Toppskick - Högst upp i huset med soldränkt balkong
ACCEPTERAT PRIS! I centrala Nacka ett stenkast från en av Stockholms bästa gallerior hittar ni denna topprenoverade lägenhet högst upp i huset med fritt och insynsskyddat läge mot grönskande natur och trädtoppar. Här bor du med absolut toppläge med gångavstånd till flertalet busslinjer som snabbt tar dig in till Slussen och framöver kan du också njuta av tunnelbanan som kommer anslutas till blå linjen med uppgång i Nacka Forum.
Du kliver in i bostadens välkomnande och rymliga hall med gott om förvaring och avhängning av jackor och skor i garderober. Intill hallen ligger en rymlig klädkammare inredd med öppet garderobssystem. De sociala ytorna är rymliga med stort vardagsrum som leder dig ut till den soldränkta balkongen som överblickar den närliggande naturen. Köket går i vitt och är inrett med rostfria vitvaror.
Lägenheten erbjuder i övrigt ett stort sovrum som har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Badrummet är inrett med dusch bakom glasvägg, handfat på kommod med ovanliggande spegel, handdukstork och kombimaskin.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea68,5 kvm
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer121 (1401)
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Senaten i Nacka
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Markparkeringsplatser på Kantatvägen 1 och Kantatvägen 27 totalt 149 parkeringsplatser varav 27 st gästparkeringsplatser. Garage på Kantatvägen 8 med 110 platser och 8 MC-platser. Kostnaden för en p-plats varierar mellan 281-525 kr/månad. För närvarande är det kö till samtliga bil-platser. MC platser finns tillgängligt (Nackadrift, 2022-03-03) NDS nackadrift@gmail.se
Övriga utrymmen
Tvättstugor finns i port 1, 11, 13, 19 och 25. Grovtvättmaskin finns i port 25. Gårdshus med lokal och bastu (gården K1-11). Gästrummet hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc. Kostnad 300kr/dygn. Pingisrum finns i port 29 för spelsugna. Föreningen har 39 st extra förråd för uthyrning till medlemmar. F.n finns extra förråd lediga (Styrelsen, 2022-03-23).
Allmänt om föreningen
HSB Brf Senaten i Nacka bildades 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 387: 1 som består av fyra flerbostadshus samt ett gårdhus. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Byggår1992
Har hissJa
Renoveringar i föreningen
2011-2012 Installation av nytt låssystem 2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning 2017 OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump 2017 Tvätt/rengöring av balkonger 2017 Rensning i naturmarkerna 2018 Energideklaration 2018 Fönsterrenovering 2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades 2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper 2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till fyra lägenheter i varje port 2021 Renovering av 3 tvättstugor 2022 Renovering av 2 tvättstugor 2022 Installation av ledljus i fläktrum och undercentral mm 2022 Rensning av ventilationskanaler sam OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Kommande renoveringar i föreningen
Fr Årsredovisn 2022: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2023 Byte entréport Kantatvägen 27 2023 Renovering av hyreslägenheter. Våtutrymme i en lgh samt renovering av kök och ytskickt i en lägenhet. 2023 Installation av IMD (individuell mätning och debitering av el) 2023/2024 Byte eller modernisering av hissar med behov av åtgärd.
Pris3 500 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift4 992 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-TV, basutbudet. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
Beslut om avgiftshöjning om 5% fr o m 2023-07-01 Avgiftshöjningen är för att möta de räntehöjningar o därmed ökade kostnader som föreningen får//fått för de lån som omsatts/kommer omsättas under 2023. (Styrelsen 2023-06-09)
