På ett förstklassigt läge vid Slussen, precis intill grönskande Rörsjöparken och nära Malmös citypuls, erbjuds nu denna ljusa och karaktärsfulla våning om 161 m². Bostaden präglas av vackra detaljer från tidigt 1900-tal och en flexibel planlösning. Högt upp på tredje våningen, med hiss, väntar en fantastisk lägenhet med balkong med utsikt mot Rörsjöparken idealisk för dig som uppskattar tidstypiska inslag som gedigna parkett- och brädgolv, spröjsade fönster, takrosetter, stuckatur, höga fotlister, en eldstad (ej i bruk) och generös takhöjd. De stora fönstren ger bostaden ett fantastiskt ljus och en luftig atmosfär.
Interiören erbjuder tre stora, rogivande sovrum, varav ett med anslutande badrum, en rymlig matsal, ett charmigt bibliotek, ett stilrent kök, två helkaklade badrum med dusch, samt ett stort vardagsrum. Gott om smart förvaring finns i en serveringsgång och i sovrummen, där flera garderober är placerade. Dessutom blir du del av den eftertraktade Brf Fredriksberg, en attraktiv förening med välskötta fastigheter och en nyligen renoverad, vacker innergård. Denna våning är verkligen något extra!
Från Slussen och Rörsjöparken tar du dig enkelt till city och shoppinggatorna, eller till köpcentren Caroli och Entré. I området finns gott om restauranger, caféer och matbutiker, och stadsbussar går regelbundet i närheten. För pendlaren ligger både Centralstationen och Värnhemstorget i närheten.
Välkommen på visning!
Slussen /
Fredriksbergsgatan 2
- 6 rum
- 161 kvm
- Bostadsrätt
Fantastisk våning med balkong mot Rörsjöparken!
Boka visning
-
Bokad visning! Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Välkommen!
– -
Bokad visning! Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Eric RobertsGå till profilen för Eric Roberts
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 161 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
-
Beskrivning boarea
Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 5 rok.
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 108 (1302)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning på hatthylla.VARDAGSRUM och MATSAL
Parkettgolv och grå väggar. Här finns gott om plats för större soff-och matgrupp. Fantastiska fönster i sydöst i fil mot Fredriksbergs-samt Drottninggatan/Malmgatan och lummiga Rörsjöparken, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även plats för stort matbord för större sällskapet eller stora familjen. Här ifrån nås även balkongen i söder. Eldstad sätter sin charm. Från vardagsrummet kommer man till matsalen via en vid dörröppning.BALKONG
Mysig balkong med härlig utsikt mot Rörsjöparken. Plats för mindre möblemang och planteringar.BIBLIOTEK/SOVRUM
Parkettgolv och grå väggar. Används idag som bibliotek.PASSAGE/SERVERINGSGÅNG
Vitmålat brädgolv, ljusgrå väggar och fina originalskåp med charmiga beslag. Här finns även kassaskåp. Genom passagen tar man sig till bostadens bibliotek, övriga sovrum, kök samt ena badrum.BADRUM 1
Grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med blandare i krom, takdusch, wc, vitt tvättställ, spegelskåp, skåp samt tvättmaskin.KÖK
Svart klinkergolv och vita väggar. Kökssnickerier i beige, bänkskiva i ek med svart kakel baktill som stänkskydd. Köket är utrustat med stor vit diskho med blandare i krom, ugn & spis i ett, fläkt, diskmaskin samt fristående kyl och frys. Mysigt fönster mot innergården. Dörr ut till pigtrappan.SOVRUM 1
Parkettgolv och mörkblå väggar. Plats för säng och möblemang. Fönster mot Malmgatan/Drottninggatan och lummiga Rörsjöparken.SOVRUM 2
Brädgolv och orangea väggar med struktur. Plats för dubbelsäng och möblemang. Används idag som arbetsrum. Förvaring i 6 stora garderober. Här finns även bostaden andra badrum i direkt anslutning.BADRUM 2
Svart klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med blandare i krom samt takdusch, vitt tvättställ samt spegelskåp.SOVRUM 3 (Master bedroom)
Brädgolv och gröna väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Fönster mot innergården. (Igensatt dörr ut till pigtrappan)FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn BRF Fredriksberg
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
BRF Fredriksberg är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Malmö David 19. På fastigheten finns tre flerbostadshus uppförda 1907, 1926 och 1930. Byggnaderna innehåller 59 lägenheter varav 1 hyresrätter, 4 butikslokaler samt en garagebyggnad på gården med plats för 16 bilar.
EKONOMI
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).Föreningen kommer att höja avgiften 2024-11-01 med 5%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2011-2012 Stambyte samt fasadrenovering.
2017-2018 Tak- och skorstensrenovering.
2018-2019 Underhåll av armaturer, renovering av trapphus, installation av säkerhetsdörrar.
2020 Installation av nytt portsystem.
2021 Dränering samt renovering av innergården.
2022 Uppgradering av el i garagen.
2024 Renovering av gård.2025 Målning/underhåll av trapphus Fredriksbergsgatan 6-8.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
2 tvättstugor finns på innergården. Med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även ett torkrum.
Grillplats med utemöbler på gården.KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel tv levereras via Telenor och ett basutbud ingår i årsavgiften.
Bredbandet levereras via Ownit (1000/1000 Mbit/s.) och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 125 kr/mån. Via ditt bredband kan du också få tillgång till bredbands-TV och IP-telefoni. För mer information gå in på www.ownit.se.GARAGE OCH PARKERING
16 st garageplatser finns att hyra med en kostnad om 550kr/mån. Separat kösystem.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.KONTAKT
Hemsida: www.fredriksberg.net
E-post: info@fredriksberg.netUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1907
- Har hiss Ja
-
Uteplats
Balkong
- Energideklaration Utförd 2019-07-08
- Energiklass F
-
- Pris 5 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 030 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
-
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband tillkommer.
-
Andelstal
Andel av insats: 2,37624 %
Andel av årsavgift: 2,64919 % - Indirekt nettoskuldsättning 646 028 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
-
Bilder
Planritning
Slussen / Rörsjöstaden, Malmö
Fredriksbergsgatan 2
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
