BRF Pukan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Pukan 1 vilken innehåller 395 lägenheter och 21 lokaler. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 40-48. Tomten innehas med tomträtt och omförhandlas 2034-12-31.
EKONOMI
HSB är ekonomisk förvaltare. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 6%.
Föreningen kommer höja avgiften med 5% 2025-01-01.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C, Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning, Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd, Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Uppstart gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24
2021?2022 Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna, Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter
Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasadern, Installation av 6 laddboxar i garaget, Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48, Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED, Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED, Sanering av gamla eldragningar i garaget, Renovering av skadade avloppsstammar
2021 Renovering av bastuutrymme, Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar, Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48, Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44, Installation av hjärtstartare.
2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Fasad- och takunderhåll
2019-2020 Genomgång av bergvärmen, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler, Fasadbesiktning och underhåll
2018-2019 Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder
2018 Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck, Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen, Renovering av el för butikerna
Pallkrageodling.
2017 Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna, Stenkistor (dränering), Renovering av stigarledningarna och el
2016 Övernattningslägenhet för uthyrning
2014-2015 Installation av bergvärme
2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt.
2011 - Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer.
2010 - Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
2009 - Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät.
Pågående underhåll:
Införandet av gemensam el pågår, renovering av hissar.
Planerade renoveringar:
Underhåll av tvättutrustning, utbyte av gammal belysning mot LED-belysning.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningens garage finns 82 platser för bil och 3 för MC. Kostnaden är från 1/10 2023; 522 kr/mån för bilplats och 261 kr/mån för MC-plats. Kösystem tillämpas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns bastu med dusch att tillgå. Innergårdar med boulebanor, grillplatser och lekplats. Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren i varje hus. Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i källare samt ett på vind. Hobbyrum i varje källare, en gemensam fritidslokal, en övernattningslägenhet (200 kr/dygn). Varje hus har två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare per rum, även torkrum och torkskåp samt mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit. Det är valfritt för medlemmen om denna vill utnyttja och ansluta sig till detta avtal.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/pukan
Mail: vicevard.pukan@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.