Sickla, Nacka

Gillevägen 3

REDO™

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Välplanerad 3:a med inglasad balkong i västläge och badrocksavstånd från Sicklasjön

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för denna mycket trevliga 3-rummare som stoltserar med ett svårslaget läge i eftertraktade Sickla!

Här bor ni 100 meter från Sicklasjöns glittrande vatten och med Nackareservatets vidsträckta natur endast ett stenkast bort, samtidigt som ni njuter av ett mycket centralt läge med några kilometers avstånd in till city.

Lägenhetens 70 kvadratmeter är ytterst välplanerade. Här erbjuds ni ett ljust rymligt vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge och utgång till den inglasade balkongen som ligger i västläge. Det rymliga köket är välutrustat och rymmer matplats för 4 personer invid fönsterparti. Vidare erbjuder lägenheten två tilltagna sovrum, en rymlig hall med god förvaringskapacitet samt ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom ett externt förråd. De boende i föreningen har tillgång till en stor terrass högst upp i huset med sol från förmiddag till solnedgång och med magnifik utsikt över Stockholms stadssilhuett, Hammarbybacken och Nackareservatet.

Lägenheten är i ett genomgående fint skick och bäddar för en långvarig trivsel från allra första stund!

Lägenheten kommer att publiceras på öppna marknaden runt månadsskiftet augusti/september, då med fullständigt bildmaterial och mer information.

