Välplanerad 3,5:a med 14 kvm balkong och med enastående utsikt över Stockholms inlopp!
Upplev något unikt på Kvarnholmens bästa läge! Välkommen att upptäcka en häpnadsväckande bostad i en snygg fastighet signerad Peab Bostad. Här har man med omsorg valt frontläge mot Stockholm på Kvarnholmens högsta punkt och skapat bostäder med hög standard och spektakulära utsikter. Från samtliga fönster i bostaden har du vattenkontakt och från vardagsrummet når du bostadens kronjuvel, en stor balkong om 14 kvm vänd mot Stockholm. Här blickar du ut över Stockholms stadsiluett och farleden utmed Djurgården där båtar passerar på sin väg ut till skärgården samtidigt som du njuter av västerläge med vackra solnedgångar. Här blir man lätt stående, förundrad över de ljuvligt vackra vyerna. På balkongen får man också grilla.
Lägenheten genomsyras av en modern och exklusiv interiör med stilrena detaljer. Bostaden är mycket välplanerad med stora sociala ytor i öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp. Det rymliga och luftiga köket bjuder på smakfulla detaljer och praktisk köksö som än mer skapar den luftiga sociala känslan. Från köket och vardagsrummet träder man ut på balkongen. De två sovrummen är väl tilltagna med plats för dubbelsäng i de båda vilket skapar möjlighet till ett flexibelt boende. Båda sovrummen har utsikt mot Djurgården och i det ena finns ett burspråk som ger känsla av att sväva i den hänförande utsikten. Mellan de två sovrummen finns ett mindre rum även detta med fönster och havsutsikt. Det här rummet kan du med fördel använda som mindre sovrum, arbetsrum och klädkammare. Bostadens badrum är påkostat och stilfullt med dusch, och separat tvättdel.
Läget är perfekt mitt på Kvarnholmen intill centrum med bra utbud på både service och restauranger. Detta är ett lugnt och fridfullt men ändå stadsnära område där du står med den ena foten i skärgården och den andra i stan. Föreningen är välskött och med direktaccess via hissen når du garaget. Separat förråd ingår till bostaden.
Det här är ett boende av sällan skådat slag som förtjänar att upplevas på riktigt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 7
Lägenhetsnummer11203 (1203)
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett externt förråd.
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Tre Kronors Backe
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns ett garage beläget. I garaget finns det 44 parkeringsplatser som kan hyras för 1 500 kr/mån, laddplats kan hyras för 2 525 kr/mån. Garaget nås direkt via hissen. Just nu ett fåtal lediga platser utan laddstolpe (Styrelsen, 2024-09-27)
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, återvinningsrum samt en mysig innergård utrustad med vackra planteringar, utemöbler, grillar och en liten lekplats.
Allmänt om föreningen
Brf Tre Kronors backe är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som består av 47 lägenheter fördelade på två huskroppar. Bostäderna har byggts av Peab och stod inflyttningsklara våren 2018. Till varje lägenhet hör ett förråd. Bilen parkerar du smidigt i husets varmgarage och cykeln ställer du i husets cykelförråd. Mellan husen finns en grönskande innergård i söderläge med vacker utsikt över Stockholms inlopp.
Byggår2018
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ FTX med värmeåtervinning.
TV och internet
Tv, bredband och IP-telefoni via fiberanslutning (100 Mbit/s). Leverantör: Telia triple play. Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-29
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Då husen är helt nybyggda finns det inga planerade eller utförda renoveringar (Styrelsen, 2024-02-13). 2023 spolades avloppsstammarna.
Månadsavgift6 724 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Det finns i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 2,21787 Andel av årsavgift: 0,0221787
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
