"Charmig etta med vackra detaljer och härlig takhöjd på Enebygatan"
Välkommen till denna unika etta på Enebygatan, en bostad som kombinerar klassisk charm med moderna inslag! Här möts du av en imponerande takhöjd på ca 2,7 meter, vackra stuckaturer och eleganta fönsterbänkar i marmor. Lägenheten har genomgående slipade trägolv och stilfulla materialval som ger en tidlös och sofistikerad känsla.
Bostaden ligger i en välbevarad fastighet från 1929, där den lummiga innergården med äppel, och plommonträd skapar en harmonisk oas, en av Norrköpings absolut vackraste. Området är lugnt och trivsamt med en härlig mix av arkitektur, från vackra 1920-talsbostäder till charmiga industribyggnader som påminner om stadens historia. Bf Vargen är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning, vilket ger dig som köpare extra trygghet. Dessutom ingår värme, vatten, bredband och TV med basutbud i den redan låga månadsavgiften.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall/entré: Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Klinkergolv och målade väggar - 15
Innerhall: Slipat trägolv, förvaring i form av garderober och målade väggar - 15
Vardagsrum/sovrum: Ljust och öppet sällskapsutrymme med plats för större soffmöblemang samt säng. På golvet ligger fint trägolv och väggarna är målade med en varm beige-ton.
Wc/Dusch: Klinkergolv och kakel på väggarna, dimningsbara spotlights i taket, wc, dusch med massage funktion, handduksvärmare, handfat samt spegelskåp.
Kök: Med utsikt mot innergården, slipat trägolv, klinker, målade väggar, ekbänkskiva, kakel, induktionshäll fläkt, diskmaskin. Plats för större matsalsbord.
NamnBf Vargen UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering i området.
Övriga utrymmen
Uteplats, cykelförråd och sopkärl på gården. Tvättstuga/torkrum i källarplan. Hobbyrum med snickarbänk. Pingisrum med viss gymutrustning. Samlingslokal i källarplan.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Vargen upa är belägen på Upplandsgatan 6 samt Enebygatan 35 A och B och innehåller 23 st lägenheter. Föreningen tar ut en inträdesavgift/överlåtelseavgift på 1% av köpeskillingen. Denna avgift betalas av köparen. Månadsavgiften erläggs kvartalsvis.
Föreningen har under 2023 avskaffat hembudsklausulen som tidigare funnits.
Varje bostadsrättsinnehavare står för trappstädning enligt schema. Städning sker en gång per månad och rullar mellan trapphusets lägenheter. Varje lägenhet städar ca två gånger per år.
Föreningen har gemensamma vår- och höststäddagar.
Byggår1929
Har hissNej
TV och internet
Internet: 100 Mbit/s bredband & telefoni via Bredbandsbolaget ingår i avgiften. TV: I månadsavgiften ingår basutbud med ca 16 kanaler.
EnergideklarationUtförd 2021-07-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2004/2005 Avloppsstammar relinade 2006 Tappvattenstammar relinade 2011/2012 Fasaden är renoverad 2011 Fiber lan från Bredbandsbolaget installerades 2011/2012 Nya stuprör, fönsterbleck samt målningsarbeten 2012 Yttertak är omlagt 2017 Säkerhetsdörrar är insatta 2021 Avloppsstammar videogranskade 2020 Tvättmaskin och torktumlare 2023-2024 Avloppsstammar i källaren/bottenplattan relinade
Pris1 475 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 087 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, IP-telefoni, internet.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-tv, BR tillägg på hemförsäkring samt fasta kostnaden för el-abonnemang. Betalas kvartalsvis.
Förbrukning av el debiteras separat.
AndelstalAndel i föreningen: 2,477% Andel av årsavgift: 0,2477
Indirekt nettoskuldsättning337 275 kr
Överlåtelseavgift1% av köpeskillingen, betalas av köparen
