Varvsstaden, Malmö

Ångfärjekajen 16

2 rum
46 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 2 995 000 kr

Månadsavgift: 4 585 kr/mån

Toppläge i varvsstaden

Ny fräsch lägenhet på plan fyra i varvsstaden med härlig västerbalkong att njuta av nu när sommaren kommit.
Hiss från entréplan tar er upp till bostaden som ligger i fil mot väster.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 46 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer C1303
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till Brf fyrskeppet i Varvsstaden och ett av stadens absoluta topplägen.
    Bostaden erbjuder optimal planlösning, fint ljusflöde och härlig balkong i väster för sommarens soliga dagar. På fjärde våningen möts du av en stilren boendemiljö där väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över kök och vardagsrum som förenas i en social och öppen planlösning med stora fönsterpartier i fokus. Genomgående parkettgolv i ek, hall med förvaring, fullutrustat kök och helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Ett mysigt sovrum med skjutgarderob.
    Intill kajstråket med direkt vattenkontakt, endast en kort promenad till tågstationen och stadens kommunikationsnav, oavsett vart i världen du ska. Med en ny bro når du stadens stora utbud av restauranger, handel, konserter och nöjen.
    Med en promenad genom Varvsstaden tar du dig till Malmö Saluhall ? ett paradis för alla matälskare. Åt andra hållet hittar du havet och Malmös kilometerlånga sandstrand Ribban.
- - Namn Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 stycken bostadsrättslägenheter och 1 lokal som uppfördes av Peab under år 2022-2024.
    Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningens 103 lägenheter är och tomten är friköpt
    EKONOMI
    Föreningens ekonomi kommer att skötas/upphandlas av ekonomisk förvaltare.
    UNDERHÅLL OCH RENVOERINGAR
    Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock 2 års garanti på vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
    I övrigt är byggnaden helt ny och inga renoveringar är planerade.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Högst upp, på plan 5 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.
    Parkering för cyklar finns i källaren. Det finns även ett mindre cykelrum med en cykelstation med smidig åtkomst från markplan i hus A. Det finns också många cykelställ runt de flesta delar av fasaden.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till Telia Triple-Play. Detta tillkommer som en obligatoriskt kostnad utöver månadsavgiften om 169 kr/mån.
    PARKERING
    Brf Fyrskeppet har 40 p-platser för boende och uthyrning kommer att ske via extern part. Aktuellt parkeringshus för föreningens platser planeras stå färdigt först år 2027, vilket innebär att det kommer ske parkering utomhus i markplan. Kostnad för parkeringsplats är 1 050 kr/mån.
    Möjlighet till parkeringsplats med laddning finns (10 platser i dagsläget), kostnad tillkommer, även 2 stycken p-platser för funktionshindrade finns på kvarterets innergård.
    Kösystem tillämpas.
    Bilpool: Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2024
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2024-03-04
  - Energiklass B
- Pris 2 995 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 4 585 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Nätavgift för hushållsel ingår i avgiften.
  Det tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play 169kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av hushållsel.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,7414%
- Överlåtelseavgift 1 433
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad