I en lummig oas, med nära avstånd till både City och Värnhemstorget, har vi nu glädjen att presentera denna renoverade trerumslägenhet på första våningen i en välskött bostadsrättsförening. Lägenheten har en ljus och harmonisk interiör med genomgående planlösning och generöst ljusinsläpp från de stora fönstren. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats, med utgång till en inglasad balkong i söderläge. Det stilfulla köket är en matlagares dröm med gott om förvaring, modern maskinpark och utrymme för matbord. Utöver detta finns ett helkaklat badrum med badkar, två rymliga sovrum samt tillgång till en vacker innergård. Här är det bara att flytta in! Varmt välkommen på visning!
Slussen, Malmö
Östra Förstadsgatan 17F
- 3 rum
- 75,5 kvm
- Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Månadsavgift:
5 086 kr/mån
Renoverad trea i Brf Skansen med inglasad balkong!
Boka visning
-
Bokad visning! Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Eric RobertsGå till profilen för Eric Roberts
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 6
- Lägenhetsnummer 43
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, äkt, inbyggd mikrovågnsugn och diskmaskin.VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Mörkgrå klinker och ljusgrå kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar.RENOVERINGAR
2011 renoverades badrummet.
2022 renoverades kök, vardagsrum, hall och båda sovrummen. Nya vitvaror installerades i köket och nya badrumsmöbler sattes in.FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Skansen
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Skansen är en äkta bostadsrättsförening (äger marken). På fastigheten finns 3 flerfamiljshus med sammanlagt 8 trapphus och totalt 147 lägenheter och en lokal. Adresserna till dessa är Östra Förstadsgatan 17 A-H. Husen stod klara 1989.EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kensulting och deras samarbetspartner Öresunds fastighetsservice för fastighetsskötseln.
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2010 - OVK utförd.
2013 - Ny porttelefon med kamera och portsystem med taggar installerades.
2016 - Fasadrenovering, stuprör och plåtarbeten. Modernisering av värmecentral.
2016 - OVK utförd.
2018 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 - Renovering av hissar. Spolning av rör. Injustering av luftflöden för att optimera ventilationen. Målning av trapphus och garage.
2020 - Solceller.
2021 - Laddstolpar. Ny grill på gården. Boulebana. OVK. Nya grindar. Nya spaljéer vid entréerna.Planerade renoveringar-
Föreningen har en underhållsplan som framgår av årsredovisningen. Inga nya större renoveringar är planerade.GEMEMSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns det gott om plats att ställa din cykel i källaren och även flera cykelställ ute på gården.
Det finns en tvättstuga per trappa och varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, ett avfuktningsskåp, en torktumlare och en mangel.KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele2 levererar kabel-tv och ett grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof ingår i avgiften.GARAGE OCH PARKERING
Brf Skansen har ett garage under fastigheten där det finns 72 bil-och 9 motorcykelplatser. Kö tillämpas. Avgift för bilplats är 750 kr/mån. och för motorcykelplats 530 kr/mån. Det finns 18 st laddstolpar i garaget, de kostar 950kr/mån. samt elavgift.
I övrigt råder det boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/skansen/
E-post: skansenmalmo@gmail.comUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar
-
- Byggår 1989
- Har hiss Ja
- Energideklaration Utförd 2018-02-14
- Energiklass D
-
- Pris 2 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 086 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
-
Andelstal
Andel av insats: 0,71268%
Andel av årsavgift: 0,71268% - Indirekt nettoskuldsättning 477 093 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
-
Bilder
Planritning
Slussen, Malmö
Östra Förstadsgatan 17F
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
