Välkommen till denna 2,5-rumslägenhet belägen i hjärtat av Värnhem!
På andra våningen, ovanför stadslivet nedan, möts ni av en alldeles underbar lägenhet med bevarade originaldetaljer, generösa fönsterpartier som badar rummen i dagsljus och furugolv som löper genom hela bostaden, vilket skapar en ombonad och välkomnande känsla. De rymliga och välplanerade rummen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Bostaden bjuder på en smakfull kombination av klassiska detaljer från 1928 och moderna inslag.
Det centrala läget på Värnhem innebär att du bor med närhet till både stadens puls och grönskande parker. Här har du tillgång till butiker, restauranger och smidiga kommunikationer, allt inom gångavstånd.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 68 kvm.
Våningsplan2 av 4
Lägenhetsnummer4 (1103)
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Rumsbeskrivning
TAMBUR Furugolv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter.
HALL Furugolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för byrå eller annat möblemang.
VARDAGSRUM Furugolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som tittar ut mot den mysiga innergården. Rummet bjuder även på stora fönster samt originalattribut såsom takrosetter.
SOVRUM Mörka väggar och furugolv. Här finns plats för dubbelsäng samt skrivbord. Rummet erbjuder gott om förvaringsutrymme med platsbyggda garderober.
KÖK (2020) Furugolv och ljusa väggar. Mörkgrått kök med en bänkskiva i ask med vitt kakel baktill. Köket är utrustat med gashäll, inbyggd köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
BADRUM (2021, kvalitetsdokument finns) Vit halvkaklad vägg med tapet ovantill samt klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel samt duschhörna med duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare.
BALKONG En balkong i anslutning till vardagsrummet som tittar ut mot den vackra innergården. Här finns plats för bord och stolar.
ÖVRIGT Samtliga golv slipades under 2022.
NamnBrf Värnet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Värnet är en äkta förening som innehar fastigheten Malmö Heimdalen 11 i Malmö kommun med äganderätt, huset byggdes 1930 och har 10 stycken lägenheter med adresserna Sallerupsvägen 6. Föreningen bildades 1928.
EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Avgifterna höjdes med 3 % 2024-01-01 Inga ytterligare höjningar finns planerade i dagsläget. Ny plan görs i oktobermånad. Föreningen brukar dock höja med någon/några procent/år för att inte hamna bakom inflation.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll eller renoveringar planerade för stunden. Enlighet underhållsplanen kommer större arbeten göras först 2027. Då är det planerat en översyn av fasad och fönster. Vad som kommer behöva göras mer exakt eller hur ingripande vet inte föreningen i dagsläget.
Utförda: 2024 har trapphus renoverats och belysningen ska bytas ut. 2022 Totalrenovering med helt nytt tak samt ny plåt på kupor och skorsten. 2020-2021 Lagning av tak och spolning av avloppen 2019 Byte av värmeväxlare samt upprustning av tvättstugan med nya maskiner 2019 Genomgång av radiatorer, byte av termostater och installation av belysning på gården 2016 Spolning av avloppsstammar 2015 Installation av postboxar i trappuppgången 2013 Renovering av samtliga fönster 2009 Renovering av samtliga balkonger 2006 Renovering av tvättstuga samt fönstermålning 2005 Ny plåt runt takkupor samt skorsten 2002 Målning av trappuppgång 1998 Omputtsning av fasad 1986 Byte av el-stigare 1986 V/A-stammar bytta i kök och badrum
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkvind samt mangel. Föreningen har ett gemensamt cykelställ beläget vid porten. Stor och fin gemensam trädgård med grill, fräscha utemöbler, och ett nybyggt trädäck
TV OCH BREDBAND Kabel tv - tele 2 grundutbud ingår bredband telenor Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 160 kr/mån tillkommer.
GARAGE OCH PARKERING Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering råder i området och garage finns att hyra på andra sidan gatan.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende. Förvaring: Två förråd per lägenhet. Ett på vinden och ett i källaren Trappstädning sköts av medlemmarna på ett rullande schema. Föreningen har även två gemensamma gårdsdagar varje år. Det är obligatoriskt för medlemmarna i föreningen att bidra till trappstädning samt delta i gårdsdagar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1928
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2017-02-07
EnergiklassE
Månadsavgift4 403 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 160 kr/mån tillkommer. Tillkommer gör även en kostnad för vatten om 100 kr/person och månad (om man är två i hushållet blir kostnaden således 200 kr/mån)
AndelstalAndel av insats: 9.33700% Andel av årsavgift: 9.33700%
