ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Klas som är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Klas 9. I föreningen finns det 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyresrättlokal. Byggnaden uppfördes 1939 och är ritad av arkitekt Axel Carlsson. Föreningen bildades 1988. Bostadsrättsföreningen ligger i korsningen Slussgatan och Gyllenpalmsgatan i stadsdelen Slussen i Malmö. 1986 köpte HSB Malmö upp fastigheten och byggde om den med Skanska som totalentreprenör.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättförening tillkommer även: Medlemsandel 500 kr/köpare samt en medlemsavgift 300 kr/ adress. Medlemsandelen betalas vid inträde och återfås igen vid utträde ur HSB, medlemsavgiften betalas en gång per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 5%. Det var första höjningen på väldigt många år.
Föreningen avser att höja avgiften med ca 5% årligen.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar
1988, byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med det byttes även el-stigare. Samma år lades även taket om.
2002, installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2006, fogades fasaden om. Samma år målades trapphusen om och det installerades även ny värmeväxlare och värmen justerades. Dessutom byttes samtliga termostater.
2010, renoverades garaget.
2011, anslöt sig föreningen till Bolina 2.0. Det gjordes även en slutbesiktning av garaget samt en OVK-besiktning.
2013, rensades hela husets avloppssystem. Trappa 5 fick en ny mangel till tvättstugan och trappa 3 fick ny tvättmaskin samt torktumlare.
2014, utökade föreningen sopsorteringen och det köptes in en ny grill till innergården.
2015, utfördes statusbesiktning av taket.
2016, utfördes en årlig besiktning av hissarna på Slussgatan 3?5, översyn och reparationer av fönster samt balkong/terrassdörrar. Det genomfördes även en stadgeenlig besiktning tillsammans med HSB-representant.
2017, målades yttertaket/plåttaket på våning 4 och 5.
2017, renoverades två av takterrasserna.
2020, årlig kontroll av rökluckor, årlig besiktning och underhåll av på hissar, brandskyddskontroll, årlig stadeenlig besiktning.
2021, mindre murningsarbeten i garaget och källaren.
2022. årlig besiktning och underhållsservice på personhissar. En större mängd lysrör och tändare har fått bytas på armaturerna i garaget, som är slitna och i behov av att bytas ut. Årlig stadgeenlig besiktning utfördes
2023, Undercentralen byttes. I garaget har samtliga äldre lysrörsarmaturer ersatts med LED belysning som aktiveras via rörelse sensorer.
-Pågående/planerade renoveringar:
Det som ligger närmast i tur och som föreningen arbetar med är byte av portar (mot gata och innergård).
Frågan om utökning av antalet laddplatser i garaget har diskuterats och offerter är under beredning.
Under kommande höst planeras för genomförande av lagstadgad Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) i lägenheter
och lokaler. Återkommande stopp i avlopp i flertal lägenheter påkallar en spolning av samtliga föreningens avloppsstammar, och bör utföras under hösten. Entrédörrarna till Gyllenpalmsgatan och Slussgatan 3 och 5 planeras bytas. Några begärda offerter har inkommit och
har diskuterats men fler frågor återstår innan beslut kan fattas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett hobbyrum. Det finns en grönskande och mysig innergård med stor gräsmatta samt gemensamma utemöbler och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet av tv kanaler ingår i avgiften. Bredband är anslutet via HSB Bolina 1000/1000 mbit/s. Tele2 kan väljas som alternativ.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 27 garageplatser och 4 MC-platser placerade mellan Slussgatan 3 och 5. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I garaget finns det tillgång till el-uttag. I övrigt råder boendeparkering i området.
KONTAKT
E-post: brfklas@gmail.com
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
