I populära Finnboda Hamn välkomnar denna trivsamma tvåa med balkong som vetter mot inloppet och småbåtshamnen. Här är varje kvadratmeter nyttjad till fullo i en perfekt planlösning där kök med intilliggande vardagsrum ger en social atmosfär, som förlängs av den rymliga, inglasade balkongen och adderas av ljusa färger och fint naturligt ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt förvaring i garderober. Badrummet är rymligt och helkaklat samt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.
Läget är utmärkt med Finnboda Hamn strax intill och närheten till Nacka naturreservats vidsträckta grönytor lägger till ytterligare en dimension. Därtill finns Södermalm på gångavstånd som erbjuder all tänkbar service och utöver det finner vi bra cykelvägar samt busskommunikationer till City. SL-båten tar dig Nybroplan 20 minuter, samt Kvarnholmen, Nacka Strand och Lidingö åt andra hållet.
Brf Finnboda Udde är en äkta förening som äger marken med 36 bostadsrätter. Föreningen är välskött och trivsam med flertalet trevliga gemensamhetsutrymmen.
En lägenhet att flytta rakt in och trivas i!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen, avstämd med säljaren
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer15 ((1102))
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: HALL - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Förvaring i form av 2 garderober, städskåp och avhängning.
VARDAGSRUM - Stort och luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Öppen planlösning mot kök och stora fönsterpartier samt utgång till balkong.
KÖK - Smakfullt VEDUM kök med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Modernt inrett kök med vita köksluckor, vitt kakel och ljusgrå laminatbänkskiva. Vitvaror så som induktionsspishäll, helintegrerad spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande från Electrolux. Öppet mot vardagsrum.
BALKONG - Med utgång från vardagsrum når man lägenhetens stora inglasade balkong med trevlig utsikt över Stockholms inlopp, båtklubben och den mysiga innergården. Balkongen är vänd mot nordost vilket innebär morgon- och förmiddagssol. Under sommarhalvåret får man även lite kvällssol. Ok att grilla.
SOVRUM - Rymligt sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns tre garderober och stort fönster.
BADRUM - Smakfullt badrum med ljusgrått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns toalett, handfat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara dörrar samt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
NamnHSB Brf Finnboda Udde i Nacka
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I de närliggande garaget har föreningen tilldelats 17 stycken garageplatser som kan hyras för 1260 kr/mån (I dagsläget är det 8 personer i kö 2018-03-19). Föreningen har också tillgång till utomhusparkeringar på Finnboda Varvsväg som kan hyras för 650 kr/mån (I dagsläget finns det lediga platser 2019-03-19). Från vissa hissar i huset är det direktaccess till garaget.
Corepark AB sköter köhanteringen och betalningarna för garageplatserna. I området finns det fria parkeringsplatser mot avgift Som boende i föreningen så har man även fritt medlemskap i bilpoolsföretaget Sunfleet. På gatan utanför porten finns 4 bilar till förfogande.
Övriga utrymmen
Lummig och härlig innergård med gott om gräsytor och fin nybyggd lekplats med klätterställning, vattenlek och gunga, föreningen har också förvaring med extra leksaker och spel för barnen att använda. På gården finns också platsbyggda solsängar, flera matplatser under pergola och planteringslådor för medlemmarna att nyttja.
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, övernattningslägenhet/föreningslokal med pentry och badrum (går att hyra för 300 kr/dygn), stor bastu, styrelserum, tvättstuga belägen på entréplan samt återvinnings-/miljörum.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Finnboda Udde är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 (äger marken). Föreningen förvaltar fastigheten Sicklaön 37:68 (Finnboda Kajväg 2A, 2B, 4A, 4B). För att bli medlem i föreningen behövs medlemskap i HSB Stockholm. Föreningen har separata avläsare för varmvatten och el. Läs mer om föreningen www.hsb.se/stockholm/brf/finnbodaudde
Byggår2016
Beskrivning
Fastigheten har 3-glasfönster.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
TV och internet
Kabel-tv och bredband via Com Hem (110/100 Mbit/s). Obligatorisk kostnad om 208 kr/mån tillkommer på avgiften.
Uteplats
Balkong
Renoveringar
Eftersom fastigheten fortfarande är relativt ny är inga större renoveringar gjorda, fortlöpande underhåll sköts och en underhållsplan finns där medel sätts av för kommande renoveringar.
2022 Stamspolning 2022 Installation laddstolpar samtliga platser i Kajgaraget
Kommande renoveringar
I nuläget finns inga större renoveringar planerade. (Styrelsen 2024-07-03)
Månadsavgift4 056 kr
Kommentar månadsavgift
Utöver månadsavgift tillkommer internetuppkoppling 244 kr/mån samt individuell förbrukning av el och varmvatten/mån.
En höjning på månadsavgiften gjordes 2024-01-01. Någon ytterligare höjning har inte diskuterats. (Styrelsen 2024-07-03)
AndelstalAndel i föreningen: 1,84% Andel av årsavgift: 0,0184
Överlåtelseavgift2006, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift860
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Övrigt
Finnboda Hamn är ett relativt nytt område som är känt för sin anrika historia och för de magnifika vyerna över Stockholms inlopp, innerstan och Djurgården. Här har man förvaltat och bevarat de gamla industrierna och blandat det med nybyggda hus, något som ger området mycket karaktär. Finnboda Hamn är det optimala området för dig som vill bo nära naturen men samtidigt vill ha nära till innerstans puls. Servicen i området byggs ut successivt och nu finns en trevlig mataffär, gym (Puls & Träning), möbelbutiken Fogia med café Finnboda Slip och restaurang Docklands vid bryggan. Ett större serviceutbud finns närmast på kvarnholmen som börjar få ett stort utbud av service och restauranger samt i charmiga Sickla köpkvarter som erbjuder matbutiker, ett stort shoppingutbud och restauranger.
I angränsning till området ligger tre stycken båtklubbar och charmiga promenadstråk intill vatten tar dig till populära Boule & Berså och vidare bort mot Saltsjöqvarn med Elite Hotel Marina Tower och dess trevliga uteservering.
En högbro för bil- och kollektivtrafik förbinder Kvarnholmen med Nacka för att förstärka kommunikationerna till och från Kvarnholmen. Området trafikeras av buss 402 som går till Slussen, 469 som går till Nacka sjukhus via Sickla köpkvarter samt 53:an som tar er hela vägen in till Slussen, Centralen och Fridhemsplan. Finnboda ligger endast ett par minuters bilväg från Stockholm city och en kort promenad till Henriksdal ger tillgång till samtliga Nacka/Värmdö bussar. Det finns även möjlighet att ta sig till stan via båt (SL-kortet gäller). I Finnboda hamn intill restaurang Docklands finns hållplatsen för båten som tar dig vidare in till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Du också välja båten som åker vidare mot Nacka strand, Lidingö och Frihamnen. Läs mer om båttrafiken på: www.sjovagen.nu.
