Moderna 83 kvm med havsutsikt på populära Vimpelgatan 21
Välkommen till en exklusiv tvåa om 83 kvm i populära Västra Hamnen! På Vimpelgatan 21 hittar du denna moderna lägenhet som förenar stilren design med ett enastående ljusinsläpp och fantastisk havsutsikt. Belägen på fjärde våningen erbjuder bostaden en öppen planlösning med smakfulla glasväggar mot norr, vilket ger ett ljust och luftigt vardagsrum. Härifrån når du en rymlig balkong med fri havsutsikt, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Lägenheten har dessutom en andra balkong i söderläge med utsikt över en fridfull, grönskande innergård. Det stora sovrummet har direkt tillgång till söderbalkongen, och badrummet är utrustat med moderna tvättmöjligheter som gör vardagen smidig och bekväm.
Varmt välkommen att boka en visning och uppleva detta unika boende på plats!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Askparkett på golvet och vita väggar. Inbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter.
KÖK Askparkett på golvet och väggar samt en maskinpark bestående av spishäll, kyl/frys, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns även en matplats för ca fyra personer.
VARDAGSRUM Askparkett på golvet, vita väggar. Här erbjuds generösa ytor med plats för både soffgrupp och större matplats.
SOVRUM Askparkett på golvet och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob och utgång till uteplatsen i söderläge.
BADRUM Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns dusch, handfat, handdukstork, WC, tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT Till lägenheten hör ett källarförråd.
NamnBrf Vindöga
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Vindöga är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Marken friköptes 2022-05-01. Fastigheten ligger ytterst i Västra hamnen i Malmö, huset byggdes 2008. Föreningen registrerades 2005-04-27. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 9,34%. Samfälligheten förvaltar gemensamma delar av området.
EKONOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024). Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare ska betala denna avgift (1433 kr år 2024).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 14% 2023.
Den boende tecknar eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR -Gjorda renoveringar Större renoveringar är ej gjorda, endast åtgärder enligt 10-årsbesiktningen.
Inga större pågående eller planerade renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns 6 förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar och en gemensamhetslokal (oinrett) i källaren. Cykelförråd finns. Miljörum finns. Oinredd gemensamhetslokal.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och telefoni via Telia (Fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING Föreningen har 50 garageplatser för uthyrning, 1200 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår ej.
KONTAKT www.brfvindoga.wordpress.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissJa
Månadsavgift7 708 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
AndelstalAndel i föreningen: 1,85992 % Andel av insats: 1,64943 %
Indirekt nettoskuldsättning1 773 043 kr
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Områdesbeskrivning
Västra Hamnen, Malmös kronjuvel när det gäller stadsomvandling, med Turning Torso i topp. Vad som började med en byggmässa har nu blivit ett storskaligt projekt som 15 år senare fortfarande är igång. Det mesta är redan etablerat, så som Scaniabadet i norra änden, den långa Strandpromenaden och Kockums Fritid. Här är det är vackert året runt men på somrarna förvandlas Västra Hamnen till ett semesterparadis med lyxyachter och vänner som dricker rosé på bryggan. Västra Hamnen har allt från gym, ICA Maxi och systembolag ett stenkast ifrån. Med en kort buss-, cykelfärd eller promenad är du inne i city på nolltid. Här bor du havsnära med närhet till det mesta!
