Charmig 1,5:a med vackra originaldetaljer och låg avgift!
Varmt välkomna till denna charmiga bostad placerat högst upp i huset med låg avgift. Här möts nya moderniteter med gamla attraktiva attribut från förr. Det bjuds bland annat på brädgolv, lamprosett och dörrar i original. Köket är elegant renoverat med vita luckor, bänkskiva i ek. Från köket kan man njuta av den slående utsikten mot föreningens grönskande innergård och Zeniths vackra koloniområde. Bostadens rum har en härlig rymd med dess gedigna takhöjd och härliga ljusinsläpp från den genomgående planlösningen. Detta är ett boende för dig som har höga krav på unika detaljer, funktionalitet och läge.
I närområdet erbjuds caféer, restauranger, gym, Entré köpcentrum, och flertalet välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Värnhemstorget nås på fem minuter till fots, detta är en av Malmös knutpunkter för både stads- och regionsbussar. En kort cykeltur bort nås citykärnan. Här bor du i en välskött förening med låga avgifter och en supermysig och lummig gård. Ett hem att längta till!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
RUMSBESKRIVNING: HALL: Varmt välkommen in! Du möts av ett vackert brädgolv och vita väggar. Här finns en garderob för avhängning sam ytterligare yta för mer förvaring. Hallen fördelar dig vidare in till varje rum.
KÖK: Vänster från hallen ligger köket. Ljust brädgolv och vita väggar. Köket är renoverat 2017 i vitt utförande med gott om skåpsförvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, gasspis med el-ugn , fläkt samt kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM: Vidare in i bostaden möts man av en halva, perfekt yta för sängplats. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och stort matmöblemang. Även här ligger det vackra brädgolvet, väggar är vita och dessutom finns takrosett i original.
BADRUM: Väggarna är helkaklade i vitt och golvet har grått klinker. Renoverat 2014. Här finns vask med spegelskåp, wc och duschhörna.
ÖVRIGT: Två rymliga vindsförråd, flexibelt tillträde.
NamnBrf Lärkträdet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Lärkträdet är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Lärkträdet 6 i Malmö Kommun. Föreningen bildades 1934 och byggnaderna uppfördes 1935. Föreningen upplåter 16 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 6%. Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR -Gjorda renoveringar 1980 Takbyte. 1995 Värme. 1998 Renovering av balkonger. 2002 Vattenstammar samt elbyte. 2008 Fönsterbyte. 2015 Fasad, värmeväxlare, plattor säkrades med skruv och dåliga plattor byttes ut. 2018 - 2020 Relining av avloppsstammar i hela fastigheten. 2020-2025 Luftfuktighet i källaren - Kontroll har utförts och två luftavfuktare har placerats i källaren 2021 Täta ventilationskanaler - Husets alla ventilationskanaler är tätade under 2021 Översyn av skorstenar - Skorstenarna är ommurade, tätade och plåtade under 2021. Fastighetsbesiktning - Besiktning utförd av VALF-teknik under 2021.
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap och verktyg, pingisrum finns tillgängligt för alla medlemmar uppe på vinden. Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel- TV är anslutet via Tele 2 för en obligatorisk kostnad på 119 kr/mån. Bredband är anslutet via Tele 2, medlemmen väljer själv hastighet samt pris. Detta ingår ej i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT Email: brflarktradet@hotmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1935
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2020-05-01
EnergiklassG
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift1 992 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
