Insynsskyddad 3:a högst upp i huset med oslagbara vyer och inglasad balkong i söder!
Välkommen hem till denna ljusa 3:a högst upp i huset på 7:e våningen! Här bor du insynsskyddat högt över takåsarna och erbjuds oslagbara vyer med magnifik utsikt över Sickla och Nackabacken i syd och innegården i norr. Lägenheten är totalrenoverad 2015 med smakfullt stilrent kök som erbjuder gott om förvaring samt plats för matsalsmöbel. Köket ligger i härligt öppen anslutning till det lättmöblerade vardagsrummet vilket gör det enkelt att umgås. Vidare bjuder bostaden på två generöst tilltagna sovrum, en större klädkammare, ett modernt badrum renoverat med dusch och separat tvättdel samt en stilsäker toalett. Lägenheten är mycket välplanerad och inbjudande med stora rum helt fria från insyn. Bostadens inglasade balkong i soligt söderläge går att nyttja från tidig vår till sen höst. Detta hem erbjuder ett modernt och lyxigt boende helt enkelt. Välkommen hem!
Med storstadspulsen runt knuten, god service utbud och kommunikationer, är det ett svårslaget läge att bosätta sig på. Den milsvida utsikten från Henriksdalsberget är något utöver det vanliga och bostaden ligger i närhet till områdets centrum med matbutik och hållplats för bussen som tar dig till Södermalm på 10 minuter. För större utbud av shopping och service ligger Sickla köpkvarter på kort gångavstånd.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan7 av 7
Lägenhetsnummer156 (1702)
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Svindersvik i Nacka
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar ett garage med 237 parkeringsplatser varav 17 med laddstolpe. Kostnaden för en parkeringsplats är 700 kr/mån med bur och 600 kr/mån utan bur. För närvarande finns platser i garage 83 samt 91. (Styrelsen 2023-09-18)
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i port 95 med 10 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, 5 manglar och 3 centrifuger. Barnvagnsförråd, grovsoprum och cykelrum finns i flertalet portar. Föreningslokal kan hyras för gemensamma sammankomster och möten. Kostnad 200 kr/timme. Se föreningens hemsida för information om bokning m.m. Gästlägenhet finns i port 107 och kan hyras för 200 kr/natt. Se föreningens hemsida för information om bokning m.m. Föreningen disponerar även en bastu- och relaxavdelning som hyrs per timme. Kostnad är 100 kr för första timmen och därefter 50 kr/timme.
Allmänt om föreningen
BRF Svindersvik i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Föreningen bildades år 2002 och äger marken. Fastigheten uppfördes 1969-70 med 317 lägenheter varav 80 hyresrätter. Därtill finns 27 lokaler och 4 garage med totalt 236 platser. Till varje lägenhet hör ett förråd beläget på vinden. Mycket välordnad förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu/relax, gästlägenhet, föreningslokal och innergård med lekplats. Garageplatser/parkeringsplatser finns att hyra genom ett separat kösystem.
För ytterligare information, se föreningens hemsida: www.svindersvik.se
Har hissJa
Renoveringar i föreningen
2021 Fasadrenovering mot ICA, installation av 17 laddstolpar i garage 2018 Stamspolning 2012-2014 Ombyggnad värmesystem (stammar och radiatorer) 2011-2013 Ombyggnad ventilationsanläggningar 2011 Ombyggnad föreningslokal och övernattningslägenhet, ombyggnad värmesystem (undercentraler) 2009/2010 lät föreningen även göra en stamspolning som visade att stammarna var i gott skick, nya lås- och passersystem
Kommande renoveringar i föreningen
Fönsterbyte planeras i hela fastigheten vinter/vår 23-24. Inom ett par år även stambyte. (Styrelsen 2023-09-18)
Månadsavgift6 116 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, internet och TV, IP-telefoni, IP-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg med 220 kr/mån för TV o internet.
AndelstalAndel i föreningen: 0,35% Andel av årsavgift: 0,0035
Indirekt nettoskuldsättning907 162 kr
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
Driftskostnad170 kr/månad
Elförbrukning3 200 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 170 kr/månad
Områdesbeskrivning
Lugna Henriksdalsberget är ett trivsamt och barnvänligt område med toppläge nära Södermalm och Stockholms innerstad, härifrån promenerar du till Södermalmspulsen på endast tjugo minuter. Området består av tre bostadsrättsföreningar som tillsammans samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Innanför husen finns en stor och grön innergård helt fri från biltrafik. På innergården finns gott om utrymme för lek, sittplatser, grillplatser och här finns också en nybyggd förskola (www.Inspira-fos.se), en fritidsgård och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser för barn och hundgård för hundar. I den stora "Gropen" finns en kommunal lekpark, utedusch på sommarhalvåret och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns frisörsalong och kafé/kiosk/kemtvätt. Förutom den nyligen upprustade ICA-butiken som håller öppet 09-21 finns också en restaurang och en pizzeria. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg. För mer info om skolor och kommunal service hänvisas till kommunens hemsida www nacka.se
Det är cirka 3 km till Nacka Forum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Ca 1,5 km till Sickla köpcenter (promenadväg under Värmdöleden finns). Gångavstånd med trappa till Svindersviken och tre båtklubbar. Närhet till Hammarby slalombacke samt till hela Nackareservatet med skogspromenadvägar och skidspår. Promenadavstånd till Hammarby Sjöstad och nybyggda Henriksdalshamnen med ett stort utbud av restauranger. I det angränsande området Saltsjöqvarn finns Elite Marina Tower som ingår i hotellkedjan Elite Hotels of Sweden med SPA-avdelning (Sturebadet) och restaurang. Möjlighet till båtplats (kö kan förekomma) i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb eller Segelsällskapet Gäddviken. Sedan finns även Nacka båtklubb på södra sidan av viken.
Henriksdalsberget trafikeras av busslinje 53. Vid rusningstid avgår bussen var 8:e minut. 53:an har en sträckning mellan Henriksdalsberget och Fridhemsplan via Centralen. Med en kort promenad till Värmdövägen har du tillgång till Saltsjöbanan och Nacka-Värmdöbussarna. Via serpentinväg nedför berget till Kvarnholmsvägen når man på ett par minuter hållplats för buss 402. Restiden med 402 till Slussen är ca 5 minuter. Från Saltsjöqvarn och Finnboda Hamn finns även tillgång till båtförbindelse med SL-kort till Nybroviken, Djurgården och Lidingö. Båten går året om och är ett säkert kort i snökaos och vinterolyckor längs med vägarna. För mer info gå in på www.sjovagen.nu.
