Genomgående, välplanerad och karismatisk tvårummare!
Årstiden när vårt S:t Knut/Sorgenfri är som allra vackrast är här. Solen strålar fint mot alla färgglada byggnader, träden blomstrar och sorlet från alla caféer kring torget gör en varm i själen. Och på det kan vi med glädje presentera en genomgående och fräsch tvårummare på trivsam adress. Moderna bekvämligheter möter tidstypiska attribut från husets byggår som imponerande rymd tack vara den tilltagna takhöjden och stora vackra fönsterpartier. Ett fint naturligt ljusinsläpp letar sig trivsamt in i hemmet och oavsett vilket håll vi vänder oss mot så har vi härlig grönska utanför. Stora sällskapsytor där kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning och sovrumsavdelningen i en egen del av bostaden. Köket är välutrustat och stilfullt och passar många i smaken - likaså gäller badrummet som är fräscht och går i linje med kökets stil. I bekvämlighetens namn har ni goda förvaringsmöjligheter och bor i en engagerad och stabil förening.
Området S:t Knut präglas av pastellfärgade byggnader, mysiga fik runt varje hörn och kulturell atmosfär. Ni har närhet till all tänkbar service som önskas såsom närhet till Malmös citypuls. Det omtalade S:t Knuts torg har ni endast ett stenkast från er bostad där restauranger och fik förlänger sina serveringar under sommarhalvåret såsom livliga Folkets Park.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Ni kliver direkt in till hallen där ni har plats för avhängningsmöjligheter. Vita släta väggar och ett parkettgolv under fötterna. Hallen leder er vidare till bostadens samtliga rum.
BADRUM Rakt framför er från hallen har ni det helkaklade badrummet. Tidlöst och smart planerat med grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel samt dusch.
SOVRUM Sovrummet är praktiskt och har god plats för dubbelsäng som annan möblemang. Trendiga kulören greige på väggarna och ett parkettgolv.
KÖK Stilrent kök där ni har vita köksluckor, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, spishäll, kolfilterfläkt, ugn och kyl/frys från Samsung. Som hallen har ni även här vita släta väggar och samma parkettgolv.
VARDAGSRUM Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matgrupp men även annan möblemang om önskas. Originalgolv och pastellgrön kulör på väggarna.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett källar- och vindsförråd.
NamnBrf Poppeln
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Poppeln är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1936 och de äger marken.
EKONOMI Sbc är den ekonomiska förvaltaren. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 433 kr år 2024) Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024).
Föreningen höjde avgiften senas 2024-01-01 med 9%. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-04-05)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2022 renovering av källare 2021 renovering av tvättsturgor. 2020 Värmeundercentral byttes, justering av värmesystem, installation av porttelefon. 2019, relining av skadade avloppsrör samt OVK: 2014 Dränering och renovering av gård 2013 Totalrenovering av tak 2010 Fönsterbyte och ommålning av portar 2007 Relining av avloppsstammarna 2006 Termostatventiler på radiatorer 2006 Målning av trapphus 2006 Nya maskiner i ena tvättstugan 2005 Elsystem fas 2 - stambyte 2004 Fönsterbyte 2004 Dragning av nytt kabel-TV-nät 2003 Elsystem fas 1 - lägenheter 2002 Installation av råttstopp 2001 Installation av bredbandsfibernät 2000 Byte av kallvattenstammar i badrum och kök 1999 Omfogning av husfasad 1996 Byte av avloppsstammar i kök 1996 Framdragning av varmvattenstammar i badrum och kök
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum. Föreningen har en stor härlig innergård i söderläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Det finns även cykelställ och miljöhus.
KABLE- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv via ComHem, detta ingår i månadsavgiften. Bredband är anslutet via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg
PARKERING Boendeparkering råder i området.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-04-15
EnergiklassE
Månadsavgift3 482 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 1,42402% Andel av årsavgift: 1,42402 %
Indirekt nettoskuldsättning109 417 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Områdesbeskrivning
S:t Knut är området för dig som gillar det bevarade och charmiga. Här har funkishusen pampiga entréhallar, gallerhissar och högt i tak. Här kryllar det av välbesökta caféer och restauranger. I närområdet finner du även mataffär och gym. Från Sorgenfrivägen har du endast kort promenadavstånd till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser och endast några minuters bilfärd till motorväg. Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.
