Zederslund, Motala

Zederslundsgatan 5B

2 rum
46 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 795 000 kr

Månadsavgift: 2 568 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Hemtrevlig tvåa i charmigt 40-talshus ett stenkast ifrån centrum

Välkomna till Zederslundsgatan 5B och denna tvårumslägenhet på andra våningen. Lägenhetens 46 kvadratmeter fördels på hall, kök renoverat 2017, sovrum med två garderober, duschrum och vardagsrum med fransk balkong. Föreningens hus uppfördes på 40-talet och karaktäriseras bland annat av extra takhöjd, ca 2.70 meter. I sovrum och vardagsrum är de äldre trägolven slipade. Genomgående fräscha ytskikt i lägenheten! Här bor ni bekvämt nära Motala centrum med service, handel, kommunikationer och restaurangutbud. Föreningen tillhandahåller även gemensam tvättstuga i huset intill, övernattningsrum, hobby/snickarrum och cykelförråd. Gemensam trädgård men möjlighet till odling i pallkrage. Till lägenheten hör två förråd belägna i källaren. Lägenheten har en fransk balkong men det finns även en gemensam balkong i trapphuset som de boende kan nyttja.

Boka visning

10 jul

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

ons 17:30 – 18:00
15 jul

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

mån 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Schöld
Gå till profilen för Peter Schöld
Övrig kontakt Karin Norin
Gå till profilen för Karin Norin

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 46 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 21 (1102)
- Kommun Motala
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Centrerad hall med tapetserade väggar. Utrymme för hatthylla.
    Kök
    Köket renoverades cirka 2017 och här är gott om förvaring i köksskåp, ett städskåp samt fina vitrinskåp. Kyl/frys samt spig/ugn utbytt cirka 2020. Vidare finns även diskmaskin. Vita skåpsluckor ger fin kontrast till bänkskivan i trä och svart kakel.
    Vardagsrum
    Vardagsrum med utrymme för både matbord och soffa. Slipat trägolv. Tapetserade väggar. Fransk balkong.
    Sovrum
    Sovrum med två garderobsskåp. Slipat trägolv. Tapetserade väggar med fondtapet.
    Duschrum
    Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Dusch med vikbara duschväggar och takdusch. Wc, handfat med kommodskåp, handdukstork och förvaringsskåp.
- - Namn Brf Zederslundshus
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 15 st parkeringsplatser för 100 kr mån, 4 st carportplatser för 200 kr/mån, 16 st kallgargae för 300 kr/mån, 6 st varmgarage för 450 kr/mån samt 3 st mc-platser för 150 kr/mån. Till dessa tillämpas separat kösystem. Det finns 2 st laddstolpar för elbil där man kan stå vid laddningstillfälle (taggsystem).
  - Övriga utrymmen
    Det finns två st källarförråd tillhörande varje lägenhet. Cykelförråd finns i varje hus. Tvättstuga finns i ingång 3B. Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet samt dusch och pentry finns i hus 1, går att hyra för cirka 400 kr/dygn. Hobby/snickarlokal finns i hus 11. Gemensamt gårdsområde mellan husen.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Zederslundshus äger fastigheten Kyrkoherden 28 och har 48 lägenheter med adresserna Zederslundsgatan 1, 3, 5, 7, 9, 11 och 13 uppförda år 1943-44. Läs gärna igenom föreningens dokument "Välkommen till Brf Zederslundshus" för mer information.
- - Byggår 1944
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    TV: Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften, cirka 15 kanaler.
    Internet: Internet ingår ej i avgiften, den boende tecknar eget abonnemang. Fiber finns indraget. Alternativt vägguttag Tele2.
  - Energideklaration Utförd 2021-05-07
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    Information från styrelsen: Stambyte har utförts i etapper mellan 2008-2018. Balkonger renoverade 2016. Elsanering 2017. OVK 2019. Målning av garage, plank, källarfönster, ytterdörrar mm 2020. Byte fjärrvärmeanläggning 2020. Installation laddstolpar med tagg 2022. Byte 6 st ytterdörrar 2022/23. Fiber indraget 2022/23. Tvättstuga uppgradering ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp 2023/24.
- Pris 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 568 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten , kabel-tv ca 15 st tv-kanaler, bostadsrättstillägg.
  
  Avgiften är beslutad att höjas 10 % i augusti 2024. Planerad höjning 2025: 2 %, 2026 2 %. Avgiften ska betalas via autogiro.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0185
  Andel av insats: 0,0185
  Andel av årsavgift: 0,0185
- Indirekt nettoskuldsättning 36 537 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 367 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 97 kr/månad
    Hushållsel: 270 kr/månad