Är du intresserad redan nu är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Petter Johansson
Gå till profilen för Petter Johansson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 12
- Lägenhetsnummer 4 (1206)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett externt förråd.
- Kommun Nacka
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Diagonalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 6 garageplatser och 2 parkeringsplatser med en avgift om 1500kr respektive 1000kr per månad. Kölista finns uppsatt i tvättstugan (mycket lång kö). För att tacka ja till en plats krävs att medlemmen har huvudsaklig vila i huset och att medlemmen eller dennes sambo/make/maka äger ett fordon.
    De flesta boende i föreningen har boendeparkering, vilket ombesörjs via Nacka kommun och kostar 500 kr/månad. Det finns gott om platser i direkt anslutning till huset.
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykelförråd direkt till vänster vid porten, källarförråd och tvättstuga (även grovtvätt) med torktumlare samt torkrum. Högst upp i huset finns en gemensam takterrass med milsvid utsikt. På terrassen finns sittplatser, möjlighet att grilla och plats för att sola.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Diagonalen är en äkta bostadsförening som äger marken. Föreningen består av ett bostadshus fördelat på totalt 69 lägenheter varav 46 st 3:or och 23 st 1:or. Föreningens fastighet har ett mycket centralt och samtidigt naturnära läge i hjärtat av Sickla med ett komplett service- och kommunikationsutbud åt det ena hållet och Nackareservatets vidsträckta natur åt det andra.
- - Byggår 1955
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
    Ventilation: Frånluft med återvinning
  - TV och internet
    En obligatorisk kostnad om 165kr/månaden för bredband 250/100 Mbit/s från Telenor finns på fakturan tillsammans med månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-10-08
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    2023-2024:
    - Dränering grund
    2022-2023:
    - Byte takplåt och renovering av takterrass
    2022:
    - Spolning avloppsstammar
    2021:
    - Byte av kilrem till tilluftsaggregat för trapphus.
    - Montering av plåtbleck på balkonger utan inglasning. - Åtgärd för att förhindra att regn läcker
    in i sprickan mellan fasad och balkongplatta.
    - Inköp och installation av ny tvättmaskin (2) och torktumlare (A) för spontantvätt. - Trasig,
    gammal.
    - Utbyte av avfuktare i torkrum i tvättstugan. - Trasig, fungerade dåligt.
    - Byte av låskista i dörr från hisshall mot tvättstuga. - Den var uttjänt pga ålder och slitage.
    - Akut åtgärd takterrass. - Fukt har tagit sig in från fasad till trapphus.
    - Renovering av utsatta fönsterpartier i 2 st. lägenheter (lght 67 och 61). - TotalFönster
    - Besiktning av insida lägenhetsfönster på 11-12 tr. - TotalFönster
    - Helrenovering av cykelrum
    - Nya armaturer i trapphus - Utbyte av samtliga armaturer i trapphus. Led installeras.
    2020:
    - Årskontroll av stigarledning och rökluckor i trapphus - Utfört av Brandsäkra, nytt avtal från i år
    gällande årlig kontroll
    - Installation av ny belysning i soprummen - Automatisk rörelsesensor
    - Brandkontroll av Brandkåren - Lagstadgad kontroll
    - Installation av automatiskt dörröppningssystem i entrén - Tormax
    - Byte av flödesmätare för fjärrvärme - OneNordic
    - Brandskyddsdörr installeras till tvättstugan
    - Renovering lägenhet - Renovering av en lägenhet plan 12 pga en ej åtgärdad vattenskada
    orsakad av dagvatten
    - Takrenovering - Renovering av tak pga vattenskada i lght plan 12
    - Hissar - Modernisering genom byte
    - Nytt sopsorteringssystem - Utökning av möjligheten till sortering i yttre rummet.
    2019-2021:
    - Lägenhetssyn - Samtliga lägenheter genomgångna årsskiftet 2021/2022.
    - OVK inkl sotning kanaler och injustering
    2018:
    - Avloppsrensning
    - Målning soprum
    2017:
    - Tilläggsisolering av vind
    2016:
    - Avtal om gruppanslutning bredband - Pågående, 50 år
    - Installation av brandvarnare i hissrum
    - Målning styrelserum
    - Målning garagedörrar
    - Installation av nödbelysning - SBA
    2015/16:
    - Installation frånluftsåtervinning
    2015:
    - Asfaltering och dränering garagenedfart
    - Dränering av grund, markarbete västra sidan
    2014:
    - Renovering av yttertak - Viss del av tak där misstanke om läckage förelåg
    - Nya maskiner i tvättstugan - Byte av tvättmaskin och torktumlare
    - Målning av trapphus - Våning 1 och 2
    2012:
    - Vattenbehandlingssystem - Värmeanläggning
    - Renovering grovsoprum
    2011:
    - Spolning av avloppsstammar - Enligt 5-års intervaller
    2010:
    - Värmeanläggning - Byte av stamventiler och strypventiler
    2009:
    - Ventilation - Genomgång av fastighetens ventilation
    - Takbesiktning
    2008:
    - Målning av grund och garagedörrar
    - Nytt låssystem
    2007:
    - Trapphusrenovering - Ommålning av trappus och renovering av entrédörrar
    2006/07:
    - Elstambyte
    - Rörstambyte
    2003:
    - Fönsterrenovering
  - Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2050.
    2022-2023
    Dränering: Grund, norra och östra sidan.
    Fönster: Utbyte.
    Tak: Utbyte.
    Takterrass: Helrenovering
    Övrigt: ?Lappa och laga? av uppenbara hål i fasaden samt där det bedöms finnas behov på vissa balkonger.
    2027-2028
    Fasad: Renovering fasad. Detta kommer att genomföras om cirka 5 år. Underhållsplanen uppdateras, tillägg av fasadrenovering 2027-2028.
    Balkonger: Utbyte/helrenovering balkonger. Detta kommer att genomföras om cirka 5 år. Underhållsplanen uppdateras, tillägg av balkongrenovering 2027-2028.
    Finns mer information i bifogad årsredovisning.
- Månadsavgift 5 711 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet.
- Överlåtelseavgift 573, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1433
- - Driftskostnad 475 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 375 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Angivna driftskostnader är baserade på nuvarande hushålls faktiska kostnader under de senaste 12 månaderna. Observera att dessa kostnader kan variera beroende på bland annat hushållets storlek och levnadsvanor.