Västra Hamnen, Malmö

Vimpelgatan 21

3 rum
110 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 095 000 kr

Månadsavgift: 10 277 kr/mån

Genomgående trea med radhuskänsla på eftertraktade Vimpelgatan!

Fräck, futuristisk och fryntlig bostad nära det skimrande blå Öresund. De sociala ytorna bjuder upp till sammanhang där god mat i goda vänners lag avnjuts i en synnerligen påkostad interiör och fina materialval. Massiva trägolv i ask och svart kök samt högt i tak och öppna ytor. Väl inhägnad uteplats för såväl lounge-häng som ett dopp i spa:et eller utomhusmiddag vid matplatsen. Två rejäla badrum där ett får stå för badrum och det andra som duschrum - båda med wc och dubbelvask. Känslan är påtaglig, det känns som att bo i radhus mitt i stan. Utanför finns Scaniabadet och alla andra faciliteter med gym, café och flera bra restauranger.

Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ali Majeed
Gå till profilen för Ali Majeed
Övrig kontakt Gustav Vingren
Gå till profilen för Gustav Vingren

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 110 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 1 av 6
- Lägenhetsnummer 106 (1001)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Askparkett på golvet och vita väggar. Inbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter.
    KÖK
    Askparkett på golvet med vita väggar samt en maskinpark från Siemens bestående av spishäll, kyl/frys, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Luckorna är svarta och bänkskivan I marmorerad kakel. Direkt anslutning till köket finns även en matplats för ca fyra personer.
    VARDAGSRUM
    Askparkett på golvet och vita väggar Här erbjuds generösa ytor med plats för både soffgrupp, större matplats och en portabel walk in closet.
    SOVRUM 1
    Master Bedroom. Askparkett på golvet och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob och utgång till uteplatsen i söderläge.
    SOVRUM 2
    Askparkett på golvet och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob, plats för ytterligare valfritt möblemang och utgång till uteplatsen i söderläge.
    BADRUM 1
    Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns ett inkaklat badkar, dubbla handfat, handdukstork och WC.
    BADRUM 2
    Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns dusch, handfat, handdukstork och WC.
    UTEPLATS
    Inhägnad uteplats i söderläge. Här finns plats för både soffgrupp, matplats samt spa-bad.
    ÖVRIGT
    Det lilla tillbyggda rummet i vardagsrummet tar säljaren med sig. Till lägenheten hör ett källarförråd.
- - Namn Brf Vindöga
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Vindöga är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Marken friköptes 2022-05-01. Fastigheten ligger ytterst i Västra hamnen i Malmö, huset byggdes 2008. Föreningen registrerades 2005-04-27. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 9,34%. Samfälligheten förvaltar gemensamma delar av området.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare ska betala denna avgift (1433 kr år 2024).
    Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 14% 2023.
    Inget planerad avgiftshöjning vid årsskiftet (kontrollerat 15/11-2024)
    Den boende tecknar eget elavtal.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    -Gjorda renoveringar
    Större renoveringar är ej gjorda, endast åtgärder enligt 10-årsbesiktningen.
    Inga större pågående eller planerade renoveringar.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns 6 förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar och en gemensamhetslokal (oinrett) i källaren. Cykelförråd finns. Miljörum finns. Oinredd gemensamhetslokal.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och telefoni via Telia (Fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har 50 garageplatser för uthyrning, 1250 kr/mån. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår ej.
    KONTAKT
    www.brfvindoga.wordpress.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2008
  - Har hiss Ja
- Pris 4 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 10 277 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Bredband 229kr/månad
- Andelstal Andel av insats: 2,05626 %
  Andel av årsavgift: 2,19916 %
- Indirekt nettoskuldsättning 2 096 437 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Elförbrukning 2 605 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 450 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Hemförsäkring har jag via facket så vet ej vad den ligger på, det samma gäller bostadsrättstillägg.
- Områdesbeskrivning
  Västra Hamnen, Malmös kronjuvel när det gäller stadsomvandling, med Turning Torso i topp. Vad som började med en byggmässa har nu blivit ett storskaligt projekt som 15 år senare fortfarande är igång. Det mesta är redan etablerat, så som Scaniabadet i norra änden, den långa Strandpromenaden och Kockums Fritid. Här är det är vackert året runt men på somrarna förvandlas Västra Hamnen till ett semesterparadis med lyxyachter och vänner som dricker rosé på bryggan. Västra Hamnen har allt från gym, ICA Maxi och systembolag ett stenkast ifrån. Med en kort buss-, cykelfärd eller promenad är du inne i city på nolltid. Här bor du havsnära med närhet till det mesta!