Läcker hörnlägenhet med Kvarnholmens bästa utsikt?
Välkommen att upptäcka en häpnadsväckande bostad i en stabil och trygg bostadsrättsförening. Högt upp på Kvarnholmen med fritt frontläge mot Stockholm bjuds här en enastående lägenhet med exklusiv standard och spektakulära utsikter i flera väderstreck.
Planlösningen är briljant och bjuder både stora sociala ytor som generös förvaring. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och omgärdas av ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck, här finns en underbar vattenkontakt och från vardagsrummet nås även bostadens kronjuvel, en stor balkong om 13 kvm i soligt västerläge. Vänd mot Stockholm med fri utsikt över inloppet och Stockholms stadsiluett, här avnjuter man både solnedgång och förbipasserande båtar och fartyg. Sovrummet är väl tilltaget med plats för både dubbelsäng som övrig önskvärd möblering, här finns stor garderobsvägg med skjutdörrar samt fransk balkong och fönster med ljuvlig utsikt över Svindersvik. Lägenheten har genomgående exklusiva materialval med tex. enstavigt ekparkett, fönsterbänkar i kalksten och köksinredning från Vedum. Bostaden har även ett generöst badrum med egen tvättdel och en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör ett separat förråd och under huset finns garage som nås direkt via hissen.
Tre kronors väg 2 ligger perfekt avskilt utan kluster av byggnader men samtidigt med direkt närhet till centrum och bra utbud av såväl service, restauranger som kommunala kommunikationer via pendelbåt och flera busslinjer. Detta är ett lugnt och fridfullt men ändå stadsnära område där man bor och lever med ena foten i skärgården och den andra i city.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall - Via säkerhetsdörr nås en välkomnande hall med grått klinkergolv och målade väggar i ljusgrått . Här finns gott om plats för avhägning samt generös förvaring via garderob med skjutbara spegeldörrar.
Sovrum - Rymligt sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns rikligt med förvaring via stor garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar samt lyxig fransk balkong med utsikt över Svindersvik.
Badrum - Modernt och smakfullt badrum med spotlights i tak, grått klinkergolv (golvvärme) och stora gråa kakelplattor i halvstensförband. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och takdusch med vikbara duschväggar i härdat glas. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt praktiskt arbetsbänk och överskåp.
Vardagsrum - Ljust och luftigt vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Stora fönster i två väderstreck med underbar utsikt över såväl Stockholms inlopp och city som Svindersvik. Öppen planlösning mot kök och utgång till balkong.
Balkong - Underbar balkong på ca. 13 kvm som är något alldeles extra. Fritt beläget med milsvid utsikt över Stockholms stadssiluett, havet och Svindersvik. Glasat räcke för maximal utsikt. Sydvästläge med sol från lunch till solnedgång.
Kök - Modernt och smakfullt kök från Vedum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Köket är smakfullt inrett med ljusgrå luckor, bänkskiva i marmorerad kvartsit och grått kakel i halvstensförband. Rostfri köksutrustning från Siemens bestående av Kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt (Franke), varmluftsugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Naturlig matplats intill stort fönster för ca 4-6 personer.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
NamnBrf Tre Kronors Backe
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns ett garage beläget. I garaget finns det 44 parkeringsplatser som kan hyras för 1 500 kr/mån, laddplats kan hyras för 2 525 kr/mån. Garaget nås direkt via hissen. Just nu ett fåtal lediga platser utan laddstolpe (Styrelsen, 2024-09-27)
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, återvinningsrum samt en mysig innergård utrustad med vackra planteringar, utemöbler, grillar och en liten lekplats.
Allmänt om föreningen
Brf Tre Kronors backe är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som består av 47 lägenheter fördelade på två huskroppar. Bostäderna har byggts av Peab och stod inflyttningsklara våren 2018. Till varje lägenhet hör ett förråd. Bilen parkerar du smidigt i husets varmgarage och cykeln ställer du i husets cykelförråd. Mellan husen finns en grönskande innergård i söderläge med vacker utsikt över Stockholms inlopp.
Byggår2018
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ FTX med värmeåtervinning.
TV och internet
Tv, bredband och IP-telefoni via fiberanslutning (100 Mbit/s). Leverantör: Telia triple play. Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-29
EnergiklassC
Kommande renoveringar
Då husen är så pass nybyggda finns inga planerade eller utförda renoveringar (Styrelsen, 2024-02-13). 2023 spolades avloppsstammarna.
Månadsavgift4 954 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Inga planerade avgiftshöjningar planerade. (Styrelsen 2024-02-13)
AndelstalAndel i föreningen: 1,64383600% Andel av årsavgift: 0,0164383600
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Kvarnholmen Centrum ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen.
