Karismatisk och genomgående tvårummare i hjärtat av S:t Knut!
Bland S:t knuts mysiga kullerstensgator, endast ett stenkast från livliga Folkets Park och populära S:t Knuts torg, finner ni nu en charmig 30-tals pärla där moderna bekvämligheter möter tidstypiska attribut från husets byggår. Ni möts av vacker fiskbensparkett som, ett smakfullt renoverat kök, stora fönsterpartier och generös takhöjd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig sällskapsyta där era gäster kan avnjuta ett glas medans middagen tillagas. Renoverat men även ett praktisk badrum där ni har detaljer som inbyggda hyllor för den lyxigare känslan. Utöver detta har ni bekvämligheter som goda förvaringsmöjligheter, ett rofyllt sovrum med klädkammare, integrerad diskmaskin för att förenkla vardagen och ni bor i en stabil och engagerad förening.
Området S:t Knut präglas av fantastiska pastellfärgade byggnader, grönska och mysiga fik runt varje hörn. Med promenadavstånd når ni till livliga Folkets Park och Malmö city. Ni har även goda kommunikationer som tar er in till city men även Triangeln och Hyllie. Under sommarhalvåret förlänger torget sina fik och atmosfären på S:t Knut blir bara bättre.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL/KÖK Med en halvtrappa upp kliver ni in i bostadens hall där ni även har köket. Köket har vid ett tidigare tillfälle blivit flyttat från nuvarande sovrum ut till halvan som idag är köket. Ni har ett stilrent kök med vita köksluckor, bänkskiva i ek och stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin, diskho och kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter i form av skåp och lådor. Under fötterna har ni fiskbensparkett och vita släta väggar som går igenom bostaden.
BADRUM Helkaklat badrum som är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegel och badkar. Badrummet har moderna detaljer som inbyggda hyllor för en lyxigare känsla.
VARDAGSRUM Spatiöst vardagsrum med fiskbensparkett och vita släta väggar. Ni har god plats för soffgrupp som matgrupp.
SOVRUM Ett rofyllt sovrum som ligger mot föreningens lugna innergård. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I sovrummet har ni också en klädkammare för extra förvaring.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
NamnRBF Mäster Henrik
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Mäster Henrik är en äkta förening som bildades 2005, de äger fastigheten Pilen 2. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 63 lägenheter varav 61 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Det finns även sju lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3.
EKONOMI Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024).
Senaste avgiftshöjningen: 2024-01-01 med 12%. I dagsläget är där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-08-20).
RENOVINGAR OCH UNDERHÅLL Genomförda renoveringar: 1994 - Installerades nya värmeväxlare. 1996 - Genomfördes en elsanering på Mäster Henriksgatan 8 och på Mäster Danielsgatan 3, även nya ytterdörrar installerades. 1999 - Byggdes fyra vindslägenheter. 2006-2007, Byttes avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6. 2007 - Gjordes en besiktning av ventilationen. 2008 - Renoverades tvättstugan. 2011 - Drogs fiberoptiskt bredband fram till fastigheten. 2012 - Byttes låssytem och porttelefon installerades. 2013-2014 - Renoverades portarna. 2014 - Genomfördes takomläggning samt samtliga stuprör, rännor byttes ut. 2016 - Renoverades samtliga fönster och husets portar. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i huset på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8. 2017 - Byttes två takfönster. 2018 - Relining av samtliga avloppsstammar (på Mäster Henriksgatan 6 kommer enbart de liggande ledningarna i källaren att relinas då resterande stammar redan bytts. 2017-2018 - Föreningen har sålt råvind för utbyggnad av lägenhetsytan till befintliga lägenheter. Vid räkenskapsårets utgång har 6 lägenheter köpt råvind. 2018 - Renoverades gemensamma utrymme och rustades upp med ny torktumlare. 2020 - Bredbandsuppgradering. Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar). 2020 - Byte av värmepanna/värmesystem. 2021-2022 - Gatufasader och balkonger. Fasaden på Mäster Henriksgatan 6 har repareras och målas om. Eternitplattor som täcker fasaden på Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3 har plockats bort och den ursprungliga putsfasaden återställts.
-Planerade renoveringar: Målning av trapphus 2025 - Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus (preliminärt).
GARAGE OCH PARKERING Boendeparkering råder i området se malmo.se för mer information.
KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv levereras via Canal Digital och ingår i avgiften samt bredband levereras via Bredband 2 (1000/1000 Mbit). Bredbandskostnaderna varierar beroende på vad lägenhetsinnehavaren har betalat vid installationskostnaden, kan variera från 90kr - 190kr/månaden. Kontakta föreningen för information om vad just avgiften är för den aktuella lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en mysig innergård där både sittplatser och grill finns. Två gemensamma tvättstugor, en i Mäster Danielsgatan 3/ Mäster Henriksgatan 8 samt en i Mäster Henriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum. Föreningen innehar även ett barnvagnsrum men med begränsat med plats.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT Hemsida: www.masterhenrik.se Email: master.henrik@masterhenrik.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2020-02-11
EnergiklassF
Månadsavgift3 646 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 90 kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 1,36300% Andel av årsavgift: 1,36300%
Indirekt nettoskuldsättning426 171 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Områdesbeskrivning
S:t Knut är området för dig som gillar det bevarade och charmiga. Här har funkishusen pampiga entréhallar, gallerhissar och högt i tak. Här kryllar det av välbesökta caféer och restauranger. I närområdet finner du även mataffär och gym. Från Mäster Danielsgatan har du endast kort promenadavstånd till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser och endast några minuters bilfärd till motorväg. Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.
