utmed Norra Promenaden med närhet till grönområden och resecentrum.
Fastigheten är försäkrad i Moderna Försäkringar där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillämpar individuell avläsning på medlemmarnas el, varm- och kallvattenförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.
Byggår2015
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-paketet Lagom, telefoni och bredband 100Mb/100Mb. Önskas internet-telefoni behöver medlem aktivera tjänsten hos Telia.
EnergideklarationUtförd 2021-11-17
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2020-2021 - Upprättande av gemensamhetsanläggning som delas med Brf Mässingen och Brf Promenaden. - Upprustning av gym i form av skivstångsutrustning, kettlebells och hantlar. - Uppdatering av gym i form av möbler för att öka trivseln. - Byte av nyckeltaggar för samtliga medlemmar för att öka säkerheten. Styrelsen jobbar aktivt för att utföra säkerhetsåtgärder så att medlemmarna skall bo i en trygg miljö. - Två-årsbesiktning av hela bostadsrättsföreningen.
2022 - Åtgärder (restanmärkningar) har utförts efter tidigare utförd tvåårs-besiktning. - Låtit ansluta styrning av belysningen i garaget vilket innebär att el inte förbrukas i onödan.
Kommande renoveringar i föreningen
- Uppförande av staket och grindar till innergården (Pågående)
- Ansökan om bidrag för fordonsladdare till garaget har skickats in och beviljats. Offerter har samlats in, men tidsplan på eventuell installation är inte bestämd.
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 778 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt fasta avgiften för el, varm- och kallvatten. Rörlig kostnad för förbrukning tillkommer för el, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 203kr/mån för bredband och tv tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 1,419% Andel av insats: 1,419% Andel av årsavgift: 0,01419
Indirekt nettoskuldsättning823 831 kr
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad588 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 85 kr/månad Bredband & tv: 203 kr/månad Förbrukning för kall-, varmvatten samt el.: 300 kr/månad
