Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Smedjegatan. Här bor du i ett hem med genomgående bra standard och en trevlig balkong.
Lägenheten erbjuder ett fint kök, ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin och en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Det rofyllda sovrummet har plats för en dubbelsäng, medan det ljusa vardagsrummet har utgång till den mysiga balkongen - en perfekt plats att njuta i solen. Till lägenheten hör två praktiska förråd, ett mindre i källaren och ett större på vinden.
Stabil och välskött förening med många större renoveringar genomförda. Här finns dessutom flera uppskattade gemensamma utrymmen, såsom bastu och gym.
Läget är svårslaget - med närhet till stadens puls samtidigt som du har lummiga Folkparken runt hörnet. Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd.
Välkommen att trivas!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med laminatgolv och garderober.
KÖK med ljusa luckor, ung/spis med glashäll, kyl/frys samt diskmaskin.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats och en egen tvättmaskin.
SOVRUM med laminatgolv och garderober.
VARDAGSRUM med linoleumgolv (parkett under) och utgång till balkong.
NamnBrf Stenhuggaren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 36 garageplatser (ca 325-475kr/mån) och 16 p-platser (ca 145kr/mån), separat kösystem tillämpas.
(Uppgift om pris och kötid kan snabbt förändras. Därför uppmanas en köpare/spekulant att själv undersöka och uppdatera informationen om den är av stor vikt.)
Övriga utrymmen
Det finns tvättstugor (både bokningsbara och drop-in), torkrum och cykelrum. Föreningens bastu och gym får man tillgång till för 55 kr/månad. Kostnaden tillkommer på avgiften.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fastigheten Stenhuggaren 24 med adress Sandgatan 34 & 36 samt Smedjegatan 26 & 28. Fastigheten byggdes 1958. Föreningen innehåller 75 lägenheter, 2 butikslokaler och 2 källarlokaler.
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår1958
Har hissJa
TV och internet
Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2019-05-02
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1996 - Fönsterbyte samt balkongrenovering. 2002 - Stambyte 2003 - Hissrenovering 2005 - Säkerhetsdörrar 2016 - Golv i tvättstugor och torkrum. 2017 - Värmeslingor och belysning (led-armaturer) i garage. Målning och belysning (led-armaturer) i källare. 2021 - Byte av tak 2021 - Byte av fläktsystem 2022/2023 - Tvättstugan renoverades.
Pris1 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 710 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, tv samt bredband.
Föreningen har genomfört en avgiftshöjning med 1% från den 1/1 2025.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Området kring Smedjegatan och Sandgatan erbjuder en trivsam boendemiljö med närhet till både grönska och stadens bekvämligheter. Folkparken är en populär samlingspunkt med promenadstråk, lekplatser och evenemang.
Bebyggelsen består av både äldre och nyare flerfamiljshus, och området har en lugn och gemytlig atmosfär. Här finns god service, bra kommunikationer och kort avstånd till city, universitetet och resecentrum.
Ett attraktivt område som kombinerar stadsliv med grönska och trivsel!
Övrigt
Innan visningen rekommenderar vi att du:
- Besöker området för att bekanta dig med omgivningarna och läsa på om bostaden.
- Kontakta oss för hjälp med att ordna ett lånelöfte. Vi samarbetar med både lokala banker och oberoende aktörer.
- Om du redan äger en bostad, boka gärna en kostnadsfri värdering av ditt hem. Det ger dig en tryggare och smidigare försäljningsprocess.
- Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
