Västra Hamnen, Malmö

Lilla Varvsgatan

REDO™

1,5 rum
38 kvm
Bostadsrätt

1,5-rummare, 38 kvm, balkong i söderläge. Kommande objekt under sommaren 2025.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ali Majeed
Gå till profilen för Ali Majeed
Övrig kontakt Gustav Vingren
Gå till profilen för Gustav Vingren

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 38 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 5-1203 (1203)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Parkettgolv och vita släta väggar. Stor förvaring i platsbyggda garderober samt avhängningsmöjligheter intill. Direkt anslutning till badrum.
    BADRUM
    Grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med vitt tvättställ med blandare i krom (FM Mattsson) som försluts av två vikbara glasdörrar. Handdukstork samt kombimaskin (LG 2024) med en vit arbetsbänk och överskåp ovanför. (Tvättmaskinen på bilden är utbytt till en nyare modell sedan bilden togs)
    KÖK
    Parkettgolv och vita släta väggar. Vita kökssnickerier, grå bänkskiva med vitt kakel baktill. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom (FM Mattsson), integrerad ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Spishäll med fläkt (Franke) ovanför samt kyl och frys.
    VARDAGSRUM/SOVALKOV
    Parkettgolv och vita släta väggar. Stort och rymligt vardagsrum för sina kvadratmeter. Här finns plats för större soffgrupp och möblemang samt en större säng i sovalkov. Stora fönsterpartier med utgång mot balkong i söder.
    BALKONG
    Enorm balkong i söderläge mot den lugna gatan. Plats för större möblemang eller loungedel. Trätrall på golv.
    FÖRRÅD
    Till bostaden hör ett källarförråd. Enligt föreningens lägenhetsregister disponeras bostaden som 1 rum och kök.
- - Namn Brf Leka
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Leka Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Malmö Kryssmasten 6, fördelad på tre trapphus med totalt 62 välplanerade lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 2 lokaler. Föreningens gatuadresser är Lilla Varvsgatan 21 D-E, Bomgatan 12 samt Mastgränd 15-17. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar, se årsredovisning för mer information.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (2006 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (860 kr år 2024).
    Avgiften höjdes med 20% den 1 januari 2024 och det finns inga planer på att justera den under året. Styrelsens budgetarbete till hösten kommer att avgöra hur det ser ut inför 2025.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Föreningen är en nyproduktion med inflyttning 2019. En 50-årig underhållsplan togs fram vintern 2023, men styrelsen har ännu inte beslutat om några åtgärder utifrån den. Men större renoveringar generellt ligger ganska långt fram i tiden.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i källaren. Föreningen har en gemensam solig uteplats i korsningen Mastgränd/Bomgatan.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni, obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s).
    GARAGE OCH PARKERING
    Garagehyran är 913 kronor per månad under 2024, med tillägg på 150 kronor om man önskar hyra laddbox för elbil. För laddboxarna tillkommer dessutom elförbrukning till självkostnadspris, som faktureras i efterhand. Kötiden är svårbedömd, men har sällan varit kortare än ett år.
    Till varje bostadsrätt ingår ett medlemskap i bilpoolen M i 10 år - tom 2029.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: https://brfleka.se/
    Email: styrelse@brfleka.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar
- - Byggår 2019
  - Har hiss Ja
  - Uteplats
    Balkong
- Månadsavgift 3 198 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel av insats: 1,04097 %
  Andel av årsavgift: 1,15891
- Indirekt nettoskuldsättning 568 459 kr
- Överlåtelseavgift 2006, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 860
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 120 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 120 kr/månad