Varvsstaden, Malmö

Neptunigatan 75

1 rum
34 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 155 kr/mån

Magisk etta med 2,8 m i takhöjd och balkong i söderläge!

Välkommen till Neptunigatan 75, en stilren etta på våning sex med 2,8m takhöjd mitt i city. Här får du en bostad med en genomtänkt layout som erbjuder generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. Den härliga balkongen har en magnifik utsikt mot Öresundsbron och Ribersborgstrand, det blir en perfekt plats för avkoppling och utomhusmys. Lägenheten är belägen i ett område som erbjuder all tänkbar service och bekvämlighet, med närhet till butiker, restauranger och nödvändigheter. Utmärkta kommunikationer gör pendlingen enkel och smidig. Detta är inte bara en modern bostad, utan även en möjlighet att bo i ett område där allt du behöver för en bekväm vardag finns inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 34 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 7
- Lägenhetsnummer B1502 (1502)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    När du öppnar säkerhetsdörren möts du av en inbjudande hall, där det finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna till höger om entrén. Golvet i hallen är täckt av grå klinker medan resten av bostaden pryds av en vacker mattlackad ekparkett i vitpigmenterad nyans. Alla väggar i bostaden är målade i en tidlös vit färg.
    BADRUM
    Det stora badrummet är stilrent inrett med vita, helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns alla bekvämligheter du kan behöva, inklusive toalett, en vit kommod med handfat, spegel, en dusch med klarglasdörrar, ett badrumsskåp och en kombimaskin från Siemens.
    Allrum
    När du tar ett par steg in i lägenheten möts du av den sociala sällskapsavdelningen, där kök och allrum förenas i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för säng, soffa och matplats. Från detta utrymme når du balkongen som vetter mot söder och erbjuder en imponerande utsikt över Öresundsbron. I anslutning till allrummet finns en större klädkammare.
    KÖK
    Köket är stilrent och modernt med köksinredning från Vedum, inklusive släta, ljusgråa köksluckor och eleganta handtag i svart/krom. Väggen ovanför den ljusa bänkskivan är klädd med vitt kakel för en snygg kontrast. Köksutrustningen inkluderar en induktionshäll, en kombinerad ugn/mikrovågsugn, en helintegrerad diskmaskin, en kombinerad kyl/frys från Miele och en köksfläkt. Maskinpark från Siemens.
- - Namn Brf Varvsporten
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Varvsporten är en äkta förening som bildades 2019 och som förvärvat fastigheten Malmö Träförrådet 3. Byggnadsprojektet bestående av 116 lägenheter och två lokaler avsedda för sk centrumverksamhet, tex kontor, i flerbostadshus uppfördes som en totalentreprenad av PEAB Bostad AB med inflyttning i maj-september 2023. Varvsporten består av fem huskroppar med olika höjd och takform. Adresserna är Neptunigatan 71, 73 A-D, 75 samt Skeppsgatan 28A-C, 30, 211 18 Malmö . Brf Varvsporten kommer att vara Svanenmärkt.
    EKONOMI
    ARC sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen har gemensam el abonnemang och den boende preliminärdebiteras för att därefter debiteras efter faktisk förbrukning, detta gäller även för varmvatten.
    Årsavgifterna höjdes 2023-11-01 med 13%.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Inga större renoveringar eller underhåll är planerade då föreningens byggnader är så pass nya.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan.
    Miljörum finns placerat i gårdshus.
    Det finns ett barnvagnsförråd i varje trapphus.
    Huset omgärdar en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats.
    TV OCH BREDBAND
    Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple-play (TV paket Lagom, Internet 100/100 Mbit/s och telefon). Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad .
    GARAGE OCH PARKERING
    Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000:-/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200:-/mån. Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Föreningen innehar två bilar från OurGreenCar. Bilarna står 2023-05-09 parkerade på P-Malmös område ''574/Södra Varvsstaden''. Bilarna står parkerade på plats 9 och 10. Skyltning finns på plats. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
    KONTAKT
    Hemsida: https://varvsporten.smartbrf.se/
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2023
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2023-06-29
  - Energiklass C
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 155 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende Triple Play tillkommer.
  Summa: 3 324 kr/mån
  Hushållsel och varmvatten debiteras separat enligt verklig förbrukning, fast nätavgift ingår i avgiften.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,59380%
  Andel av årsavgift: 0,59%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573